УИД№ ХХХ

производство по делу № 2-307/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе: 

председательствующего судьи: Рыжкова А.Е.,

при секретаре: Барковской Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса

10 сентября 2024 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации прав собственности Б.,ХХХ года рождения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ и признании права собственности ФИО1, ХХХ года рождения, на указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти Б.., последовавшей ХХХ

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Чебулинский районный суд с исковым заявлением Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации прав собственности Б.,ХХХ года рождения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ и признании права собственности ФИО1,ХХХ года рождения, на указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти Б. последовавшей ХХХ. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ХХХ г. умер Б.,ХХХ года рождения. После его смерти, его сын ФИО1, являясь единственным наследником по завещанию, обратился к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области М. где было открыто наследственное дело № ХХХ. После чего ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ

Кроме этого, после смерти Б. открылось наследство, в виде земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: ХХХ. Обстоятельства сложились так, что право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за наследодателем уже после даты его смерти — ХХХ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок. Указанное не позволило нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу. При таких условиях истец может признать свое право собственности на спорный земельный участок только в судебном порядке. Согласно выписке из похозяйственной книги Б. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ запись датирована ХХХ г. На спорном земельном участке отсутствует объект недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ является ранее учтенным объектом недвижимости, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 147 820 руб. В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан прекращается со смертью. На основании статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 9, 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. В соответствии с п. 8 указанного постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

руководствуясь п. 9, 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г, ст. ст. 1112, 11118, 1152 ГК, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в исковом заявлении истец ФИО1 просил суд:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Б.,ХХХ года рождения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ

Признать право собственности ФИО1,ХХХ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ, в порядке наследования, после смерти Б.,ХХХ года рождения, последовавшей ХХХ г.

ХХХ от истца ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд: 

включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.,ХХХ года рождения, последовавшей ХХХ, земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ;

признать право собственности ФИО1,ХХХ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ в порядке наследования, после смерти Б.,ХХХ года рождения, последовавшей ХХХ.

Истец ФИО1 в своем письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя ФИО2 

От представителя истца ФИО2 в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требований с учетом уточнений поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки в суд не представил. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.32) в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с направлением в их адрес копии принятого судом решения.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса и представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, с последующим направлением в их адрес копии принятого судом решения по делу.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельству о смерти Б.,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ, умер ХХХ года в ХХХ (л.д.20).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1,ХХХ года рождения, уроженец ХХХ его родители: Б. и Б. ( л.д.21).

Согласно завещанию от ХХХ, удостоверенному нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области М.., Б.,ХХХ года рождения, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал сыну – ФИО1,ХХХ года рождения (л.д.24).

После смерти Б.,ХХХ года рождения, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области М.. ХХХ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (серия ХХХ) сыну ФИО1,ХХХ года рождения, наследство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на восьмом этаже многоквартирного жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 73,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 46,0 квадратных метров, стоимостью 3 014 678,34 рублей, находящуюся по адресу: ХХХ (л.д.23).

Из ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области М.,от ХХХ следует, что наследственное дело после умершего ХХХ Б.,ХХХ года рождения зарегистрировано ХХХ за номером ХХХ, с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершего ХХХБ., ХХХ года рождения, обратился сын – ФИО1,ХХХ года рождения и ХХХ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ. С заявлением о принятии о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ, никто не обращался (л.д.51).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ХХХ наследодателю Б.,ХХХ года рождения, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ (л.д.19).

Согласно кадастровому делу ХХХ в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области ХХХ обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ 7, Ч.,ХХХ года рождения, действовавшая в интересах Б.,ХХХ года рождения, на основании доверенности от ХХХ (л.д.56-60). А реестровое дело № ХХХ, адрес объекта недвижимости: ХХХ открыто ХХХ на основании заявления от ХХХ, поступившего от Ч.,ХХХ года рождения, действовавшей в интересах Б.,ХХХ года рождения, на основании доверенности от ХХХ (л.д.53-55).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ХХХ за Б.,ХХХ года рождения (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что ХХХ года Б. выдал доверенность, которой уполномочил Ч. быть его представителем в Упаравлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ХХХ с правом представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждения, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Кемеровской области, РОСНЕДВИЖИМОСТИ, Управления Роснедвижимости по Кемеровской области, в Государственном предприятии «Бюро технической инвентаризации» по Кемеровской области в любой нотариальной конторе Кемеровской области оплачивать сборы и пошлины, регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, с право получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от имени Представляемого заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на один год. Доверенность удостоверена главой Усманского сельского поселения Чебулинского района Кемеровской области П.

Б. умер ХХХ года в городе ХХХ.

Государственная регистрация права указанного земельного участка осуществлена Ч.,ХХХ года, то есть после смерти Б.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

На основании пункта 1 статьи 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 189 ГК РФ предусмотрено, что если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 131 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что согласно пункту 3 статьи 188 ГК РФ с прекращением доверенности теряет силу передоверие. Вместе с тем, если третьему лицу предъявлена доверенность, выданная в порядке передоверия, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников (пункт 2 статьи 189 ГК РФ).

Доказательств того, что Б. отменил доверенность, а также что ФИО1, являясь правопреемником Б.., известил Ч. о прекращении доверенности от ХХХ года в связи со смертью доверителя и доказательств того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на момент государственной регистрации права земельного участка знало о том, что Б. умер ХХХ года, сторонами не представлено.

Таким образом, права и обязанности, приобретенные в результате действий Ч. в виде государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером ХХХ расположенный по адресу: ХХХ сохраняют силу для представляемого – Б. и его правопреемника – ФИО1

Доказательств того, что государственная регистрация права земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, кем-либо оспорена, суду не представлено.

Согласно справке нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области М.. по завещанию к имуществу гр. Б. ФИО1 является единственным наследником, в состав наследственного имущества входит на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ собственником которого не является наследодатель на день его смерти ХХХ, согласно сведениям в ЕГРН право собственности Б.. зарегистрировано после смерти наследодателя (л.д.93). 

Также из ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области М. следует, что ФИО1 ХХХ обратился с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: ХХХ однако ФИО1 было дано разъяснение о том, что свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не будет выдано, так как право собственности наследодателя зарегистрировано ХХХ, после его смерти (л.д.95).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй пункта 2, статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Судом установлено, что ФИО1 принял по завещанию после смерти его отца ФИО3 все наследственное имущество, ему выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк» и на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

ХХХ года ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа Кемеровской области М. с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером ХХХ расположенный по адресу: ХХХ Однако нотариус дал разъяснение ФИО1, что свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не будет выдано, так как право собственности Б. зарегистрировано после смерти наследодателя.

Согласно позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с этим требование наследника о включении земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ в состав наследства, следует отказать, поскольку имеется надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, и подано после истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ). 

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО4,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ (паспорт ХХХ) на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, ранее принадлежавший наследодателю ФИО3, умершему ХХХ года.

В остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит внесению запись о праве собственности в порядке наследования по завещанию на объект недвижимости: на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Решение в его окончательной форме изготовлено 13 сентября 2024 года.

Судья: А.Е. Рыжков