Дело №2-25/2025

УИД 67RS0020-01-2024-000565-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Кузьмина В.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

С3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование указал, что, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 66,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 23600 кв.м., расположенных по адресу: . Наследниками С являлись: он (С3) и его брат С1, который проживал совместно с отцом на день его смерти. В установленный законом срок никто из наследников к нотариусу не обращался, свидетельства о праве собственности на наследственное имущество не получал. ДД.ММ.ГГГГ умер С1 Он (С3) является единственным наследником С1 по закону. Иных наследников не имеется. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный жилой дом препятствует ему в досудебном порядке реализовать его наследственные права и распоряжаться спорным наследственным имуществом. Право собственности С1 на спорный жилой дом и земельный участок подтверждается выпиской из постановления Главы администрации 

<

данные изъяты> с/с Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , похозяйственными книгами администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Руднянского района Смоленской области. Поскольку С1 на день смерти С проживал совместно с ним, то в соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти отца С Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок входят в состав наследства после смерти С1 Поскольку он (С3) в соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти брата С1, поскольку обратился с заявлением к нотариусу. 

Истец С3 просит суд признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенные по адресу: , в порядке наследования по закону.

Истец С3 и его представитель Ш надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Протокольно в судебном заседании произведена замена ответчиков Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области и Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области на правопреемника – Администрацию МО «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, извещенную о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии нормами ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя истца, ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14) на день смерти, проживающий по адресу: с сыном С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

После смерти С открылось наследство в виде земельного участка площадью 23600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: ЛПХ, расположенного по адресу: , и жилого дома общей площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: 

Разрешая требования о признании права собственности С на спорный жилой дом и земельный участок суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу тех документов, которые подтверждают право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Системное толкование приведенных норм права свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

При этом, согласно абзацу 3 пункта 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. 

Право собственности С на спорный жилой дом подтверждается похозяйственными книгами (л.д. 20-26), из которых следует, что главой хозяйства домовладения по адресу: , указан С,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , спорному жилому дому присвоен адрес: (п.21).

Из технического отчета ООО «ГеоТехПлан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: – 66,6 кв.м., жилая площадь – 32,2 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных – 68,5 кв.м. 

В едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется (л.д.27).

Право собственности С на спорный земельный участок подтверждается копиями позяйственных книг, из которых следует, что при жилом доме, расположенном по адресу: числится земельный участок размером 2,36 га.; выпиской из постановления Главы администрации 

<

данные изъяты> сельского совета Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , из которой следует, что С в частную собственность был предоставлен земельный участок площадью 2,36 га. в (л.д.18); выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40), из которой следует, что С на основании свидетельства о праве собственности на землю №, является собственником земельного участка площадью 23600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: ЛПХ, расположенного по адресу: 

Наследниками по закону первой очереди после смерти С, являлись сын С3, факт родственных отношений которого с наследодателем подтвержден свидетельством о рождении С3 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), сын С1, факт родственных отношений которого с наследодателем подтвержден повторным свидетельством о рождении С1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Жена С-С2, умерла ДД.ММ.ГГГГ . (л.д.13, 12).

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственных дел к имуществу С, умершего ДД.ММ.ГГГГ , С2, умершей ДД.ММ.ГГГГ , не заводилось (л.д.45).

Также из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу С, умершего ДД.ММ.ГГГГ , С2, умершей ДД.ММ.ГГГГ , не имеется (л.д.35,36). 

Таким образом, наследником первой очереди по закону, принявшим имущество после смерти отца С1 является сын С1, который в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок, так как на момент смерти наследодателя проживал с ним в спорном доме.

С1, умер ДД.ММ.ГГГГ , на день смерти проживающий по адресу: с братом С3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16, 17).

После смерти С1 открылось наследство в виде земельного участка площадью 23600 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: ЛПХ, расположенного по адресу: , и жилого дома общей площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: 

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Из сообщения Отдела ЗАГС Администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44) следует, что записи актов о заключении брака, рождении детей С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не найдены в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.

Таким образом, наследником второй очереди по закону после смерти С1, является брат С3, факт родственных отношений которого с наследодателем подтвержден свидетельством о рождении С3 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), повторным свидетельством о рождении С1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из материалов наследственного дела № к имуществу С1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ брат С3

Также из наследственного дела № к имуществу С1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно справке Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № завещания от имени С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ., в Администрации не имеется. 

При таких обстоятельствах суд считает, что наследником второй очереди по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С1, является родной брат С3, который в соответствии со ст.1153 ГК РФ в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

В связи с изложенным, судом признается, что С3 принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью – 32,2 кв.м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных – 68,5 кв.м, и земельного участка площадью 23600 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, расположенного по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти брата С1, умершего ДД.ММ.ГГГГ , так как совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С3 удовлетворить.

Признать за С3, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью – 32,2 кв.м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных – 68,5 кв.м, и земельный участок площадью 23600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, расположенный по адресу: , после смерти брата С1, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Кузьмин

Мотивированное решение изготовлено: 14 февраля 2025 года.