Дело № 2-7608/2025 

УИД 50RS0031-01-2025-005190-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Панченко Р.Б., при помощнике судьи Лариной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратился с иском к ответчику, в котором просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.12.2024 в размере 400 105, 02 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ за период с 13.10.2020 по 21.02.2025 в размере 309 528, 29 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 193 руб., ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. Ответственным квартиросъемщиком квартиры № по указанному адресу является ФИО1 Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.09.2020 по 31.12.2024 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ за период с 13.10.2020 по 21.02.2025. В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оплачена. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отзыв не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № по адресу: АДРЕС, осуществляет расчеты с собственниками жилых помещений, взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно сведениям о лицевом счете № 

<

***> ответственным квартиросъемщиком квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС является ФИО1

Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.09.2020 по 31.12.2024 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 400 105,02 руб., что подтверждается справкой о финансовом лицевом счете, а также расчетом образовавшейся задолженности, выполненным истцом.

Факт получения услуг по предоставлению истцом коммунальных ресурсов ответчиком не оспорен.

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, и подтверждающих иной размер суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено, доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскании с ответчика в пользу истца АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.12.2024 в размере 400 105,02 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному расчету сумма пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ за период с 13.10.2020 по 21.02.2025 составляет 309 528,29 руб.

Расчет задолженности, пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, контррасчёт ответчиком не представлен, как и доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований либо возражений (ст. 12 ГПК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также взысканию с ответчика в пользу истца, в силу положений ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, подлежит сумма в размере 19 193 руб.

На основании изложенного, 

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.12.2024 в размере 400 105,02 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ЖКУ за период с 13.10.2020 по 21.02.2025 в размере 309 528,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 193 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Б. Панченко

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 сентября 2025 г.