Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 мая 2017 года ст.Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Поливанова Д.А., 

при секретаре ФИО6, 

с участием:

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10,

представителя третьего лица администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО7 в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), об обязании внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), об обязании внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований действующего законодательства при предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о государственной регистрации подтверждения права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Нежинский сельсовет, 

<

адрес>, юго-восточная сторона обратилась ФИО3, представив свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное главой Нежинской сельской администрации, постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО3 передается в собственность земельный участок, справку №, выданную ДД.ММ.ГГГГ. Ессентукским филиалом Предгорного отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» об отсутствии на земельном участке строений и сооружений, постановление главы администрации Нежинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении категории земель в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о переходе права обратилась ФИО3, предоставив договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ФИО3 и ФИО2, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому земельный участок приобретен ФИО2 по цене 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, для регистрации перехода права собственности на земельный участок ФИО3 представлена справка Ессентукского филиала Предгорного отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что на земельном участке строений и сооружений не зафиксировано, письмо Министра имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № об отказе в приобретении в государственную собственность 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № в состав указанного земельного участка входят земельные

участки с кадастровыми номерами: №.

Согласно ответу главы администрации муниципального образования Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ: в архиве администрации муниципального образования отсутствуют какие-либо документы о выдаче ФИО3 свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №; в архиве администрации отсутствуют какие-либо документы о выдаче ФИО3 постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность земельного участка; постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении категории земель было вынесено и выдано на земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставленному под индивидуальное жилищное строительство ФИО1 на основании постановления администрации Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №; в архиве администрации муниципального образования Нежинского сельсовета заявление ФИО3 и иная документация о предоставлении земельного участка отсутствует.

С целью определения факта наличия (отсутствия) на земельном участке объектов капитального строительства, водного объекта - реки Аликоновка в указанной территории, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

адрес> дано заключение № в соответствии с которым: в результате проведенного натурного обследования территории в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства - полуразрушенная насосная станция; на земельном участке с кадастровым номером № находится объект капитального строительства - полуразрушенный хоздвор, состоящий из комплекса частично или полностью разрушенных строений, наличие объекта культурного наследия - памятника.

ДД.ММ.ГГГГ. прокурором района вынесено постановление о направлении в СО ОМВД России по 

<

адрес> материалов проверки для решения вопроса об уголовном преследовании в отношении неустановленного лица по ч.4 ст.159 УК РФ, по результатам которой по факту мошеннических действий ДД.ММ.ГГГГ в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации 

<

адрес> № за подсобным сельским хозяйством «Зеленогорское» закреплены земли в бессрочное (постоянное) пользование в границах прилагаемого чертежа согласно приложению 1.

ДД.ММ.ГГГГ Председателем комитета по земельным ресурсам 

<

адрес> подсобному сельскому хозяйству «Зеленогорское» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> выдано свидетельство № о регистрации изменений в учредительных документах, в соответствии с которым ГУП подсобное сельское хозяйство 

<

адрес> переименовано в ФГУП подсобное сельское хозяйство 

<

адрес> медицинского центра Управления делами Президента РФ.

ДД.ММ.ГГГГ приказом Управления делами Президента РФ № подсобное сельское хозяйство «Зеленогорское» переименовано в 

<

адрес> Управления делами Президента РФ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Правительства РФ №-р ФГУП 

<

адрес> передано в государственную собственность 

<

адрес> как имущественный комплекс.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

<

адрес> совместно со специалистами АО «Северо-кавказское аэрогеодезическое предприятие, ФГБУ «ФКП Росреестра» проведена проверка законности формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в прокуратуру района представлены кадастровые дела объекта недвижимости 

<

адрес> ФИО3, которые направлены в АО «Северо-кавказское аэрогеодезическое предприятие» для установления факта вхождения земельных участков с кадастровыми номерами: № входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в состав земельного участка объекта недвижимости 

<

адрес>

Согласно ответу АО «Северо-кавказское аэрогеодезическое предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № входил в состав 

<

адрес>», что подтверждается межевым планом земельного участка 

<

адрес>».

На основании вышеизложенного, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3, ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права ФИО2, ФИО3 на земельный участок, постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО3 земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 100 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 100 га.; постановление администрации Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении земельному участку предоставленному в собственность ФИО3 для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Нежинский сельсовет, 

<

адрес>, юго- восточная сторона категории земель- земли сельскохозяйственного назначения подлежат признанию судом недействительными и как недействительные они не подлежат применению, в связи с чем, в силу положений ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ не могут порождать юридических последствий, в том числе возникновения прав собственности на земельный участок у ФИО2

Внесение в ЕГРП на основании договора купли-продажи земельного участка записи о регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок не свидетельствует о добросовестности приобретения ею этого права и правомерности владения.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не отчуждался, выбыл из владения государства помимо воли собственника на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность ФИО3 земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 100 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 100 га, следовательно, прав по владению, распоряжению этим участком у ФИО2 возникнуть не могло.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № подлежит возвращению в федеральную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. в Федеральный закона № 334-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ, которыми установлено, что органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, в связи с чем, земельные участки с кадастровыми номерами: № подлежат возвращению администрации Предгорного муниципального района.

Кроме того, ФИО3 подлежат возвращению денежные средства ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей, уплаченные последней за покупку земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» (далее - Закон о прокуратуре) прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1 Закона о прокуратуре в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет, в том числе, надзор за соответствием законам исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами. 

ДД.ММ.ГГГГ из рапорта старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9 прокурору района стало известно о нарушении требований природоохранного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, в ходе проведенной проверки были установлены вышеуказанные факты нарушений закона.

Таким образом, исковое заявление предъявлено в пределах срока исковой давности.

В соответствии с п.75 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому к нарушению публичного интереса отнесено и совершение сделки вопреки явно выраженному запрету, установленному законом, в связи с чем, в соответствии со ст.45 ГПК РФ обращение прокурора района в суд с настоящим исковым заявлением направлено на защиту нарушенных публичных интересов, в том числе права неопределенного круга лиц на приобретение земельного участка в аренду, государственных интересов, поскольку государство обеспечивает соблюдение законов на своей территории.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным); Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 отсутствующим; Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 отсутствующим; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об аннулировании (исключении) записей, а также об аннулировании (исключении) свидетельства о приобретении ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об аннулировании (исключении) записей, а также об аннулировании (исключении) свидетельства о приобретении ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; внести в государственный кадастр недвижимости сведения об исключении (снятии с кадастрового учета) сведений о земельном участке с кадастровым номером №; признать недействительным постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО3 земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 100 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 100 га.; признать недействительным постановление администрации Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении земельному участку предоставленному в собственность ФИО3 для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, 

<

адрес>, юго-восточная сторона категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Применить последствия признания сделки недействительной, возвратив стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО10 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального района ФИО11 полагала исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился предоставив отзыв на исковое заявление, просил требования, заявленные прокурором удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Нежинского сельсовета 

<

адрес> представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3, ее представитель ФИО12 в судебное заседание, будучи уведомленными надлежащим образом, не явились, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставила, и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В данном случае ответчик никаких обстоятельств, подтверждающих что был лишен возможности явиться в суд по независящим от него обстоятельствам суду не представил, проявляя явное неуважение к суду, уклонился от явки в суд по повесткам, в связи, с чем суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.13 Гражданского кодекса РФ не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального Кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно рапорта старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9, в ходе проверки соблюдения природоохранного законодательства на территории Предгорного муниципального района, что на земельном участке в кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>, 

<

адрес>, юго-восточная сторона, расположена несанкционированная свалка твердых бытовых отходов.

С целью установления правообладателя данного земельного участка были истребованы сведения из Ессентукского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о государственной регистрации подтверждения права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Нежинский сельсовет, 

<

адрес>, юго-восточная сторона обратилась ФИО3, представив свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное главой Нежинской сельской администрации, постановление главы администрации 

<

адрес> № от 14.10.1992г., согласно которому ФИО3 передается в собственность земельный участок, справку №, выданную ДД.ММ.ГГГГ. Ессентукским филиалом Предгорного отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» об отсутствии на земельном участке строений и сооружений, постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении категории земель в 

<

адрес>.

Согласно ответа администрации муниципального образования Нежинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве администрации отсутствуют документы о выдаче ФИО3 свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., а постановление администрации Нежинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса земельному участку в поселке Нежинсий» было вынесено и выдано на земельный участок № по 

<

адрес>, под ИЖС ФИО1

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно ответу АО «Северо-Кавказское аерогеодезическое предприятие» № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № входил в состав земельного участка объекта недвижимости 

<

адрес>».

В соответствии с ч.2 ст.113 ГК РФ имущество государственного унитарного предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденному постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

В соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № функции по управлению федеральным имуществом в 

<

адрес> осуществляет территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 11.11.2015г. №-р «Сельскохозяйственное предприятие «Зеленогорское» исключено из перечня государственных унитарных предприятий, планируемых к приватизации в 2014 – 2016 годах, следовательно земельный участок с кадастровым номером № не отчуждался, выбыл из владения государства помимо воли собственника на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность ФИО3 земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 100 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 100 га, не имеющим на то полномочий.

В силу ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляют их собственники, свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст. 167 ГК РФ).

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Отчуждение земельного участка, находящегося в составе земельного участка объекта недвижимости 

<

адрес>», администрацией 

<

адрес>, является обстоятельством, позволяющим усомниться в праве на его отчуждение ФИО3 

Следовательно, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

Доказательств иного суду не предоставлено.

В силу ч.1 ст. 167 ГК РФ, зарегистрированное за ответчиком ФИО2 право собственности на спорный земельный участок является недействительным, так как государственная регистрация осуществлена на основании ничтожного договора.

ФИО2 не проявила должной осмотрительности и не провела дополнительной проверки юридической судьбы приобретаемого недвижимого имущества. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 нельзя признать добросовестным приобретателем.

В связи с изложенным и, учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает, что администрация МО Нежинского сельсовета не имела права на отчуждение ФИО3 спорного земельного участка с кадастровым номером №, а поэтому суд признает право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 отсутствующим, а договор купли-продажи, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным (ничтожным) в силу ст. 168 ГК РФ, а данная сделка не влечет для сторон каких - либо юридических последствий за исключением связанных с ее недействительностью.

Поскольку у администрации МО Нежинского сельсовета отсутствовало право по отчуждению указанного земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, то у ФИО3 отсутствовало основание для возникновения и регистрации права собственности на спорный объект.

Согласно п.п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО7 в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), об обязании внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным).

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 отсутствующим.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 отсутствующим.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об аннулировании (исключении) записей, а также об аннулировании (исключении) свидетельства о приобретении ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об аннулировании (исключении) записей, а также об аннулировании (исключении) свидетельства о приобретении ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об исключении (снятии с кадастрового учета) сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче в собственность ФИО3 земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 100 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 100 га.

Признать недействительным постановление администрации Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении земельному участку предоставленному в собственность ФИО3 для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Нежинский сельсовет, 

<

адрес>, юго-восточная сторона, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Применить последствия признания сделки недействительной, возвратив стороны в первоначальное положение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья