Дело № 2-7223/2024

УИД: 24RS0046-01-2024-009655-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Беляева В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 84 452,17 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществлял управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» переименовано в ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в спорный период, являлась ответчик. В связи с тем, что ответчиком не выполняются надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 33 994,94 руб., на которую начислена пени в размере 50 457,53 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» - ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала, указав на это в исковом заявлении.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ответчик ФИО1, для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет №, лицевой счет закрыты 09.2020г., в связи с прекращением права собственности ФИО1, соответственно начисления за услуги истцом произведены по дату закрытия счета.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, состояла по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также на регистрационном учете состоял ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом состоянию ФЛС и детализации начислений задолженность ответчика за период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года перед ООО УК «ЖСК» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 33 99,94 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №75 в Свердловском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.с. №) за период с 01.10.2018 года по 31.10.2022 года в размере 71 087,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 166,31 руб. 19.09.2022 года был вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 75 в Свердловском районе г. Красноярска13.04.2024г., в связи с поступлением возражений ответчика.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным.

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, ответчик суду не представил. 

Таким образом, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «ЖСК в указанной части удовлетворить, взыскав ответчика задолженность в сумме 33 994,94 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени в размере 50 457,23 руб., в связи с нарушением сроков исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет которой также не оспорен ответчиком.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов гражданского дела, между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» 01.08.2022 года заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №29/2022, в соответствии с условиями которого, истец в фиксированном размере оплачивает услуги ООО «Гарантоплат», а последний обязался оказать услуги по подготовки пакета документов для его подачи в суд. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. 

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» государственную пошлину в размере 4 000 руб., оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать ФИО1, 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 33 994,94 руб., пени в размере 50 457,23 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М. Беляева

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2024 года

Копия верна

Председательствующий В.М. Беляева