Дело № 2-781/2019

категория: 2.132 - Споры, связанные с землепользованием 

-> Споры о праве собственности на землю 

-> иные споры о праве собстственностми на землю

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания Чеботарева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Березовскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Березовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Березовскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай). Свои требования мотивирует тем, что он обратился к кадастровым инженерам по вопросу выделения в натуре (на местности) земельного участка, поскольку является собственником земельной доли (пая), на что получил разъяснение, что для выделения земельной доли (пая) необходимо предоставить оригинал сертификата о праве на земельную долю пай. Оригинал сертификата на земельную долю (пай) истцом был утерян. ДД.ММ.ГГГГ Березовским сельским советом народных депутатов Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Путь к коммунизму» был выдан государственный акт на право коллективной собственности на землю». Приложением к указанному государственному акту был список граждан – членов коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива или общества. В указанном списке истец указан под номером 302. На время паевания истец являлся членом КСП «Путь к коммунизму», был указан в списке к государственному акту на право коллективной собственности и КСП «Путь к коммунизму». Таким образом, истец полагает, что он приобрел в установленном законом порядке право на земельную долю (пай), а отсутствие сертификата на земельную долю (пай) является препятствием в его оформлении. Кроме того, на сегодняшний день имеется расхождение в указании фамилии истца в ряде правоустанавливающих документах. Так, согласно архивной выписки архивного сектора (муниципального архива) администрации 

<

адрес> исх. 1558 от ДД.ММ.ГГГГ, сертификат КМ №, зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Однако согласно паспорта истца гражданина Республики Молдова он значится как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Республики Молдова. Данные расхождения возникли вследствие перевода фамилии истца на молдавский язык. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельную долю (пай), размером 6,93 условных кадастровых гектара из земель коллективной собственности КСП «Путь к коммунизму».

Истец в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель истца – адвокат Гнатюк Е.Н., согласно поданного им заявления, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчиков – Администрации Березовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Березовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. В суд предоставил письменное заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Суд, исследовав доказательства и материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям. 

Суд установил, что согласно архивной выписки архивного сектора (муниципального архива) администрации 

<

адрес> исх. 1558 от ДД.ММ.ГГГГ, сертификат КМ №, зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Согласно копии паспорта истца гражданина Республики Молдова истец значится как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Республики Молдова.

Согласно копии свидетельства о рождении истца, последний указан как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Республики Молдова, отец – ФИО2, мать – ФИО1 (следовательно отчество истца – Владимирович);

В вышеуказанных документах имя, отчество, фамилия, дата и место рождения истца совпадают.

Согласно копии трудовой книжкой на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в которой согласно записей №, он являлся членом колхоза «Путь к коммунизму».

Таким образом, можно прийти к выводу, о том, что имеющиеся расхождения в написании фамилии истца в документе, удостоверяющем личность и в правоустанавливающем документе – сертификате на земельную долю (пай), возникли вследствие перевода фамилии истца на молдавский язык.

Учитывая изложенное, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанный в сертификате на земельную долю (пай) и государственном акте на право коллективной собственности на землю Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березовским сельским советом народных депутатов (в списке под номером 302), в трудовой книжке колхозника УКР № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанный в паспорте гражданина Республики Молдова является одним и тем же лицом и соответственно сертификат принадлежал ему.

Согласно архивной выписки архивного сектора (муниципального архива) администрации 

<

адрес> исх. 1558 от ДД.ММ.ГГГГ, сертификат КМ №, зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 – место жительства владельца сертификата – 

<

адрес>, кошара «Золотой Колос», название коллективного сельскохозяйственного предприятия, кооператива, товарищества – КСП «Путь к коммунизму», размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – 6,93 га, стоимость земельной доли (пая) в карбованцах – 43418, основание для регистрации, номер решения и дата - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии архивной выписки архивного сектора (муниципального архива) администрации 

<

адрес> исх. 1836 от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь к коммунизму» 

<

адрес> имеются сведения о наличии: - решения правления колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания правления №) о приеме в члены колхоза ФИО1 (так в документе) (дата рождения не указана) в качестве чабана на кошару «Золотой колос» с ДД.ММ.ГГГГ. Другие работники в указанных документах с фамилией и инициалами ФИО1 не значатся; - решения правления колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания правления №) об увольнении ФИО1 (так в документе) по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ. Другие работники в указанных документах с фамилией и инициалами ФИО1 не значатся. 

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшееся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на территории 

<

адрес>. 

Согласно копии ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным электронного архива, а также программных комплексов АИС ГКН и ЕГРН, отсутствуют сведения о выдаче Вербински Михаилу (Вербинскому Михаилу Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), государственного акта о праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный земельный участок по заявлению указанного лица. Кроме того, сведения о зарегистрированных правах в период деятельности Раздольненского территориального подразделения Госкомзема Украины, а также Регистрационной службы Раздольненского РУЮ по указанному объекту, согласно проведенной проверки архивного электронного реестра правоустанавливающих документов за ФИО1 (Вербинским Михаилом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), отсутствуют. 

Согласно копии газеты «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ, на стр. 6 имеется объявление следующего содержания: «Утерянный сертификат на право на земельную долю (пай) серия КМ № на имя ФИО1, считать недействительным». 

В соответствии с ч. 5 ст. 12 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", права на земельные участки, образованные в счет земельной доли (пая), права на которую удостоверялись сертификатами на право на земельную долю (пай), выданными до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 12 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются: 1) сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до ДД.ММ.ГГГГ; 2) свидетельство о праве на наследство; 3) договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке; 4) решение суда о признании права на земельную долю (пай); 5) решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

Как следует из заявленных истцом требований, оформление земельной доли (пая) во вне судебном порядке не предоставляется возможным в связи с отсутствием оригинала сертификата на право на земельную долю (пай).

На момент возникновения у истца права коллективной собственности действовало законодательство Республики Украина.

Коллективные хозяйства (колхозы) реорганизовывались в коллективные сельскохозяйственные предприятия (КСП) и получили Государственные акты на право коллективной собственности на землю, то есть произошло разгосударствление земли. На втором этапе КСП распаевали свою землю, а их члены получили сертификаты на право собственности на земельную долю (пай).

Порядок получения земельных участков взамен земельных сертификатов был определен Постановлением Верховного Совета УССР «О земельной реформе», Указом Президента Украины «О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» № от ДД.ММ.ГГГГ и Указом Президента Украины «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» № от ДД.ММ.ГГГГ, Законом Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Указу Президента Украины «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» № от ДД.ММ.ГГГГ, паеванию подлежат сельскохозяйственные угодия, переданные в коллективную собственность коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, сельскохозяйственным акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Паевание земель совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляется после преобразования их на коллективные сельскохозяйственные предприятия.

Паевание земель предусматривает определение размера земельной доли (пая) в коллективной собственности на землю каждого члена КСП, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества без выделения земельных участков в натуре (на местности).

Согласно ст. 2 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что основным документом, который удостоверяет право на земельную долю (пай) является сертификат на право на земельную долю (пай), выданный районной (городской) государственной администрацией. Документами, которые удостоверяют право на земельную долю (пай) также являются: свидетельство о праве на наследство; удостоверенные в установленном законом порядке договора купли-продажи, дарения, мены, к которым прилагается сертификат на право на земельную долю (пай); решение суда о признании права на земельную долю (пай). 

По содержанию ст. ст. 22, 23 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) и Указа Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» лицо приобретает право на земельную долю (пай) при наличии трёх условий: нахождение в членах КСП на время паевания; включение в список лиц, приложенных к государственному акту на право коллективной собственности на землю; получение КСП этого акта.

Учитывая вышеизложенное, право на земельную долю (пай) возникает не с времени внесения членов КСП в списки, приложенные к государственному акту на право коллективной собственности на землю, проверки, уточнения и утверждения этих списков, а с момента передачи собственности на землю конкретному КСП, членом которого он является.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Березовским сельским советом народных депутатов Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Путь к коммунизму» был выдан государственный акт на право коллективной собственности на землю». Приложением к указанному государственному акту был список граждан – членов коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива или общества. В указанном списке истец значится под номером 302.

Таким образом, на время паевания истец являлся членом КСП «Путь к коммунизму», был указан в списке к государственному акту на право коллективной собственности и КСП «Путь к коммунизму» получило указанный государственный акт на право коллективной собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 Закона Республики Крым №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», до ДД.ММ.ГГГГ выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на основании проектов межевания земельного участка или земельных участков с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предельные размеры образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при выделе земельных долей (паев) определяются в соответствии с ранее принятой землеустроительной документацией, указанной в части 6 настоящей статьи, вне зависимости от их установленного размера. 

Согласно распоряжения 

<

адрес>ной государственной администрации АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размера земельной доли (пая) и её стоимости по хозяйствам района утверждены размеры земельной доли (пая) по хозяйствам. Так, КСП «Путь к коммунизму» размер доли (пая) 6,93 га, стоимость 43 418 гривен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел в установленном законом порядке право на земельную долю (пай), а отсутствие сертификата на земельную долю (пай) является препятствием в его оформлении.

В связи с чем, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю (пай), размером 6,93 условных кадастровых гектара из земель коллективной собственности КСП «Путь к коммунизму».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья –