Дело № 2-8143/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 18 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ООО «ЖЭУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖЭУК» обратился в суд с иском, указывая, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 358 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Оплата за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги ответчиком не производится на протяжении длительного времени, в результате чего возникла задолженность по оплате за период с 01.12.2014 по 30.06.2017 в сумме 242 378 рублей 65 копеек. 

За несвоевременную оплату платежей ответчику начислены за период с 01.12.2014 по 30.06.2017 пени в сумме 95 438 рублей 18 копеек.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖЭУК» задолженность по коммунальным платежам 337 816 рублей 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 6 378 рублей 17 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУК» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв на иск. Считает расчет истца неверным, сделанным из расчета на три нежилые помещения, принадлежащие ответчику и просит снизить размер пени.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 имеет в собственности нежилое помещение общей площадью 358 кв.м, этаж подвал, номер на поэтажном плане 593, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 02.10.2014.

Управление указанным домом осуществляет ООО «ЖЭУК».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статьи 155 ЖК РФ, плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 14 ст.155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 30.06.2017 составила 242 378 рублей 65 копеек. 

За несвоевременную оплату платежей ответчику начислены пени за период с 01.12.2014 по 30.06.2017 в сумме 95 438 рублей 18 копеек.

Размер платы за содержание и коммунальные услуги определен истцом в расчетах исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке Вологодской городской Думой. Расчет судом проверен, является арифметически верным. Контррасчета ответчиком не представлено. 

Данная задолженность и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в общей сумме 337 816 рублей 83 копейки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 6 378 рублей 17 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 98,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУК» расходы по оплате коммунальных услуг 242 378 рублей 65 копеек, пени 95 438 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 6 378 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Данилова 

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2017