Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 года г.к. Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Жванько З.И.,

при секретаре Плишкиной А.Н.,

с участием ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2 ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения объектов недвижимости от 00.00.0000, применения последствия недействительности сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора дарения объектов недвижимости от 00.00.0000, применения последствия недействительности сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом.

При рассмотрении гражданского дела 00.00.0000 истец предоставила уточненное исковое заявление, с привлечением в качестве ответчика3-е лицо ФИО4 

В судебном заседании ФИО1 и представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в обоснование исковых требований сослались на то, что ФИО1 с 00.00.0000 по 00.00.0000 проживала в браке с ФИО3, вели совместное хозяйство, имеют от брака несовершеннолетнего сына ФИО3 00.00.0000 г.р.

В период брака 00.00.0000 ФИО3, получил по соглашению от ЗАО АФ «Кавказ» в качестве отступного по договору поручения от 00.00.0000 жилой дом, ФИО17, общей площадью 51,7 кв.м. и прилегающий земельный участок площадью 0.17 га., расположенные по адресу: (...), г.-к. Анапа, (...).. 

00.00.0000 ответчик ФИО3 зарегистрировал право собственности на недвижимость свое имя, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2006г, записью о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 000.

00.00.0000 зарегистрировал на свое имя право собственности на земельный участок площадью 568 кв.м. по вышеуказанному адресу, кадастровый (или условный) 000,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000, записью в ЕГРП 00.00.0000 за 000. 

В последующем 00.00.0000 ответчик по договору купли-продажи произвел отчуждение части земельного участка площадью 1135 кв. м. третьим лицам ФИО5 и ФИО6 с нотариального согласия от 00.00.0000 выданного ФИО1

Вышеуказанный указанный жилой дом сгорел, и на этом месте был возведен новый жилой двухэтажный дом.

00.00.0000 истица продала свою квартиру и на вырученные деньги от продажи квартиры на оставшемся земельном участке площадью 568 кв.м. был возведен с ответчиком новый двух этажный жилой дом площадью 137.4 кв.м., ФИО17, А1, а, в который они переехали жить 00.00.0000.

Совместная семейная жизнь не сложилась, 00.00.0000 на основании решения мирового судьи судебного участка № (...) от 00.00.0000 брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, но до декабря 00.00.0000 года истица проживала с бывшим супругом.

В декабре 2015 года истица обратилась с иском в Анапский районный суд о разделе совместно нажитого имущества и в январе 00.00.0000 года ей стало известно, что жилой дом и земельный участок бывший муж подарил своему сыну ФИО4, право собственности зарегистрировано 00.00.0000 году на его имя. 

В соответствии норм ст.ст. 34,35 СК РФ и ст. 256 ГК РФ считает, что она имеет право на ? долю в жилом доме и земельном участке, в соответствии режима совместной собственности супругов,поскольку при отчуждении части земельного участка она давала письменное согласие на его продажу, таким образом ФИО3 по умолчанию признавал свою бывшую супругу сособственницей данного земельного участка.

Полагает, что если ранее земельный участок был отчужден с ее согласия то и договор дарения дома и земельного участка так же следовало отчуждать по тому же правилу т.е. с ее согласия, что не сделал совершая сделку дарения ФИО3 нарушив ее права. 

Согласно действующих норм ст. 166 ГК РФ считает, что оспариваемый договор дарения, является оспоримой сделкой, недействительной в силу указанных нарушений. Просит признать недействительным заключенный 00.00.0000 между ФИО3 и ФИО4 договор дарения объектов недвижимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), применить последствия недействительности ничтожной сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, признать недействительной государственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок на имя ФИО4

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 в судебном заседании не признал, изложив доводы в своих возражениях, пояснил, что первично спорные объекты жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (...),г-к Анапа, (...), получены ФИО3 в 2001 году по договору найма жилого дома, т.е. до заключения брака с истицей ФИО1(2003г.).

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 25.05.2006г. на основании Соглашения об отступном от 00.00.0000, которое заключалось будучи им не в браке с ФИО1, а как сотрудником ЗАО АО «Кавказ» в счет трудового договора, в связи с чем на недвижимость не может распространяться режим совместной собственности супругов, поскольку она приобретена до брака за его средства.

Он приобрел спорные объекты недвижимости при следующих обстоятельствах: С 1998 года ФИО3 состоял в трудовых отношениях с ЗАО АФ «Кавказ», как работнику сельскохозяйственного предприятия, участнику войны в Афганистане и на основании ходатайства профсоюзного комитета работников ЗАО АФ «Кавказ», согласно очередности на получения жилья (льготная очередь как участник боевых действий на территории Афганистана) Приказом директора ЗАО АФ «Кавказ» 000 от 00.00.0000 спорный жилой дом предоставлен ФИО3 для проживания как служебное помещение. Брака на этот периеод с ФИО7 не было.

Постановлением главы администрации Супсехского сельского округа (...) 000 от 00.00.0000 служебному помещению ЗАО АФ «Кавказ» был присвоен адрес: (...). Позже придан статус жилого помещения, на основании технического заключения Инспекции Госархстройнадзора России от -00.00.0000 и Постановления главы администрации Супсехского сельского округа 000 от 00.00.0000 по представлению ЗАО АФ «Кавказ», дом переведен в жилой фонд органом местного самоуправления.

00.00.0000 на основании приказа 000 от 00.00.0000 и решения профкома между ЗАО АФ «Кавказ» и ФИО3 заключен договор найма жилого дома расположенного в (...), Лесничество (...), общей площадью 51,7 кв.м. на основании которого у ФИО3 возникло право владения, пользования и проживания в указанном жилом доме и в том числе право пользования прилегающим к дому земельным участком.

00.00.0000 ФИО3 зарегистрировался в указанном доме, что подтверждается отметкой в паспорте и домовой книге.

00.00.0000 Решением Анапского городского суда по делу 000 за ФИО3 признано право пользования спорным жилым домом, однако ФИО1 не учитывает вышеуказанные факты, что дом получил ФИО3 приобрел на основании договора найма и решения суда до заключения брака (2003 года).

00.00.0000 между ФИО3 и ЗАО АФ «Кавказ» был заключен договор поручения о взыскании денежных средств с ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», в исполнение которого ему ЗАО АФ «Кавказ» должна была оплатить 000 рублей в сумме фиксированного платежа 000 рублей и вознаграждения. В возмещение данного платежа ему был передан вышеуказанный жилой дом, в соответствии чего считает, что его право собственности на недвижимость возникло до заключения брака (июнь 2003 год), и не относится к совместным доходам супругов. 

ФИО1 не была стороной договора, не проживала с ним в браке, что подтверждается решением Анапского городского суда, соглашения об отступном в 2005 году с ним, правоустанавливающими документами, возникшее право владения и пользования недвижимостью на его имя не отменялось и из владения и пользования ФИО3 спорный дом и земельный участок не выбывали. 

Что касается увеличения жилой площади при реконструкции жилого дома, то данный вопрос рассмотрен вступившим в законную силу решением Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 по делу 000 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании супружеским имуществом определении доли в совместно нажитом имуществе и признании права собственности на супружескую долю в недвижимости, вынесенное судьей Холодовой Н.В., предметом которого по делу являлся жилой дом и земельный участок. Данным решением дана оценка всем обстоятельствам по факту приобретения и владения недвижимостью на праве собственности. Данным решением суд признал совместными затраты по реконструкции спорного дома, в пользу ФИО1 взыскана стоимость неотделимых улучшений в сумме 000 рублей и он согласен на их выплату. В следствии изложенного считает, что исковые требований ФИО1 не состоятельны и не могут быть удовлетворены. Кроме этого просит учесть пропущенные сроки исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении ее иска. Истица ссылается на то, что 00.00.0000 она узнала об оспариваемой ею сделки, а с иском обратилась 00.00.0000 00.00.0000 к ФИО3 не обращаясь к ФИО4, обратилась к последнему лишь спустя 1 год 6 месяцев-00.00.0000, что является следствием пропуска срока об оспаривании сделки, признании ее недействительной, применении последствий недействительности сделки с возвратом сторон в первоначальное положение, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, в связи с чем просит суд в удовлетворении заявленного требования ФИО1 отказать полостью.

Третьи лицо УФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю о времени и дате рассмотрения дела извещено, представителя не направили, возражения не представлены, причину неявки не указали.

Суд с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть иск ФИО1 по существу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с нормами ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из доказательств, предоставленных сторонами следует, что истец и ответчик проживали в браке с 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО8, выданным Отделом ЗАГС города-курорта Анапа Краснодарского края, после заключения брака присвоены фамилии ФИО9, ФИО9.

Брак расторгнут 00.00.0000 на основании решения мирового судьи судебного участка № (...) от 00.00.0000 брак между ФИО1 и ФИО3, что подтверждается записью 00.00.0000 акта о расторжении брака 000, свидетельством о расторжении брака серии III- АГ 000 выданным 00.00.0000 отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края.

Брачный договор не составлялся. Соглашений о порядке пользования и разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО3 не составлялось и не достигнуто. Имеется вступившее в законную силу решение Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании супружеским имуществом определении доли в совместно нажитом имуществе и признании права собственности на супружескую долю в недвижимости, предметом которого по делу являлся жилой дом и земельный участок по адресу : (...), г.-к. Анапа, (...). Данным решением суд признал совместными затраты по реконструкции спорного дома, в пользу ФИО1 взыскана с ФИО3 стоимость неотделимых улучшений в сумме 000 рублей с выплатой которых он согласился, не оспаривает.

Согласно выписок, и пояснений сторон следует, что дети ответчика ФИО3 от первого брака :ФИО4 (00.00.0000 г.р.), ФИО10 00.00.0000р.), проживают и зарегистрированы по адресу: (...), Лесничество, 9. 

Согласно правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость, предоставленных ответчиком ФИО3 следует, что первично спорные объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), г-к Анапа, (...), предоставлены ФИО3, как сотруднику ЗАО АФ «Кавказ», в порядке очередности как участнику боевых действий в Афганистане в 00.00.0000 году по договору найма жилого дома, что подтверждает его доводы о предоставлении ему квартиры по льготным основаниям, до заключения брака в 00.00.0000 г. с ФИО1. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 00.00.0000 на основании Соглашения об отступном от 00.00.0000,регистрация права собственности на недвижимость произведена на основании данного Соглашения, не на денежные средства, тогда как Соглашение об отступном составлено на основании трудовых отношений до заключения брака, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии (...). Каких-либо подтверждений о купле-продаже данного жилого дома и земельного участка во время брака ФИО3 и ФИО1 по адресу : (...), г-к Анапа, (...), суду не предоставлено, не предоставлено и такого договора о купле-продаже.

Тогда как предоставленные ФИО3 документы по факту предоставления ему жилого дома с земельным участком в момент трудовых отношений с ЗАО АФ «Кавказ» свидетельствуют о том, что он состоял в трудовых отношениях с ЗАО АФ «Кавказ», как работник предприятия и участник войны в Афганистане, на основании ходатайства профсоюзного комитета работников ЗАО АФ «Кавказ» и согласно очередности на получения жилья (льготная очередь как участник боевых действий на территории Афганистана) Приказом директора ЗАО АФ «Кавказ» 000 от 00.00.0000 спорный жилой дом получил как квартиру на себя.

Постановлением главы администрации Супсехского сельского округа 000 от 00.00.0000 служебным помещениям ЗАО АФ «Кавказ» присвоен адрес: (...), (...). 

На основании технического заключения Инспекции Госархстройнадзора России от 00.00.0000 Постановлением главы администрации Супсехского сельского округа 000 от 00.00.0000 служебному помещению ЗАО АФ «Кавказ» расположенного в (...), (...) придан статус жилого помещения, дом переведен в жилой фонд органом местного самоуправления. 

00.00.0000 на основании приказа 000 от 00.00.0000 и решения профкома между ЗАО АФ «Кавказ» и ФИО3 заключен договор найма жилого дома расположенного в (...), (...) общей площадью 51.7 кв.м.Анапского района, Краснодарского края.

00.00.0000 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном доме и проживал в нем сам до заключения брака с ФИО1

00.00.0000 Решением Анапского городского суда по делу 000 за ФИО3 признано право пользования спорным жилым домом, также судом устранены препятствия третьих лиц в пользовании жилым домом.

Из чего следует, что ФИО3 на основании решения Анапского городского суда от 00.00.0000, до заключения брака приобрел право владения и пользования спорным жилым домом и земельным участком на льготных основаниях.

00.00.0000 между ФИО3 и ЗАО АФ «Кавказ» заключен договор поручения по условиям которого поверенный ФИО3 (лично) обязался провести подготовку документов и представлять интересы доверителя в Арбитражном суде по спору с ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» по иску о взыскании с ЗАО АФ «Кавказ» более 000 миллионов рублей. Оплата по указанному договору определена в сумме фиксированного платежа 000 рублей и вознаграждения. Согласно данному догору –поручению, было составлено Соглашение, из которого следует, что обязательства по оплате по вышеуказанному договору стороной ЗАО АФ «Кавказ» из-за отсутствия денежных средств фирме, исполнено позже в ходе требований ФИО3 о их выплате, но заменой на передачу в собственность жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу : (...), общей площадью 51.7 кв.м.(...), в следствии чего жилой дом с земельным участком перешел в собственность ФИО3 в рамках исполнения поручения и обязательств, как его, так и ЗАО АФ «Кавказ» до заключения брака, никто эти договорные обязательства не оспаривал, как и не оспорено заключение данной сделки, соответственно не может относится жилой дом и земельный участок к совместным доходам супругов.

Из представленных Соглашений следует, что с целью урегулирования спора и погашения задолженности перед ФИО3, заключены ряд соглашений от 00.00.0000 и 00.00.0000 по условиям которых ЗАО АФ «Кавказ» признает имеющеюся задолженность по Договору поручения от 00.00.0000 и в качестве отступного по неисполненному денежному обязательству передает ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), (...)

Учитывая основания возникновения права собственности на дом и земельный участок у ответчика ФИО3, суд учитывает то, что истица ФИО1 не является стороной Договора поручения и Соглашения об отступном, а соответственно в отношении ее не могли и не возникли какие -либо обязательства у предыдущего собственника спорного недвижимого имущества - ЗАО АФ «Кавказ», соответственно имущество ей не могло передаваться в виду отсутствия правовых оснований, при этом супруги каких- либо затрат денежных средств из совместного имущества, нажитого в браке не несли, совместные средства в том числе денежные на приобретение не вкладывали, суду таких данных, а также доказательств их вложения со стороны истицы ФИО1 не предоставлено, эти существенные обстоятельства, имеющие важное значение при оценке доказательств в силу ст.ст. 55-67, 71 ГПК РФ свидетельствующие о приобретении спорного имущества в период брака как на совместные средства по возмездной сделке, не предоставлены, суд не может признать устные пояснения и ссылку истицы ФИО1 и ее представителя на то, что государственная регистрация жилого дома и земельного участка произошлда в момент, когда она была в браке с ФИО3, а следовательно, это имущество является их совместным как супругов, поскольку по вышеизложенным обстоятельствам усматривается, что отношения по передаче недвижимости ФИО3 сложились задолго до их регистрации брака, регистрация и передача жилого дома с земельным участком произведенная позже, не зависила от ФИО3 и совершена позже не по его вине и воле, а в силу сложившихся спорных отношений с прежним владельцем недвижимости- ЗАО АФ «Кавказ».

Из вышеизложенного также следует, что право собственности перешло по обязательству, возникшему до заключения брака и связанно непосредственно с личностью ФИО3, а соответственно, и на спорный земельный участок и жилой дом не распространяется режим совместной собственности, так как получены были они до заключения брака.

В соответствии с частью 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака на средства, принадлежащие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности подлежащей разделу между супругами.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств на спорные: Жилой дом ФИО17, площадь общая 51.7 кв.м. с кадастровым номером 23:02:00.00.0000-47 (до его реконструкции) и земельный участок площадью 1703 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенные по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...) (...) (до его раздела) не распространяется режим совместной собственности, а соответственно, исключает основания применения ст. 39 СК РФ и 254 ГК РФ к исковым требованиям истицы ФИО1 как на супружеское имущество.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

00.00.0000 в спорном жилом доме была зарегистрирована по месту жительства как член семьи ФИО1 (и ее дочь ФИО11), таким образом с указанной даты возникло право пользования жилым домом.

Как следует из материалов дела, Жилой дом ФИО17, площадь общая 51.7 кв.м. с кадастровым номером 000 приобретен ФИО3 до брака в 2001 году, а регистрация права собственности осуществлена в 2006 году на основании соглашения об отступном. 

Из документов технической инвентаризации и справки БТИ следует, что дом подвергся реконструкции и по состоянию на 00.00.0000 имелась (возведена) пристройка «лит.а» (2007 года строения) и надстроен мансардный этаж «лит.А1» (2007 года строения). В результате указанных действий площадь дома увеличилась с 51.7 кв.м. до 137.4 кв.м. 

Судом учитывается также то, что спорные правоотношения, связанные с реконструкцией жилого дома после пожара, ранее рассмотрены Анапским районным судом (...), 00.00.0000 принято решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО1 при определении ее доли в совместно нажитом имуществе и признании права собственности на долю в супружеском имуществе, суд признал общими затраты бывших супругов связанных с реконструкцией жилого дома площадью 137.4 кв.м. Литер A, A1, расположенного по адресу: (...), определил стоимость таких затрат в сумме 000 рубля и признал доли супругов в части затрат по реконструкции равными по ? доли каждому. Судом определено о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 в качестве компенсации стоимость ? доли, в виде денежных средств средств в сумме 553 761.5 рублей, произведенных затрат по реконструкции объекта: жилого дома, площадью 137.4 кв.м. Литер A, Al, a, расположенного по адресу:(...). Решение суда вступило в законную силу. Суд при вынесении данного решения принимает во внимание решение Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 в соответствии ст. 61 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Доводы ФИО1 в части того, что дом, предоставленный ФИО3 до брака сгорел, фактически они построили новый дом, поскольку ею не предоставлено доказательств, свидетельствующих о строительстве нового дома в замен сгоревшего, расходов подтверждающих затраты на его строительство, сметы, проекта, договорных обязательств на строительство дома на выполнение строительно-монтажных работ, оплаты при строительстве за выполнение строительно-монтажных работ и расходных материалов. Устные ссылки как доказательства в силу ст. 71 ГПК РФ не могут быть приняты судом. Поскольку из технического паспорта и свидетельства о регистрации права следует, что первоначально существовавший дом (технический паспорт на 2002 год) как объект недвижимости не прекращал существования, из указанных документов следует то, что возведена пристройка Литер а и надстройка ФИО171, а в ФИО17 (основное строение) произведена перепланировка. 

Судом не могут быть приняты доводы ФИО1 в части того, что ею вложены денежные средства от продажи квартиры во время проживания в браке с ФИО3 на строительство жилого дома, в части того, что она давала согласие на продажу земельного участка, поскольку этим обстоятельствам дана оценка при вынесении решения Анапского районного суда при разделе имущества супругов.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, доказательствах предоставленных сторонами, суд считает, что ФИО3, как собственник жилого дома и земельного участка имел право распорядиться принадлежащим ему жилым домом и земельным участком на праве собственности по своему усмотрению, в том числе по договору дарения.

Основания для прекращения записей о регистрации права на ФИО4 и признании их не действительными не имеется, как не имеется оснований применения последствий недействительности сделки с приведением сторон в первоначальное положение.

Судом исследованы представленные сторонами доводы и доказательства, суд при указанных обстоятельствах не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено доказательств нарушенных прав оспариваемой сделкой и более того требование о признании оспоримой сделки не действительной заявлено по истечению установленного годичного срока о применении которого заявлено ответчиками, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица в данном случае бывшего супруга в силу прямого указания закона (ст. 173.1 ГК РФ, ст. 253 ГК РФ, ст. 35 СК РФ) может быть признана недействительной только по требованию супруга, чье согласие не было получено при совершении.

В силу пункта 2 статьи 183 ГК РФсрок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Тот же срок указан в абзаце втором пункта 3 статьи 35 СК РФ: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

О совершенной сделке истец узнала 00.00.0000 в момент получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении жилого дома и земельного участка, те. указанная дата является началом исчисления срока обжалования. Ходатайство о привлечении собственника имущества ФИО4 заявлено и удовлетворено судом 00.00.0000 таким образом требование предъявлено по истечению годичного срока. Ответчиками по делу 00.00.0000 и 00.00.0000 подано заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям от истца, каких- либо пояснений, объяснений в суд не поступило.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Пунктом 19 указанного постановления предусмотрено, что в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше разъяснений течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска надлежащим истцом к надлежащему ответчику. Таким образом датой прерывания срока давности является 00.00.0000, т.е. дата заявленного истцом уточненного требования к ФИО4 и привлечения его в качестве ответчика.

В абзаце 3 пункта 10 Постановления Пленума ВС РФ от 00.00.0000 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о пропуске срока исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

Исходя из предмета рассматриваемого иска для отказа в его удовлетворении достаточно основанного на истечении срока давности возражения одного из ответчиков, поскольку требование должно быть направлено ко всем сторонам сделки и не может быть удовлетворено за счет другого ответчика.

Отказывая в удовлетворении иска суд, изучил фактические обстоятельства дела и не нашел основания для их удовлетворения, более того самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска суд считает наличии заявлений о пропуске срока исковой давности ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, 3-му лицу Анапскому отделу УФРС кадастра и картографии по (...) о признании недействительным заключенного 00.00.0000 между Идрисовым Рубэном Равильевичем и ФИО4 договора дарения объектов недвижимости по адресу: (...); земельного участка площадью 568 кв.м., кадастровый 000; жилого дома площадью общей 137,4 кв.м., литер: A.Ala, этажность 2, кадастровый 000, применения последствия недействительности ничтожной сделки - названного договора дарения от 00.00.0000 объектов недвижимости по адресу: (...): земельного участка площадью 568 кв.м., кадастровый 000; жилого дома общей площадью 137,4 кв.м., литер: A.Ala, этажность 2, кадастровый 000, с возвратом сторон в первоначальное положение, признании недействительной государственную регистрацию права собственности на ФИО4 на земельный участок площадью 568 кв.м., кадастровый 000, по адресу: (...), город - курорт Анапа, (...); аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2015г. за 000, признании недействительной государственную регистрацию права собственности на ФИО4 на жилой дом общей площадью 137,4 кв.м., литер: A.Ala, этажность 2, кадастровый 000, по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...); аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2015г. за № за 000, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края З.И.Жванько