Дело № 2-2052/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Никулиной Е.Н.

24 мая 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Новый Дом» об обязании демонтировать навес,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ТСЖ «Новый Дом» об обязани демонтировать навес, в обоснование, указав, что она является наследником по закону 

<

...> доли оставшейся после смерти ее дочери С.И.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы – она, ее сестра Г.Г.В., зять С.П.А. и несовершеннолетние С.Д.П., С.И.П., фактически в квартире проживает она, Г.Г.В. и С.И.П. Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "дата", вступившим в законную силу, за ней признано право собственности на вышеуказанную долю жилого помещения. Спорная однокомнатная квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома, в подвале которого находится офис ТСЖ «Новый Дом», вход в который расположен под окнами ее квартиры. Ответчик в 2012 году установил над всеми окнами ее квартиры навес, который закрывает ей вид из окон на ? проема. При установлении навеса разрешающих документов на установку у ответчика не было. Ее дочь С.И.В. при жизни неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить имеющиеся нарушения. Ответчик заменил цвет навеса с красного на белый, однако, произведенная замена не улучшила ситуацию, установленный навес по прежнему закрывает ? оконных проемов в их квартире (кухонное окно и в комнате), от выпадающих атмосферных осадков на нем скапливается грязь, образовалась плесень, что в свою очередь привело к изменению коэффициента естественного освещения, циркуляции воздуха в помещении. В жаркий период, когда они открывают окна, вода, стекающая из трубок сплит – систем вышерасположенных квартир круглосуточно барабанит об навес. Ее внук С.И.П. является 

<

...>, страдает 

<

...>. Он много времени проводит возле открытого окна, что заменяет ему прогулки на свежем воздухе и установленный навес, имеющиеся загрязнения, плесень негативно сказываются на его здоровье. Просит суд обязать ТСЖ «Новый Дом» демонтировать навес над офисом ТСЖ «Новый Дом», расположенном по адресу: 

<

адрес> путем сноса.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика – ТСЖ «Новый Дом» - Губенко Н.Б., ФИО3, действующие на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, считают их необоснованными и не подлежащими удовлетворению поскольку навес над входом в офис ТСЖ «Новый Дом» установлен по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>. Уборка козырька (навеса) над входом в офис производится в обязательном порядке, не реже двух раз в год, а также по мере необходимости. По факту установления данного навеса проводились проверки администрацией городского округа – 

<

адрес>, Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>, нарушений требований строительных и санитарно – эпидемиологических правил и норм не выявлено.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно справки ТСЖ «Новый Дом» от "дата" в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> зарегистрированы: с "дата" С.И.П., с "дата" С.П.А., с "дата" С.Д.П., с "дата" Г.Г.В.

Из объяснений истца следует, что она является наследником по закону 

<

...> доли оставшейся после смерти ее дочери С.И.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы – она, ее сестра Г.Г.В., зять С.П.А. и несовершеннолетние С.Д.П., С.И.П., фактически в квартире проживает она, Г.Г.В. и С.И.П. Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "дата", вступившим в законную силу, за ней признано право собственности на вышеуказанную долю жилого помещения. Спорная однокомнатная квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома, в подвале которого находится офис ТСЖ «Новый Дом», вход в который расположен под окнами ее квартиры. Ответчик в 2012 году установил над всеми окнами ее квартиры навес, который закрывает ей вид из окон на ? проема. При установлении навеса разрешающих документов на установку у ответчика не было. Ее дочь С.И.В. при жизни неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить имеющиеся нарушения. Ответчик заменил цвет навеса с красного на белый, однако, произведенная замена не улучшила ситуацию, установленный навес по прежнему закрывает ? оконных проемов в их квартире (кухонное окно и в комнате), от выпадающих атмосферных осадков на нем скапливается грязь, образовалась плесень, что в свою очередь привело к изменению коэффициента естественного освещения, циркуляции воздуха в помещении. В жаркий период, когда они открывают окна, вода, стекающая из трубок сплит – систем вышерасположенных квартир круглосуточно барабанит об навес. Ее внук С.И.П. является 

<

...>

Данные обстоятельства истец подтверждает: копиями свидетельств о рождении С.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; копией справки серии №... №... в отношении С.И.П.; копиями выписки из медицинской карты, из истории болезни С.И.П.; копией решения суда 

<

адрес> от "дата".

Однако, из объяснений представителей ответчика следует, что навес над входом в офис ТСЖ «Новый Дом» установлен по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>. Уборка козырька (навеса) над входом в офис производится в обязательном порядке, не реже двух раз в год, а также по мере необходимости. По факту установления данного навеса проводились проверки администрацией городского округа – 

<

адрес>, Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>, нарушений требований строительных и санитарно – эпидемиологических правил и норм не выявлено.

Данные обстоятельства подтверждаются копией протокола №... общего собрания собственников многоквартирного дома и членов ТСЖ «Новый Дом» от "дата"; копией постановления Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> от "дата" о прекращении производства административного дела № №...; копией протокола осмотра от "дата" Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата" собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от "дата" является С.П.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации.

При таких обстоятельствах, суд исходя из того, что ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Новый Дом» об обязании демонтировать навес отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Новый Дом» об обязании ТСЖ «Новый Дом» об обязании демонтировать навес над офисом ТСЖ «Новый Дом», расположенном по адресу: 

<

адрес> путем сноса - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 28 мая 2019 года. 

Судья: