Дело №2-3119/2018г.

24RS0035-01-2018-003826-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из него и понуждении к действиям, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 и ФИО5, с учетом уточнения требований (л.д.50) просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из этого жилого помещения без предоставления иного жилья и обязать освободить его от их личных вещей и имущества в срок до 30.06.2019г.. Свои требования истец в исковом заявлении и судебном заседании лично и через своего представителя ФИО6 мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 04.07.2018 года является собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано 08.08.2018 года в установленном законом порядке. Данное жилое помещение истец приобрел у ФИО7, от имени которой на основании доверенности действовала его мать а ФИО6. ФИО7 данное жилое помещение приобрела у коллективного предприятия АРЗ «Минусинский» на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (приватизации) от 03.02.1992 года. После приобретения жилья ФИО7 уехала на постоянное место жительство в г.Омск, при этом квартиру по договору аренды она никому не сдавала и квартирантов туда не пускала. С семьей ФИО8 ФИО7 не знакома, на каком основании они проживали в ее жилом помещении и были зарегистрированы в этой квартире по месту жительства ФИО7 не известно. В 2016 году ФИО7 выдала доверенность ФИО6 для оформления сделки купли продажи данного жилого помещения ФИО1. ФИО2 была поставлена в известность о приобретении данного жилого помещения истцом и об отсутствии законности проживания в данной квартире. В начале 2017 года ответчики выехали из спорной квартиры, однако в жилом помещении до настоящего время находятся их вещи и бытовое имущество, кроме того, они состоят там на регистрационном учете по месту жительства. Поскольку ответчики родственниками прежнему собственнику и истцу не являются, вселились в жилое помещение без их ведома и оснований для проживания не имеют, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Ответчица ФИО5, являющаяся также законным представителем своих несовершеннолетних детей ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 исковые требования признала, пояснив суду, что самостоятельных требований относительно прав на вышеуказанное жилое помещение она заявлять не желает. В 1994 года она с родителями приехала из Республики Казахстан в с.Городок Минусинского района Красноярского края. В 1996 году указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям от Авторемзавода. В период с 1996 года по 2004 года она проживала в этой квартире и училась в местной школе. В 2004 году родители выехали из квартиры в другой жилой дом, она продолжила после школы обучение в г.Минусинске и проживала там в общежитии учебного заведения, а в квартиру проживал её брат с семьей. По окончании учебного заведения ответчица вернулась в с.Городок и в период с 2007 года по 2010 годы проживала в данной квартире, потом вышла замуж и переехала с супругом в г.Железногорск. В их отсутствие в квартире проживали квартиранты. В 2016 году она с супругом и детьми вернулась в с.Городок Минусинского района и вновь вселилась в данную квартиру. В 2017 году у нее родился третий ребенок и поскольку квартира находится в ветхом состоянии, было принято решение выселится из нее и сделать в ней ремонт, однако вещи семьи и бытовое имущество она оставила в квартире. В настоящее время она намерена приобрести себе жилое помещение за счет средств материнского капитала, поэтому по договоренности с истцом заберет и вывезет все свое имущество до лета 2019 года. Сняться с регистрационного учета пока не намерена, поскольку прописаться ей и её детям некуда. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру ни у неё, ни у её родителей не имеется.

Прокурор Гайфулина А.Е. дала заключение об обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и возложении обязанности освободить жилое помещение от имущества и об отсутствии основании й для удовлетворения исковых требований о их выселении, поскольку в спорном помещении они фактически не проживают. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО7, от имени которой на основании доверенности действовала ФИО6, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО7 приобрела данное жилое помещение у коллективного предприятия АРЗ «Минусинский» на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.02.1992 года.. С 27.07.2007 года ответчица ФИО2, с 02.03.2011года ФИО3, с 12.04.2017 года ФИО4 и с 22.04.2018 года ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, проживали в ней до апреля 2017 года в указанной квартире они не проживают, при этом их личные вещи и бытовое имущество находится в данной квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, копией паспорта ответчицы и свидетельствами о рождении ФИО3, ФИО4 и ФИО5, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах истца на жилое помещение, договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 03.02.1992 года между ФИО7 и коллективным предприятием АРЗ «Минусинский», договором купли-продажи от 04.07.2018 года между ФИО7 и ФИО1, выпиской из финансово лицевого счета по указанной квартире о регистрации ответчиков, доверенностями выданными 29.07.2016 года и 24.01.2017 года ФИО7 на представление интересов ФИО6., адресными справками УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю о регистрации ответчиков. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона, частичное признание иска ответчицей ФИО2 и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой и понуждении освободить жилое помещение от личных вещей ответчиков и их бытового имущества. 

Поскольку, каких-либо доказательств, подтверждающих законность пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой ответчики суду не представили, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования этим жилым помещением, занимают его незаконно. Регистрация ответчиков в указанной квартире и наличие там их личных вещей и бытового имущества нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем требования о признании их утратившими право пользования этим жильем и возложении обязанности по его освобождению от имущества являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения не подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении с апреля 2017 года фактически не проживают. 

В связи с частичным удовлетворением исковых требований взысканию с ответчицы ФИО2 в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате при подаче иска государственной пошлины подлежит 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края и ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от личных вещей и бытового имущества. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения ФИО1 отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2018г.