Дело № г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года 

<

адрес>

Федеральный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., с участием истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица МВД по РД ФИО7, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению по вопросам миграции МВД по РД о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению по вопросам миграции МВД по РД о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что согласно договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>, площадью 41,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись №. 

В настоящее время в данной квартире никто не проживает, ведутся ремонтные работы. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые вероятно являются родственниками бывшей собственницы квартиры. При этом, заключая договор купли-продажи, бывшая собственница квартиры ФИО6 заверяла истице, что никаких проблем со снятием с регистрационного учета прописанных в квартире лиц не возникнет. Они будут сняты с регистрационного учета добровольно и по собственному заявлению. Однако по сегодняшний день ответчики никаких действий по снятию с регистрационного учета не предприняли, выписываться из квартиры не намереваются. Ответчики в указанной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не принимают участие в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. Истица ФИО1 вынуждена нести за ответчиков расходы по оплате коммунальным платежам, чем нарушаются ее права, как собственницы квартиры. На обращение истицы ФИО1 в ОУФМС РФ по РД в 

<

адрес>, ей предоставили сообщение о том, что снятие с регистрационного учета граждан без их непосредственного участия производится в судебном порядке. 

На основании изложенного в иске, просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой №, расположенной: 

<

адрес>. Обязать Отдел Управления ФМС России по РД в 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить и признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой №, расположенной: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания без уважительных причин в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили и возражения на заявление не представили. 

Представитель третьего лица - МВД по РД ФИО7 по доверенности в деле, исковые требования оставила на усмотрение суда. 

С согласия истца и в связи с не явкой ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено.

Истица ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 41, 1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые членом семьи истицы не являются.

Также, из Выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, о чем произведена запись в ЕГРП за №. 

На заявление истицы о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства, УФМС России по РД в 

<

адрес> письмом сообщила о невозможности снятия последней с регистрационного учета без ее непосредственного участия. Для решения вопроса сообщили о необходимости обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истицы, письменных доказательств, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членом семьи истицы не является, общее хозяйство с нею не ведут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками относительно пользования последним жилым помещением, не имеется, что подтвердили в суде истец, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Отдел Управления ФМС России по РД в 

<

адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.