РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Богословцевой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ЖК Булатниково» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчику, просил суд взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Квартстрой-МО» и ООО «Управляющая компания Квартстрой» заключён договор участия в долевом строительстве № Затем, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Управляющая компания Квартствой» договор уступки прав и обязанностей № по договору участия в долевом строительстве №. По условиям указанных договоров истец приобрел право на получение от застройщика объекта долевого строительства стоимостью 

<

данные изъяты> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик объект долевого строительства истцу не передал, требования о выплате неустойки ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлен. Суд определил, рассмотреть гражданское дело на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Квартстрой-МО» и ООО «Управляющая компания Квартстрой» заключён договор участия в долевом строительстве №. Затем, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Управляющая компания Квартствой» договор уступки прав и обязанностей № по договору участия в долевом строительстве №. По условиям указанных договоров истец приобрел право на получение от застройщика объекта долевого строительства стоимостью 

<

данные изъяты> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик объект долевого строительства истцу не передал, требования о выплате неустойки ответчиком не исполнены. ООО «Квартстрой-МО» реорганизовано в ООО «ЖК Булатниково»

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф. Размер штрафа составляет 50% от взысканной судом неустойки, что составляет 

<

данные изъяты> 

На основании ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учётом характера правоотношения, того обстоятельства что квартира истцу не передана, размер компенсации суд определяет в 

<

данные изъяты>

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме 

<

данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЖК Булатниково» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика к ООО «ЖК Булатниково» в пользу истца ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф 

<

данные изъяты>

Взыскать с ответчика ООО «ЖК Булатниково» в доход бюджета муниципального образования Ленинский муниципальный район госпошлину 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А.А.