Дело № 2-1440/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 05 июня 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мурашевой О.Б., 

при секретаре Исагулян М.А., 

с участием помощника прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с даты регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу неизвестно. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (№), направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает (№).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении (№). О разбирательстве дела в их отсутствие не просили, ходатайств и возражений относительно иска суду не представили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третье лицо ФИО4 привлеченная к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ определением судьи, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (№), направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (№).

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом в период брака с ФИО4 (№), которая при покупке спорного жилого помещения дала согласие на заключение сделки (№). 

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчиков жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.5 договора в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с даты регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю (№).

Как видно из справки МУП «РКЦ», справки о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (№).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательств истца по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением после его реализации.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется. 

Суд считает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несут бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или выселении из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Б. Мурашева

Решение в окончательной форме принято судом 05 июня 2018 года.