Дело N2-459/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года с. Сарманово 

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением указав, что истец является собственником 2/3 доли в праве на 

<

адрес> РТ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру принадлежит его отцу ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка № по Сармановскому судебному району РТ от 15.04.2013 года брак с ответчиком был расторгнут. Место работы и постоянное место проживания ФИО2 истцу не известно, которая 2-3 рада в месяц посещает спорную квартиру, при этом коммунальные услуги не оплачивает. Истец с 21 ноября 2015 года проживает с другой женщиной в зарегистрированном браке и планирует переехать к отцу, за которым требуется уход. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании собственностью, а потому просит признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

Истец на судебном заседание просил удовлетворить иск основываясь на вышеизложенное. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах не явки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал и подтвердил доводы истца о том, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире после развода с сыном, расходы по оплате коммунальных услуг несет сам. 

Выслушав истца, третье лицо и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорная 

<

адрес> РТ принадлежит истцу в размере 2/3 доли в праве собственности и 1/3 доля в праве его отцу, где был зарегистрирован ответчик как член семьи. После расторжения брака с истцом, ответчик фактически не проживает в спорном жилище, добровольно выехала г. Альметьевск, эпизодически посещает квартиру. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет и перестала быть членом семьи ФИО1 который создал новую семью и планирует проживать в спорной квартире. 

ФИО2 зарегистрирована по адресу: РТ, 

<

адрес>, как следует из поквартирной карточки. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении. 

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире более 4 лет, которую посещает 2-3 раза в месяц, где препятствие в проживании не оказывается, участие в оплате коммунальных услуг не принимает и не желает проживать в спорном жилище. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела. 

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Сармановский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>