Дело № 2-345/2023

УИД № ХХ

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кадуйского муниципального округа, Управлению по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кадуйского муниципального округа, Управлению по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельные участки.

В обоснование иска указал, что в 1999 году он со своим братом ФИО2, будучи несовершеннолетними, вступили в наследство своего отца Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения Договора раздела наследственного имущества от 9 августа 1999 года истец стал собственником ХХ доли в праве на гараж № ХХ в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> и ХХ доли в праве на земельный участок № ХХ в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Оставшиеся ХХ доли в праве на указанное имущество были приняты родителями отца – его матерью Т.Е. и отцом Т.П. по ХХ доле в праве каждым.

Т.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступила жена Т.Е., но документов не оформила. Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство вступил их сын, родной брат умершего Т. – Т.А., но документов также не оформил.

Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец вступил в наследство посредством подачи заявления нотариусу нотариального округа г. Ершов и Ершовского района Саратовской области.

Нотариус открыл наследственное дело, но не смог однозначно идентифицировать объекты недвижимости, так как право на них не было зарегистрировано, в связи с чем выдал истцу отказ в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что он единственный наследник, вступивший в наследство на два объекта недвижимости: здание гаража с кадастровым номером № ХХ, имеющее адрес: 

<

адрес>, гаражное товарищество 

<

данные изъяты>, участок № ХХ; земельный участок с кадастровым номером № ХХ, имеющий адрес: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Солнечный», участок № ХХ. Указанные объекты недвижимости принадлежат ему на праве общей долевой собственности по ХХ доли в праве на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июля 1999 года и Договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности не зарегистрировано. Оба эти объекта ранее принадлежали отцу истца Т. : земельный участок № ХХ в СТ «Солнечный» на основании постановления Администрации Кадуйского района № ХХ от 27.12.1993 и Свидетельства на право собственности на землю серии РХ-№ ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, справки председателя СНТ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; гараж на основании справки председателя ГК 

<

данные изъяты>, выданной в 1998 году, карточки БТУ от ДД.ММ.ГГГГ, ка которой собственником указан Т. данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № ХХ, имеющим адрес: 

<

адрес>, г/к 

<

данные изъяты>, участок № ХХ, который принадлежал Т. на праве пожизненно наследуемого владения на основании Постановления Администрации Кадуйского района № ХХ от 26.10.1993 года и свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя ГК 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок никто не оформлял. Поскольку, истцу на праве общей долевой собственности с 1999 года по настоящее время, принадлежат по ХХ доли в праве на земельный участок № ХХ в СТ «Солнечный» и гараж № ХХ в ГК «Энергетик-3», он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ими, следит за их состоянием, оплачивает членские взносы, но не может оформить оставшиеся ХХ доли в праве на них, никто другой из наследников Т. не пользовался указанным имуществом. никаких расходов по их содержанию не нес, просит признать за ним право общей долевой собственности в размере ХХ доли в праве на земельный участок, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, с кадастровым номером № ХХ по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>, участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; здание с назначением нежилое, с кадастровым номером № ХХ, имеющее адрес: 

<

адрес>, рп. Кадуй, гаражное товарищество 

<

данные изъяты> участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, права на который никто не оформлял, предоставленный из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения для строительства гаража с кадастровым номером № ХХ, имеющий адрес: 

<

адрес>, г/к 

<

данные изъяты>. участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 10 августа 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ППК «Роскадастроа» по Вологодской области, СНТ «Солнечный», ГК «Энергетик-3».

Протокольным определением суда от 8 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО3 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв с признанием исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель ответчика Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Кадуйского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление и возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель ГК 

<

данные изъяты> ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Сообщила, что не возражает против заявленных ФИО1 требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель СНТ «Солнечный» ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 08.09.2023 года пояснила, что спора о принадлежности земельного участка № ХХ в СНТ «Солнечный» нет.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Т.

По сведениям нотариуса Кадуйского района ФИО6 от 01.09.2023 года в ее производстве имеется наследственное дело открыто имуществу Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договора о разделе наследственного имущество от № ХХ года ФИО1 является собственником ХХ доли в праве на гараж № ХХ в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и ХХ доли в праве на земельный участок № ХХ в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Кроме ФИО1 наследниками Т. являлись ФИО7

Т.П. и Т.Е. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ХХ доли каждый в праве на гараж № ХХ в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> и земельный участок № ХХ в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты> Кадуйского района, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Исходя из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Нотариусом г. Ершов и Ершовского района Саратовской области ФИО15 по запросу суда представлены материалы наследственного дела № ХХ, открытого к имуществу Т.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеются копии наследственных дел к имуществу Т.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о получении свидетельств на право наследство по закону и завещании на спорное имущество в материалах наследственного дела не имеется. 

Таким образом, никто из наследников Т. свои права на спорное имущество не оформил, в состав наследства наследников Т. – Т.П. и Т.Е. спорное имущество не включалось, свидетельства на него не выдавались. 

Право собственности на гараж с кадастровым номером № ХХ, земельный участок с кадастровым номером № ХХ и земельный участок с кадастровым номером № ХХ не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.08.2023 года

В то же время судом установлено, что истец ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данных объектов недвижимости и не проявляло к нему интереса.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности на земельный участок и гараж не проводилась, наследник не заявил о своих правах на данное имущество, истец пользуется данным недвижимым имуществом с момента вступления в наследство отца Т., суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на земельный участок, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, с кадастровым номером № ХХ по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>, участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и здание с назначением нежилое, с кадастровым номером № ХХ, имеющее адрес: 

<

адрес>, рп. Кадуй, гаражное товарищество 

<

данные изъяты> участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является также земельный участок под гаражом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № ХХ, категории земель - замели промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ гаражному кооперативу 

<

данные изъяты> и его членам переданы земельные участки в пользование, пожизненно-наследуемое владение в размерах и видах пользования согласно приложения. В соответствии с Приложением к Постановлению от 26.10.1993 № ХХ Т. – члену гаражного кооператива 

<

данные изъяты> в пожизненно наследуемое владение передан земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га. (л.д.ХХ). на основании указанного постановления 03.11.1993 года Т. выдано Свидетельство о праве пожизненно – наследуемого владения на землю.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Т. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При переходе права собственности на гараж к истцу также подлежит переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом и, поскольку выделение земельного участка на условиях пожизненного наследуемого владения имело место до 2001 года (введение в действие Земельного кодекса РФ), истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности в размере ХХ доли в праве на:

- земельный участок, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, с кадастровым номером № ХХ по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>, участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

- здание с назначением нежилое, с кадастровым номером № ХХ, имеющее адрес: 

<

адрес>, гаражное товарищество 

<

данные изъяты> участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок предоставленный из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения для строительства гаража с кадастровым номером № ХХ, имеющий адрес: 

<

адрес>, г/к 

<

данные изъяты> участок № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 октября 2023 года. 

Судья Н.Р. Кононова