Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «КИТ» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «КИТ» о защите прав потребителя указав, что он на основании заключенного с ответчиком договора от ДД.ММ.ГГГГ № ОКТ-1-4-4-12 является инвестором в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Денежные средства в соответствии с п. 1.6.1. договора в размере 2805 996 руб. за квартиру были перечислены ответчику в полном объеме. Согласно п. 1.7. договора срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен ДД.ММ.ГГГГ, после чего в течение 30 дней ответчик обязался передать квартиру истцу. Однако в установленный договором срок, квартира не была передана истцу в собственность. Указанными действиями истцу причинен моральный вред. С ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в сумме 1513 185 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., штраф и судебные расходы за оказание юридических услуг в сумме 80000 руб.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «КИТ» в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании заключенного с ответчиком договора от ДД.ММ.ГГГГ № ОКТ-1-4-4-12 является инвестором в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Денежные средства в соответствии с п. 1.6.1. договора в размере 2805 996 руб. за квартиру были перечислены ответчику в полном объеме. Согласно п. 1.7. договора срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен ДД.ММ.ГГГГ, после чего в течение 30 дней ответчик обязался передать квартиру истцу. Однако в установленный договором срок, квартира не была передана истцу в собственность. Указанными действиями истцу причинен моральный вред.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1504 201 руб. (2805996 руб. х 11 % 100:150 * 731 день= 1504 201 руб.).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчиком было нарушено обязательство по своевременной передачи истцу квартиры, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, с учетом принципа разумности и справедливости, суд оценивает причиненный истцу моральный вред в размере 5 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы в размере 754 601 руб.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным снизить до 8000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 неустойку в размере 1504 201 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб. и штраф в сумме 754601 руб.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 судебные расходы за услуги представителя в сумме 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин