Дело № .....

36RS0001-01-2019-001049-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Калаевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронеж Золотаревой В.Т.,

истца ФИО2,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж ФИО3, действующей по доверенности № ..... от 07.02.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. 

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 был вселен в квартиру и зарегистрирован бывшим собственником квартиры в 2015 году. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры, однако ФИО4 вопреки ее требованиям продолжает пользоваться квартирой (л.д. 3-4).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, поскольку является инвалидом 2 группы, передвигается на коляске, своего жилья не имеет, выселиться ему некуда, жить у детей ему негде.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 29.04.2019г. к участию в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж по доверенности ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 24.05.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент здравоохранения Воронежской области, Департамент социальной защиты Воронежской области, КУ ВО «Управление социальной защиты населения Железнодорожного района г. Воронежа».

Представители третьих лиц Департамента здравоохранения Воронежской области, Департамента социальной защиты Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

От представителя КУ ВО «Управление социальной защиты населения Железнодорожного района г. Воронежа» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, по поводу решения полагаются на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира 

<

адрес> находится в собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2018г. (л.д. 9), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.82-84).

Согласно предоставленной выписки из домовой книги (по квартирной карточке) от 29.04.2019 г., выданной ООО «УК РайДез ЖКХ Железнодорожного района» и справки от 29.04.2019 г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 с 20.08.2015 г. без указания наличия родственных отношений с собственником (л.д. 78, 81).

Из копии финансового лицевого счета № ..... усматривается, что квартиросъемщиком является ФИО2 (л.д. 80).

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что ФИО4 был вселен в квартиру 

<

адрес> и зарегистрирован в ней в 2015 году прежним собственником квартиры - ФИО1 с которой совместно проживал, однако в браке не состоял. После смерти ФИО1. право собственности на квартиру перешло ее двоюродной сестре ФИО2, истцу по делу. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, оснований продолжать пользоваться спорной квартирой у ответчика не имеется, так же как и оснований сохранения за ним права пользования спорной квартирой, поскольку в квартире ответчик ФИО4 был зарегистрирован с согласия бывшего собственника ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., членом семьи ФИО1. он не является. В настоящее время собственником квартиры является истец, членом семьи истца ответчик также не является. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанной квартире, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.

Ввиду перехода права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника в порядке наследования к истцу ФИО2 право собственности прежнего собственника было прекращено, и такой переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицом, вселенным прежним собственником, - ответчиком ФИО4 

Суд полагает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире существенно нарушает его права собственника жилого помещения, который не может реализовать свои правомочия по распоряжению квартирой.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением. 

Ввиду того, что ФИО4 продолжает проживать в спорной квартире, зарегистрирован в ней, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ФИО4 право пользования квартирой на определенный срок суд не находит.

Доводы ФИО4 о том, что он является инвалидом, передвигается на коляске, жить ему у своих двоих совершеннолетних детей негде и неудобно, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе пользоваться правами собственника, предусмотренными законом.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено апелляционное представление, в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Примакова

Мотивированное решение составлено 24.06.2019 года