Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года 

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Павловой Е.В.

при секретаре Гармаш О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от 30.12.2008 г. Собственник квартиры № ФИО1 не производил в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 60 Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебный приказ от 17.05.2013 г. по заявлению должника отменен, о чем истцу стало известно в апреле 2018 г. Размер задолженности за период с 01.12.2010 г. по 28.02.2018 г. составил 54 386 руб. 73 коп., пени 5 037 руб. 77 коп. В настоящее время задолженность ответчиком не погашена. В связи с этим просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 424 руб. 50 коп. согласно представленному расчету.

В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. 

ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 3.3.2 договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от 30.12.2008 г. собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по состоянию на 28.02.2018 г. за ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 54 386 руб. 73 коп., пени в размере 5 037 руб. 77 коп., а всего – 59 424 руб. 50 коп.

В связи с нарушением обязанности по оплате коммунальных платежей истцом ответчику было направлено досудебное предупреждение с требованием оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Однако до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена.

Представленный расчет суд считает законным и обоснованным, поскольку в нем отражено движение по лицевому счету и указаны платежи, произведенные ответчиком за спорный период.

Расчет произведен полномочным лицом, заверен в установленном законом порядке, в связи с чем у суда отсутствуют основания ставить его под сомнение. 

Мировым судьей судебного участка № 60 Центрального внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 17.05.2013 г. о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 59 750 руб. 65 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 60 Центрального внутригородского округа г. Краснодара по заявлению должника указанный судебный приказ отменен, исполнительное производство прекращено 25.07.2013 г. 

В связи с отменой судебного приказа в силу ст. 129 ГПК РФ ООО «ГУК-Краснодар» вправе предъявлять заявленное требование в порядке искового производства. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 424 руб. 50 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 982 руб. 74 коп., что подтверждается приобщенным к материалам дела платежным поручением № от 14.06.2018 г. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 386 руб. 73 коп. (пятидесяти четырех тысяч трехсот восьмидесяти шести руб. 73 коп.), пени в размере 5 037 руб. 77 коп. (пяти тысяч тридцати семи руб. 77 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 982 руб. 74 коп. (одной тысячи девятисот восьмидесяти двух руб. 74 коп.), а всего – 61 407 руб. 24 коп. (шестьдесят одну тысячу четыреста семь руб. 24 коп.).

Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий