Дело № 2 - 68/2020

УИД: 33RS0016-01-2020-000049-89

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

05 марта 2020 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Колотухиной Е.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Селивановский районный суд с заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области и просят: признать права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> равных долях, по 1/2 доли за каждым.

В заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ. истцы проживают в спорной квартире, пользуются ею открыто и непрерывно как своей собственностью более 15 лет, в связи с чем просят признать за ними права собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводом, изложенным в исковом заявлении,дополнительно пояснила, что жилой дом № по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух квартир. В квартире № до ДД.ММ.ГГГГ проживала семья истца, её мама - ФИО7 и брат - ФИО8 Спорная квартира (№) являлась служебным помещением Селивановской РЭС. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия начальника РЭС, она с сыном вселились в квартиру №. Указала, что поскольку в данной квартире не было условий для проживания, она за счет собственных средств произвела ремонт, а именно: сменила полы, вставила окна, поклеила обои, установила печь. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени они с сыном - ФИО2 постоянно проживают в спорной квартире, никуда не выезжали, оплачивают коммунальные услуги, задолженность по которым отсутствует. Признание права собственности на спорную квартиру вызвано необходимостью установки и подключения природного газа.

Истец ФИО2 в судебном заседании подержал заявленные в исковом заявлении требования, с учетом их уточнения, дал показания аналогично тем, что в судебном заседании изложила его мать - ФИО1

Представитель ответчика администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по заявленным ФИО1 и ФИО2 требованиям не имеет.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что согласны с заявленными ФИО1 и ФИО2 требованиями, подтвердили факт проживания их в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге №, лицевого счета № администрации МО СП Малышевское, истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире № указанного дома.

По сообщению КУМИ администрации Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартирапо адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества МО Селивановский район Владимирской области не числится.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации МО СП Малышевское №1от 16.01.2020 г., в реестре МО СП Малышевское спорная квартиране значится.

В соответствии с информацией МРУ Росимущества от 04.03.2020 г. № 33-МР-03/4300, в реестре федерального имущества сведения на спорный объект отсутствуют.

По сообщению начальника ПО КЭС ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 30.07.2019 г. №МР7-ВЭ/П4/13/455, на балансе ПО «Ковровские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» вышеуказанная квартира никогда не числилась.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № жилого дома № 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями Муромского филиала ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ООО «БТИ и Кадастр» ДД.ММ.ГГГГ, квартира № жилого дома № 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь - 

<

данные изъяты> жилую площадь - 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ начальником Селивановского РЭС истцам, для проживания была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В этом же году истцы заселились в спорное жилое помещение и проживают до настоящего времени, неоднократно производили в нем ремонтные работы, оплачивают коммунальные платежи, задолженность по которым отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями и чеками об оплате за электроэнергию и водоснабжение в период ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что истцы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своим собственным имуществом подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что она и её мама длительный период времени дружат с семьей истца ФИО1 Неоднократно они ходили друг к другу в гости. Пояснила, что истец с сыном ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире № дома № по адресу: 

<

адрес>, что истцы постоянно проживали в квартире, никуда не выезжали, неоднократно делали в квартире косметический ремонт, а также отремонтировали фундамент и внешнюю часть дома, в которой расположена квартира.

Факт того, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в указанной квартире также подтверждается справкой администрации МО СП Малышевское Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 вселившись в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в течение 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 234 ГК РФ для признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности в порядке приобретательной давности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова