№ 2-152/2026

УИД 31RS0020-01-2025-004970-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

при участии помощника Старооскольского городского прокурора Череповой А.А.,

с участием представителя истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, и по встречному иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Старооскольского городского округа обратилась в суд с иском ответчикам о выселении их из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Молодогвардеец, д. 1, кв. 312, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что жилое помещение является муниципальной собственностью, которое постановлением администрация Старооскольского городского округа от 28.02.2019 N 607 было предоставлено ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений ответчика с МБДОУ ДС N21 «Сказка»; в соответствии с уведомлением МБДОУ ДС N21 «Сказка» от 11.01.2021 N 1 трудовые отношения с ФИО2 прекращены на основании личного заявления работника (приказ N173 от 30.12.2020); с учетом уточнения иска истец просил суд выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила суд сохранить за ней право пользования жилым помещением до 1 июня 2026 г.

Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма служебных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 30.09.2015 г. N 3553 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд Старооскольского городского округа.

08.10.2015 года с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения N 16 на период трудовых отношений с МБУ «Зеленстрой». В соответствии с соглашением N 21 указанный договор был расторгнут 25.10.2019.

04.03.2019 с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения N 3 на период трудовых отношений с МБДОУ ДС N21 «Сказка».

В соответствии с постановлением администрации Старооскольского городского округа N 607 от 28.02.2019 года «О предоставлении ФИО2 жилого помещения в специализированном жилищном фонде Старооскольского городского округа» ФИО2 на состав семьи 2 человека было предоставлено служебное помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын - ФИО3.

Указанный договор был заключен на период трудовых отношений ФИО2 с МБДОУ ДС N21 «Сказка».

23.08.2022 в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО4, 20.09.2024 года сын ФИО2- ФИО5.

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении подтверждается справкой ООО «Расчетно-аналитический центр» от 28.08.2025 № 2850.

В соответствии с уведомлением МБДОУ ДС N21 «Сказка» от 11.01.2021 N 1 трудовые отношения с ФИО2 прекращены на основании личного заявления работника (приказ N173 от 30.12.2020).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В силу пункта 1 части первой статьи 92 Жилищного кодекса Российское Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ст.100 ЖК РФ основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц о предоставлении такого помещения.

Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и было предоставлено ответчику на период трудовых отношений ФИО2 с МБДОУ ДС N21 «Сказка».

В настоящее время трудовые отношения ответчика с МБДОУ ДС N21 «Сказка» прекратились.

Статья 93 ЖК РФ раскрывает понятие предназначения служебного жилого помещения. Так, в соответствии с указанной нормой ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением; в связи с прохождением службы; в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период работы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Конституция Российской Федерации (статья 40) провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением, основания возникновения таких прав устанавливаются законом.

Право пользования может быть прекращено в результате истечения срока, на который оно было установлено, или прекращения условия, на котором оно было предоставлено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказе освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Несмотря на прекращение трудовых отношений, на время которых ответчику предоставлялось спорное жилое помещение, ответчик жилое помещение не освободил, не выселился из него.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Ответчик на учете не состоит, получателем мер социальной поддержки не является, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, оснований по которым ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

Учитывая, что законные основания для сохранения за ответчиками права пользования служебным жильем отсутствует, суд приходит к выводу, что они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В связи с изложенным суд находит иск о выселении подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В указанной норме отсутствует запрет на ее применение при принятии решения по существу спора и рассмотрение указанного ходатайства не может быть расценено как рассмотрение иска за пределами требований.

Учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчиков, в настоящее время они не имеют иного жилья в собственности, у них отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, участниками договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья они не являются, и то, что в настоящее время ответчики не имеет реальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине отсутствия достаточного для этого заработка, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением до 1 июня 2026 г..

Представитель ответчика возражений против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением- суду не представил.

Таким образом, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда ответкам сроком до 01.06.2026, полагая данный срок обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и является достаточным для исполнения решения суда в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 (паспорт №) в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Встречный иск ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением удовлетворить.

Сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до 1 июня 2026 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 30 января 2026 года

судья И.Н. Николаенко