Дело № 2-520/2023 УИД: 66RS0060-01-2023-000586-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В., 

истца ФИО6,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО7, ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в Шалинский районный суд с исковым заявлением с требованием признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свое заявление истец мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ в его доме зарегистрирован ответчик ФИО2. Обязательств по содержанию дома ответчик не несет, его вещей в доме нет, фактически проживает по другому адресу, адрес неизвестен. Регистрация ответчика на постоянное место жительства в указанном жилом доме препятствует ему в реализации прав собственника этого имущества. 

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным в иске основаниям. Пояснил, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему с 2018 года на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки ФИО1. В 2021 году он подарил 1/2 доли указанного имущества своему сыну ФИО8 В жилом доме он проживает с 2003 года, в последующем с ним в доме стали проживать его жена ФИО7 и сын ФИО8. При получении адресной справки в октябре 2023 г. ему стало известно о том, что в доме также значится зарегистрированным с 2003 года на постоянное место жительства ответчик ФИО2. Последний не является его родственником, он его никогда не видел и не знает о нем ничего, в доме он никогда не проживал.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не направил, об отложении дела не просил (л.д.73, 74).

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца поддержали в полном объеме. Подтвердили данные им суду пояснения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО10 ФИО3 и ФИО10 ФИО5 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1 / 2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.12, 13-26).

Согласно домовой книге, паспортных данных, адресной справке ОВМ МО МВД России «Шалинский», в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства: ФИО10 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 9-11, 46-48, 60). 

Рапортом УУП МО МВД России «Шалинский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик ФИО2, 09.01.1960г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в указанном доме и на территории 

<

адрес> не проживает. Из справки МО МВД России «Шалинский» следует, что ФИО2 к административной ответственности не привлекался (л.д. 58, 59).

Лицевые счета на оплату коммунальных услуг по указанному адресу оформлены на имя истца ФИО6, их оплату производит жена истца - ФИО7 (л.д.27, 29-41). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником жилого помещения, но не проживал в доме. 

В ходе судебного заседания судом установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом, а также предыдущим собственником и ответчиком не имеется, членом семьи собственников этого жилого помещения ответчик не является.

Ходатайства от ответчика и доказательств необходимости сохранения за ним на некоторое время право пользования спорным жилым помещением не представлено. 

Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности ФИО6 и ФИО8, но не проживает в этом доме более 20 лет, расходов по содержанию этого помещения не несет, его вещей в доме не имеется. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такого соглашения стороны в суд не представили. 

Поскольку судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает с 2003 года по настоящее время, не несёт расходы по его содержанию, членом семьи истца и сособственником спорного жилого помещения не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и он утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающего в нём, нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчик с 2003г. по настоящее время не проживает по месту регистрации. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживал в жилом доме истца с 2003 года, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в жилом доме истца. 

Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истец не заявил. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10 ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт серия №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета как постоянно проживающего в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На решением может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.12.2023.

Председательствующий судья С.Н. Миронова