Дело № 2-627/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В.

при секретаре Сорокиной М.А.,

с участием в заседании истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» о возложении обязанности исключить из лицевого счета задолженности и соответствующих пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности исключить из лицевого счета открытого в отношении ***, расположенной в *** в г.Екатеринбурге задолженности, образовавшейся на 01.08.2011 и соответствующих пени (требования изложены в редакции заявления об уточнении иска).

В обоснование требований истец указал, что жилой ***, расположенный по *** в г.Екатеринбурге, находится в управлении ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; управляющая компания предоставляет услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Квартира ***, расположенная в указанном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, Х. 

В отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет, впоследствии переоформленный на ФИО1 

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 16.09.2016 с собственника квартиры ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 31.03.2016.

Однако в направляемых управляющей компанией квитанциях на оплату жилья и коммунальные услуги и по лицевому счету ответчиком отражается задолженность, в сумме превышающей ее размер, установленный решением суда.

Полагая, что при указанных обстоятельствах нарушены права и законные интересы истца: оснований для указания задолженности ФИО1 и Х в отношении указанной квартиры в сумме превышающей величину задолженности установленную решением суда от 16.09.2016 и текущих начислений у управляющей компании не имелось, ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым требованием.

В судебном заседании истец требования поддержал; кроме того пояснил, что поскольку обязанность по внесению платы за жилое и коммунальные услуги возникла у собственника жилого помещения с 01.08.2011, финансовый лицевой счет должен быть открыт на имя ФИО1 с отражением начислений платы за жилье, коммунальные услуги и соответствующих пени с указанной даты. Между собственниками жилого помещения достигнута договоренность о том, что в отношении спорной квартиры будет открыт один лицевой счет на имя ФИО1 Возражений относительно возможности рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства не заявил.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, явку представителей в заседание не обеспечили о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, участвующего в заседании, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

ФИО2, расположенный по *** в г. Екатеринбурге, находится в управлении ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; управляющая компания в отношении указанного дома предоставляет услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. 

Квартира ***, расположенная в указанном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, Х, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.30-32). 

По сведениям ООО «ЕРЦ» в отношении указанного жилого помещения открыт один лицевой счет *** в настоящее время на имя ФИО1(л.д.33). По состоянию на 01.08.2011 в отношении жилого помещения на лицевом счете отражено наличие задолженности в сумме 85371 руб.08 коп и пени в сумме 2822 руб.85 коп.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что о том, на чье имя изначально был открыт лицевой счет и на основании какого документа он оформлен на ее имя ей не известно; по достижении совершеннолетия в июле 2011 она с таким заявлением в управляющую компанию не обращалась.

Решением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 16.09.2016 с ФИО1 в пользу ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 31.03.2016 (л.д.7).

Этим же решением установлено отсутствие обязанности ФИО1 по внесению платы за жилье, коммунальные услуги и соответствующих пени за период, предшествующий 01.08.2011: ФИО1 достигла совершеннолетия в июле ***.

25.10.2016 ФИО1 обратилась в ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с заявлением об открытии лицевого счета на ее имя с отражением задолженности, установленной решением суда от 16.09.2016 (л.д.8).

По результатам рассмотрения данного обращения в удовлетворения заявления управляющей компанией отказано (л.д.9).

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма (ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование занимаемыми жилыми помещениями и коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг утверждена действовавшими в спорный период Методическими рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития Российской Федерации от 19.09.2011 № 454.

В соответствии с п.п.12.2.1 Приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Раздел 10) управляющая компания обязана разместить информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в состав которой входит номер лицевого счета, присвоенный собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения) управляющей организацией, товариществом, кооперативом, либо номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения)

Из совокупности указанных норм права следует, что начисление платы за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения производится по лицевому счету, присвоенному собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 16.09.2016 установлена обязанность ФИО1, по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры с 01.08.2011, задолженность с указанного периода взыскана в пользу управляющей компании судебным постановлением, между собственниками жилого помещения достигнута договоренность об отражении начислений платы за жилое и коммунальные услуги в отношении квартиры на финансовом лицевом счете открытом на имя ФИО1, требование об открытии лицевого счета на имя потребителя ФИО1 оставлено управляющей компанией без удовлетворения, суд полагает обоснованным требование истца о возложении на управляющую компанию обязанности по исключению из лицевого счета, присвоенного собственнику жилого помещения ФИО1 задолженности, образовавшейся до 01.08.2011 и соответствующих пени с отражением задолженности, взысканной решением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 16.09.2016

Довод стороны ответчика о пропуске истцом срока давности обращения в суд за защитой нарушенного права судом отклоняется на основании следующего.

В соответствии с положениями ст. 195, п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что о необоснованном отражении по лицевому счету задолженности образовавшейся по состоянию на *** ФИО1 стало известно после вынесения решения Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 16.09.2016, с рассматриваемым требованием она обратилась в суд 27.12.2016, то есть в пределах срока исковой давности, оснований для отказа в удовлетворении требования в связи с пропуском истцом срока давности суд не усматривает.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на закрытое акционерное общество «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обязанность исключить из лицевого счета *** открытого в отношении ***, расположенной в *** в *** на имя ФИО1 задолженность образовавшуюся по состоянию на 01.08.2011 и соответствующие пени.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В.Кукарцева