Дело № 2-507/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Мардановой Р.И., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности от 13.04.2018 б/н), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, в котором просит признать право собственности на жилой дом литер «а», веранду литер «а», гараж литер «Г2», баню литер «Г1», предбанник литер «Г2», дровяник литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г5», навес литер «Г6» и земельный участок площадью 2271 кв.м. категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером земельного участка 02:15:160101:32, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что в июне 2004 года умерла ФИО3, которая истцу и третьим лицам приходилась родной матерью. ФИО3 родилась в семье ФИО4 и ФИО5 В 1960-1970 годы дедушке с бабушкой истца был выделен в пожизненное пользование земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №5 сделана запись. 03.08.2002 ФИО5 умерла, через несколько лет после ее смерти умер ФИО4 После смерти бабушки открылось наследство на принадлежащее имущество, в том числе указанный земельный участок. С заявлением о принятии наследства после ФИО5 обратилась только мать истца ФИО1 – ФИО3, остальные от наследства отказались, но она смогла получить только вклад, наследство в виде дома и земельного участка не были зарегистрированы. После смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе указанный дом и земля. Тертьи лица брат ФИО6 и сестра ФИО7 к наследству претензий не имеют. Фактически в управление наследством истец вступила одна. Проживая в селе Удельно Дуваней следила за наследственным имуществом, занимается ремонтными работами, возведением новых построек. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, пояснила, что истец извещена о суде, поручила ей ее представлять, просила удовлетворить иск. 

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также указала, что по иску не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1991 года « О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» ( в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990г. №14) право собственности на жилой дом, построенным лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФС», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с п.3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №68 № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Следовательно, строения, расположенные в сельской местности не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

В силу ч.2 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года № 112-фз, приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома. Производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Удельно-Дуваней, 

<

адрес>, следует, что год ввода в эксплуатацию 1952, в состав домовладения входят: жилой дом общей площадью 35,9 кв. м. литер «А», веранда литер «а», гараж литер «Г», баня литер «Г1», предбанник литер «Г2», дровяник литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г5», навес литер «Г6», ворота металлические, ограждение из профнастила, ограждение из теса редкого. Сведений о правообладателях объекта нет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 2271 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ №№, 02/201002/2018-3230 от 12.03.2018 года сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Уд.Дуваней, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.62,63 дело №). Как следует из Выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Удельно-Дуванейского сельсовета муниципального района 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу РБ, 

<

адрес>, д. Уд.Дуваней, 

<

адрес>.

Также из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №12 от 13.04.2018 администрации сельского поселения Удельно-Дуванейского сельсовета муниципального района Благовещенский район РБ следует, что гражданину ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу РБ, 

<

адрес>, д. Уд.Дуваней, 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО4 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу РБ, 

<

адрес>, д. Уд.Дуваней, 

<

адрес>.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных права и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акции, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику непредназначенного ( например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

Как установлено судом на основании свидетельств о рождении (серии IV-АР №, серии IV-АР №, серии IV-АР №), истец ФИО1, третьи лица ФИО6, ФИО7 являются детьми умершей ФИО3, которая в свою очередь, на основании свидетельства о рождении, выданного повторно от 22.05.2018, серии IV-АР №, является дочерью умерших ФИО4 и ФИО5 

Изучив материалы гражданского дела №2-189/2018, судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.02.2003 наследником имущества ФИО5, является ее дочь ФИО3 (л.д.49). Кроме ФИО3 наследниками первой очереди являются ФИО8, ФИО9, ФИО10 После смерти ФИО4 02.01.2011 ФИО9, ФИО10 обратились к нотариусу с заявлениями о том, что в управление наследственным имуществом не вступали, на долю наследства не претендуют; ФИО8 заявила нотариусу о принятии наследства (л.д.35,36,37).

В судебном заседании участвующие в качестве третьих лиц ФИО6 и ФИО7 суду показали, что они брат с сестрой истца ФИО1, у них общая мать ФИО3, которая умерла. Дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал бабушке и дедушке ФИО11. С исковыми требованиями ФИО1 они согласны, претензий не имеют. 

Свидетель Л.Н.Н. суду показала, что они однофамильцы, Луговую Л.С. и ее сводных брата и сестру по отцу знает давно, их мать ФИО3 умерла в 2004 году, истец ФИО1 проживает в доме по 

<

адрес>, построенном ее бабушкой и дедушкой. Истец навела в доме порядок, обрабатывает участок. Сначала у нее бабушка умерла, истец проживала с дедушкой, потом он умер. После смерти никто ФИО1 претензий не предъявлял, все относятся к ней как к хозяйке дома.

Свидетель Ч.Т.М. показала суду, что знает Луговую Л.С. с детства, была подругой ее матери ФИО3 Истец проживает и проживала в доме по 

<

адрес>, с.Уд-Дуваней, по-хозяйски пользуется домом и землей, никто к ней не приходил, ее не выгонял, сестры матери к ней в гости приезжают. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 после смерти ФИО3 и ФИО4 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.14,16), фактически спорным домовладением и земельным участком пользуется только она, вступила в наследство после умершей ФИО3 только она, каких-либо сведений о притязаниях со стороны кого-либо по поводу наследственного имущества в материалам дела не имеется, открыто владеет и пользуется домом и земельным участком.

Учитывая, вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А», веранду литер «а», гараж литер «Г», баню литер «Г1», предбанник литер «Г2», дровяник литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г5», навес литер «Г6», по адресу: 

<

адрес>, д.Удельно-Дуваней, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2271 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 02:15:160101:32, по адресу: 

<

адрес>, Удельно-Дуванейский с/с, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.А.Вагапов