Дело №

УИД 40RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 03 апреля 2019 года

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Троцюк О.Л.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, которые не являются членами его семьи и на основании п. 3.1 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанном жилом помещении, истец просит признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Определением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета прекращено в связи отказом от иска в этой части.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица МП (дислокация 

<

адрес>) ОВМ МО МВД России «Юхновский», будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом – ФИО3 и покупателем – ФИО2, продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако положения указанного пункта договора купли –продажи до настоящего времени не выполнил. В указанном жилом помещении зарегистрирован до настоящего времени, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что соглашений, касающихся вопросов пользования спорным жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещение с момента продажи не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорной квартирой, следовательно, исковые требования в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановление Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, являются основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими снятию с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий О.Л. Троцюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья О.Л. Троцюк