Дело № 2-336/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Желобановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ между смежными земельными участками, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В мае 2017 года по заказу истца были проведены кадастровые работы, по результатам которых были определены границы земельного участка по существующим ограждениям, площадь земельного участка превысила декларированную за счет земель общего пользования, однако ответчик, являющаяся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, отказалась подписывать акт согласования границ принадлежащего истцу земельного участка. Заочным решением Солнечногорского городского суда Московской области от 15 февраля 2018 года границы земельного участка истца были установлены, однако в период рассмотрения спора в суде, ответчиком проведено межевание принадлежащего ей земельного участка, в результате которого образуется пересечение границ земельных участков сторон, в связи с чем истец лишена возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка из-за пересечения границ в координатах повортных точек земельных участков сторон. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данными требованиями.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью 734 в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7 

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 об установлении границ между смежными земельными участками, ссылаясь на то, что местоположение границ принадлежащего ей земельного участка было определено в соответствии с требованиями законодательства. Общая граница между границами участков сторон проходит между двумя характерными поворотными точками, в связи с чем имеется необходимость установления границ между спорными земельными участками по точкам Н2-1. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представители третьих лиц – СНТ «Энергетик-1», Управления Росреестра по Московской области и кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 734 кв.м.

Заочным решением Солнечногорского городского суда Московской области от 15 февраля 2018 года удовлетворен иск ФИО1 к СНТ «Энергетик-1», ФИО2 об установлении границ земельного участка. 

В ходе рассмотрения указанного спора по существу, ФИО2 проведено межевание принадлежащего ей смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Из пояснений представителя истца следует, что вышеуказанное заочное решение на основании апелляционной жалобы ФИО2 отменено в суде апелляционной инстанции. В настоящее время кадастровым инженером ФИО7 проведено межевание земельного участка истца, в результате которого границы участка определены с учетом сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН, тем самым устранено пересечение указанных границ. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, истцом не оспариваются. 

Во встречном иске ФИО2 также просит установить границу спорного земельного участка по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, с учетом имеющихся в ЕГРН сведений о границах указанного участка 

Из материалов дела следует, что фактическое пользование участками сложилось, границы определены на местности забором, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по фактически существующим ограждениям не имеется.

Уточнённая площадь земельного участка истца – 734 кв.м., не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что уточненные границы истца определены по фактическому пользованию, с учетом границ смежных землепользователей, их прав не нарушает, суд полагает возможным удовлетворить исковые и встречные исковые требования сторон и установить границы принадлежащего истцу земельного участка по геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО7 Каталог координат земельного участка соответствующий фактически установленным ограждениям в материалы дела представлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение точек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 08 июля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.