Дело № 2-2168/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находки Щербатюк Д.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру от 18.07.2019 адвоката Колчевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по 

<

.........> на основании договора купли-продажи от 02.02.2016. На момент совершения сделки по данным домовой книги от 27.07.2010 и выписки из домовой книги по форме № 11 от 29.01.21016 ответчик ФИО2 зарегистрированной по указанном адресу не значилась. На основании справки адресного бюро от 03.06.2019 ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 14.03.2005. С 10.01.2007 ответчик выехала на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно. Она вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета истец ответчику предъявить не может по причине отсутствия информации о ее местонахождении. На основании изложенного истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. Подъемная, д. 10 в г. Находке, обязать отделение УФМС России по Приморскому краю в Михайловском районе и отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Находке снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

.........>, пояснив, что иные требования к Отделению УФМС России по Приморскому краю в Михайловском районе заявлены потому, что имеются сведения о выдаче паспорта ФИО2 именно там, к Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Находке заявлены, потому что ответчик значится зарегистрированной по адресу истца в г. Находке, требования к ним находит заявленными излишне. На уточненных исковых требованиях настаивала по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства – по адресу регистрации, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику, место нахождения которого неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края. 

Представитель ответчика адвокат Колчева В.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.02.2016 является собственником жилого дома, расположенного по ул. Подъемная, д. 10 в г. Находке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2016.

Согласно справке адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находке от 03.06.2019, представленной истцом, в указанном жилом помещении с 14.03.2005 зарегистрирована ответчик ФИО2

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю от 03.07.2019 и отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находке от 03.07.2019.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, адрес проживания ФИО2 не установлен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически прекратила право пользования жилым помещением – домом, расположенным по 

<

.........>.

При разрешении спора, суд полагает возможным применить требования ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, согласно которой если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения уроженку 

<

.........> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 23.07.2019