РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Примина Е.А., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Погосяна Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает в г.Сочи в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснила истец, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. также зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые не проживают в нем с даты регистрации.

Истец также указала, что не знает, где фактически проживают ответчики в настоящее время, связи с ними у нее нет.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещалась судом о дате и месте судебного заседание надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО4 в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, а также о приобщении к материалам дела Акта от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии граждан ФИО1 и ФИО2 и их имущества в помещении по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного заседание надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений не представили.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Суд на основании требований ст.50 ГПК РФ пришел к выводу о необходимости назначения ответчикам адвоката, поскольку их место жительства суду неизвестно, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Примин Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, возражал против его удовлетворения по тем основаниям, что в случае удовлетворении требований ФИО1 будет лишен регистрации в г.Сочи по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Погосян Г.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск также не признал, возражал против его удовлетворения по тем основаниям, что в случае удовлетворении требований ФИО1 будет лишен регистрации в г.Сочи по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по КК в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причине своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного лица.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. 

По смыслу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.2 указанной статьи гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в г.Сочи в квартире по адресу: 

<

адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является собственником вышеуказанного помещения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 к члену семьи собственника помещения не относятся и таковыми не признавались. Данное усматривается судом из материалов дела, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям абз.6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики собственниками помещения не являются, в указанном помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, каких- либо договорных отношений с собственником не имеют, тем самым нарушают охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему права собственности. 

Таким образом, требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПРК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов