Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шаталовой Л.В., 

при секретаре Киселевой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба» по доверенности ФИО2, представителя ответчика Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Ефремовскому обособленному подразделению акционерного общества «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», муниципальному унитарному предприятию город Ефремов «Городская коммунальная служба» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ефремовскому обособленному подразделению акционерного общества «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», муниципальному унитарному предприятию город Ефремов «Городская коммунальная служба» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что как собственник квартиры 

<

адрес>, которым стала с ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства исполняет надлежащим образом - своевременно оплачивает коммунальные платежи и содержит данное жилое помещение, при этом указанная квартира при покупке не имела приборов отопления, так как предыдущий собственник начал производить ремонт в квартире и демонтировал старые приборы отопления. Многоквартирный дом находится в управлении МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба», начисления и сбор денежных средств за коммунальные услуги производит Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ». Согласно акту № обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному управляющей компанией МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба», в ее жилом помещении отсутствуют приборы отопления, стояки отопления заменены на полипропиленовые, до настоящего времени в ее жилом помещении отсутствуют приборы отопления, через ее жилое помещения проходят только полипропиленовые стояки отопления в выше расположенные квартиры. На основании указанного акта Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» произвело ей перерасчет за отопление квартиры 

<

адрес> за период ноябрь 2015 года - апрель 2016 года. С мая 2016 года Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» перестало производить перерасчет, перерасчитанные денежные средства за указанный период включают в погашение оплаты за отопление с мая 2016 года по настоящее время. Письменно обращалась в Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ и просила в течение 10 дней с момента получения данной претензии произвести ей перерасчет за отопление за период с мая 2016 года по август 2016 года включительно, начиная с сентября 2016 года и далее не начислять плату за услугу по отоплению в виду ее отсутствия и неполучения по указанным выше обстоятельствам, но ее требования остались без удовлетворения. Также письменно обращалась в управляющую компанию МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба» ДД.ММ.ГГГГ и просила в течение 10 дней создать комиссию для обследования ее жилого помещения на предмет наличия или отсутствия приборов отопления, по результатам обследования составить акт, копию которого выдать ей на руки, но данное заявление остались без удовлетворения. Указывает, что услуга ей не оказывалась, в связи с чем начисление за отопление ее жилого помещения не должно было производиться ответчиком Ефремовским обособленным подразделением АО «ОЕИРЦ», однако до настоящего времени ответчик ежемесячно выставляет оплату за отопление. До настоящего времени в виду отсутствия у нее необходимых денежных средств ремонт в квартире не окончен, она проживает по иному адресу, коммунальные платежи оплачивает регулярно, за исключением коммунальной услуги - отопление.

Просит обязать ответчика Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» произвести соответствующий перерасчет за период с мая 2016 года по август 2016 года включительно, начиная с сентября 2016 года и далее не начислять ей плату за коммунальную услугу по отоплению до установки приборов отопления в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечено АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена администрация муниципального образования город Ефремов.

Представитель соответчика АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, при этом перед заключением договора данную квартиру осматривала и видела, что приборы отопления в данной квартире демонтированы, а имеются только полипропиленовые стояки отопления в выше расположенные квартиры вплоть до настоящего времени, от которых тепло не поступает в данную квартиру. Факт отсутствия приборов отопления в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» производило ей перерасчет за отопление данного жилого помещения за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года, но с мая 2016 года прекратило производить перерасчет. Приборы отопления в данной квартире в ближайшее время устанавливать не намерена, а поскольку услуга отопления ей фактически не оказывается, то начисление платы за отопление квартиры 

<

адрес> является незаконным; не оспаривает, что радиаторы отопления имеются в подъездах данного дома 

<

адрес>. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения, порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления, то есть необходимо получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию. Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов, хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ от 27.09.2003 года № 170, замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения. Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения может привести к нарушению порядка теплоснабжения всего многоквартирного дома. Кроме того, демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия гражданами не потреблялась, поскольку энергия подавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома. Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством и не могут служить основанием для освобождения от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 основанием для перерасчета платы за отопление является поставка услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Заявление о замере температурного режима в помещении для перерасчета платы за отопление собственник не подавал. По действующему законодательству перерасчет отопления возможен только в двух случаях – оказание услуг ненадлежащего качества и подача теплоснабжения с перерывом. За период с 2008 года по настоящее время у истца имелась возможность установить приборы отопления, однако она этого делать не желает. Начисление и прием платы за отопление от потребителей осуществляет Ефремовское обособленное подразделение АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», однако потом данные денежные средства не поступают в МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба», а переводятся на счет Южного филиала ООО «ККС» (ранее – ООО «Региональные тепловые сети»). Многоквартирный 

<

адрес> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, отоплениежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, осуществляется централизованно, посредством подачи тепловой энергии через внутридомовую системуотопления. Радиаторы отопления имеются в подъездах данного 

<

адрес>. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что между АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ефремовское обособленное подразделение АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» производит начисление платы за отопление и принимает такую оплату, однако никакого перерасчета платы за отопление в квартире истца за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года не было. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, пояснения специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Исходя из анализа приведенных норм в их системной взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесениюплатыза предоставленные коммунальные услуги, одной из которых является услуга поотоплению.

Судом установлено, что Согоян (до брака – Шахбазян) А. Р. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Многоквартирный 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу, находится в управлении МУП муниципального образования город Ефремов «Городская коммунальная служба», что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-55).

Также судом установлено из пояснений представителя ответчика МУП МО город Ефремов «Городская коммунальная служба» по доверенности ФИО2 и письменных материалов дела, что многоквартирный 

<

адрес> подсоединен к системе централизованного отопления, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, отоплениежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, как следует из технического паспорта на данный дом (л.д. 97-108) осуществляется централизованно, посредством подачи тепловой энергии через внутридомовую системуотопления.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-120), заключенного между МУП муниципального образования город Ефремов «Городская коммунальная служба» и ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», агент - ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» обязуется совершить следующие действия – ведение аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (начисление, учет, обработка) с собственниками, нанимателями жилых помещений, заключающегося в составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, осуществлении расчетных функций при составлении указанных документов; прием от плательщиков платежей за услуги в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед МУП муниципального образования город Ефремов «Городская коммунальная служба» по платежным документам для внесения платы за услуги, а также обязательства по осуществлению последующих расчетов с МУП муниципального образования город Ефремов «Городская коммунальная служба». Агент – ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» для целей исполнения условий настоящего договора обязуется вести аналитический учет операций по расчетам в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора за следующие виды жилищно- коммунальных услуг: 1) ремонт и содержание жилья с учетом и отражением в начислениях всех составляющих (текущий ремонт, содержание общего имущества, обслуживание лифтов, обслуживание газового оборудования, сбор, вывоз, транспортировка, захоронение твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, управление, аварийное обслуживание и т.д.); 2) теплоснабжение; 3) горячее водоснабжение; 4) платежи по иным услугам, в соответствии с письменными указаниями МУП муниципального образования город Ефремов «Городская коммунальная служба».

В соответствии в с п. 6 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу ст.25Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст. 26, 28 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В силу п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Доказательств того, что многоквартирный 

<

адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в многоквартирном доме и индивидуальным прибором учета тепловой энергии в жилом доме, а наоборот судом установлено, что в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеется централизованная система отопления.

Как следует из лицевого счета истца размер платы за отопление по квартире по адресу: 

<

адрес>, производится в течение всего календарного года.

Согласно п. 2(1) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяются по формуле 2(1):

Pi = Si x (NT x K) x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», к количеству месяцев в календарном году;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Специалист ФИО6, являющаяся работником Южного филиала ООО «ККС», в суде пояснила, что многоквартирный жилой 

<

адрес> не снабжен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а также индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Расчет платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при этом в данном случае при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению учитывается общая площадь помещения – жилого или нежилого в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению устанавливается приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 07.10.2013 года № 83, и такой норматив рассчитан с учетом общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома. Кроме того, демонтаж обогревающих элементов от системы отопления многоквартирного дома не может быть произведен произвольно. Разделить оплату отопления общедомового имущества, например, подъездов, подвалов и жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, по действующему законодательству невозможно.

Специалист ФИО7, являющаяся работником Ефремовского обособленного подразделения АО «ОЕИРЦ», в судебном заседании пояснила, что ФИО1 с отцом обращались в Ефремовское обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» о производстве перерасчета платы за отопление в 

<

адрес>, сообщив, что намерены устанавливать в указанной квартире газовый котел, на что она им сообщила о необходимости предоставления справки о пуске газового котла. В соответствии с действующим Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 перерасчет платы за отопление возможен в случае отклонения температурного режима, то есть должен быть акт указания температуры воздуха с отклонением от нормы в жилом помещении. Перерасчет платы за отопление в 

<

адрес> обособленное подразделение АО «ОЕИРЦ» не производило. В соответствии с действующим законодательством все поступающие от потребителя денежные средства, в том числе в меньшем размере, чем начислено, распределяются на оплату всех видов услуг пропорционально, но никакого перерасчета отопления по квартире истца не было.

Оснований не доверять пояснениям указанных лиц у суда не имеется оснований.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, произведено переустройство – радиаторы отопленияотсоединены от системы отопления и отсутствуют, полипропиленовые стояки отопления проходят транзитом в другие квартиры без заужения; в подъезде дома, в котором расположена квартира истца, имеются радиаторы отопления.

Принимавший участие в выездном судебном заседании специалист ФИО8, являющийся работником Южного филиала ООО «ККС», пояснил, что данные полипропиленовые стояки центрального отопления имеют свойство теплоотдачи, хотя и в незначительной мере. 

Таким образом, учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в многоквартирный дом (по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления), при демонтаже радиаторов отопления без тепловой изоляции трубопроводов внутридомовой системыотопления и при наличии полипропиленовых стояков отопления, проходящих через помещение истца, обогрев от централизованной сети теплоснабжения в квартире по адресу: 

<

адрес>, не прекращается.

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств и анализа приведенных норм в их системной взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесениюплатыза предоставленные коммунальные услуги, одной из которых является услуга поотоплению.

Доводы стороны истца ФИО1 о том, чтоотсутствиев ее 

<

адрес> радиаторов отопления освобождает истца от обязанности производить оплату услуги за отопление, суд находит несостоятельными. 

Нормами жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено право одностороннего отказа гражданина от договора энергоснабжения путём демонтажарадиаторовотопленияв помещении, находящемся в доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения.

Напротив, в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подп. «в»); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (подп. «д»). 

Таким образом, осуществленное переустройство в 

<

адрес> не может порождать правовых последствий, в частности, освобождение от обязанности оплаты услуг по теплоснабжению.

Сведений об изоляции трубопроводов внутридомовой системыотопления, проходящих через помещение истца, материалы дела не содержат.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, возможность расчета платы за отопление только тех помещений, которые оборудованы приборами отопления не предусмотрена, в соответствии с формулами расчета размераплатыза коммунальную услугу поотоплению, приведенными в вышеуказанных Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при определении размераплатызаотоплениеучитывается общая площадь жилого или нежилого помещения, а не отдельныхотапливаемыхпомещений в нем. 

Услугаотоплениеимеет своей целью поддержание определенной температуры воздуха в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подаваемой по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, к которым относятся и стояки системыотопления.

Таким образом, начисление истцу платы за услугу отопления предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

В этой связи освобождение собственника жилого помещения от платежей за услугу отопления будет противоречить жилищному законодательству, нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений.

Квартира истца не лишена теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома; в квартире истца имеются полипропиленовые стояки отопления, которые, как пояснил специалист Южного филиала ООО «ККС», хотя и в незначительной мере, но имеют свойство теплоотдачи.

Кроме того, законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ, а в соответствии с пунктом 40 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ефремовскому обособленному подразделению акционерного общества «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», муниципальному унитарному предприятию город Ефремов «Городская коммунальная служба» о защите прав потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ефремовскому обособленному подразделению акционерного общества «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», муниципальному унитарному предприятию город Ефремов «Городская коммунальная служба» о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2017 года.

Председательствующий Л.В. Шаталова