К делу №2-1115/2024

УИД 23RS0040-01-2023-008837-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Гусакова Я.Е.,

при секретаре Джигирь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Райффайзенбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 16 мая 2018 года между АО «Райффайзенбанк» и ФИО1 («Заемщик»), ФИО2 («Созаемщик») был заключен Кредитный договор № CTR/MADDBL/CBD (далее – Кредитный договор). 

Согласно данному Кредитному договору Банк предоставил Заемщику и Созаемщику кредит в размере 2295000 рублей под 9,50% годовых в рублях сроком на 228 процентных периодов для целей приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,2 квадратных метра (далее – Заложенное имущество) в совместную собственность Заемщика и Созаемщика.

В целях обеспечения выполнения условий Кредитного договора Залогодателями выдана на имя банка Закладная с зарегистрированной ипотекой в пользу Кредитора за № 23:47:0202001:57-23/021/2018-3 от 18.05.2018 года.

В соответствии с пунктами 2.2.1. и 1.9. Кредитного договора кредит был предоставлен Должнику путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 №***8642, открытый в соответствии с договором текущего счета. 

Согласно пункта 2.3.2. Кредитного договора, кредит возвращается истцу ежемесячными платежами согласно условиям Кредитного договора.

Однако в нарушение условия кредитного договора задолженность Заемщики не погашали систематически, нарушали условия о сроках погашения более трех раз подряд, чем допускали просрочку исполнения обязательства. 

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2023 года ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.10.2023 года по делу № А32-11272/2023 (34/153-БФ/1271-УТ) было постановлено включить требования АО «Райффайзенбанк» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в размере 1 700 507,30 руб. основного долга, 227 568,08 руб. процентов в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина ФИО2, как обеспеченных залогом имущества должника.

На основании изложенного истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 сумму задолженности, рассчитанную по состоянию на «18» октября 2023 года в сумме 2 168 146.17 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 19 041,00 руб.; обратить взыскание в счет имеющихся у ФИО1 обязательств по кредитному договору №CTR/MADDBL/CBD от 16.05.2018 годана квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 4’902’400 рублей (согласно отчету об оценке ООО «ЭКСПЕРТ-ОЦЕНКА»№23-10-09 от 27 октября 2023 года стоимость указанного недвижимого имущества составляет 6’128’000 рублей.

В соответствии с подпунктом 4, пункта 2, статьи 54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, устанавливает равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика)

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно пункта 1 статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, Истец вправе обратить взыскание на заложенное Недвижимое имущество при наступлении события неисполнения Ответчиком условий Кредитного договора.

В соответствии со ст. 348 Гражданского Кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как следует из материалов дела, 16.05.2018 г. между сторонами был заключен кредитный договор №CTR/MADDBL/CBD (далее - кредитный договор).

В соответствии с условиями кредитного договора истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредит) в сумме 2295000 рублей под 9,50% годовых в рублях сроком на 228 процентных периодов для целей приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,2 квадратных метра (далее – Заложенное имущество) в совместную собственность Заемщика и Созаемщика, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии со ст.309 и ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Так, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 2295000 руб. на его счет.

По наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из положений ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу сумму кредита, проценты за пользование кредитом и неустойку за нарушение срока возврата кредита и процентов за пользование кредитом. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Как следует из представленного расчета по состоянию на 18.10.2023 включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 2 168 146.17 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Представленный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

Судом установлено, что ответчик в установленные сроки не произвел возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждено соответствующим расчетом задолженности.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательства, подтверждающие факт надлежащего исполнения им кредитного договора.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно и обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по предоставленному кредитному договору.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик не вносил платежи в установленные сроки, то есть существенно нарушил условия договора, в связи с чем, истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 2 168 146.17 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 19 041 рублей. Данная сумма так же подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истец понес расходы по оплате отчета независимого оценщика ООО «ЭКСПЕРТ-ОЦЕНКА» №23-10-09 от 27 октября 2023 года на сумму 3 000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Райффайзенбанк» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № CTR/MADDBL/CBD от 16.05.2018г по состоянию на «18» октября 2023 года в сумме 2 168 146,17 рублей, в том числе: просроченный основной долг по кредиту в размере 1 725 815,08 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом в размере 240 849,60 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту в размере 167 296,91 рублей; штрафные пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту 34 184,58 рублей.

Взыскать в пользу АО «Райффайзенбанк» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 041 рублей.

Взыскать в пользу АО «Райффайзенбанк» с ФИО1 расходы по оплате отчета независимого оценщика ООО «ЭКСПЕРТ-ОЦЕНКА» №23-10-09 от 27 октября 2023 года в размере 3 000 рублей.

Обратить взыскание в счет имеющихся у ФИО1 перед АО «Райффайзенбанк» обязательств на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,2 квадратных метра, путем продажи с публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства в соответствии с законодательством, установив начальную продажную цену Заложенного имущества в размере 4 902 400 рублей

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков

Мотивированный текст решения изготовлен 13.05.2024 г.