Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> «18» июля 2019 года

Усть-Донецкий районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием истца Ч.О.И., несовершеннолетней Ч.О.А., законного представителя несовершеннолетней - Ч.А.П.,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.О.И. к Ч.Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Ч.О.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ч.О.И. обратилась в суд с иском, просила признать Ч.Ю.А., Ч.О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ответчик Ч.Ю.А. вселена в дом истца в качестве члена семьи и зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку являлась супругой сына Ч.О.И.. Внучка истца Ч.Ю.А. зарегистрирована по месту жительства после рождения ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчики в доме фактически не проживают, членом семьи истца не являются, не несут расходов на содержание домовладения, соглашения о проживании с ними не заключалось, истец полагает, что право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено. В настоящее время истец намерена продать принадлежащий ей жилой дом, регистрация ответчиков является препятствием для распоряжения принадлежащим ей имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, за защитой нарушенных прав Ч.О.И. обратилась в суд.

В судебном заседании истец Ч.О.И. заявленные требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик Ч.Ю.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки неизвестны, ходатайств, возражений не поступало.

ФИО1 А.в судебном заседании пояснила, что не проживает в доме истца два года, фактически проживала в 

<

адрес>. В настоящее время снимает квартиру по месту обучения. 

Законный представитель несовершеннолетней - Ч.А.П. в судебном заседании пояснил, что его дочь Ч.О.А. истец намерена прописать в другое принадлежащее ей жилое помещение.

Свидетель М.В.А. в судебном заседании пояснил, что в жилом доме, принадлежащем Ч.О.И., расположенным по адресу: 

<

адрес>, проживает Ч.А.П., периодически приезжает Ч.О.И.. Ответчики Ч.Ю.А. и Ч.О.А. в доме истца не проживают, проживают у матери Ч.Ю.А., Ч.О.А. – студентка, учится. Семейные отношения стороны не поддерживают.

Выслушав истца Ч.О.И., несовершеннолетнюю Ч.О.А. и ее законного представителя Ч.А.П., свидетеля М.В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ кроме супругов, детей, родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 

<

номер скрыт> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно материалам дела, истец Ч.О.И. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.. Судом установлено, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчик Ч.Ю.А., несовершеннолетняя О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено адресными справками ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Как следует из доводов истца, показаний свидетеля, материалов дела и не оспорено ответчиком, членом семьи собственника квартиры ответчик Ч.Ю.А. не является, брак между сыном истца Ч.А.П. и ответчиком Ч.Ю.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ., стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение между собственником жилого помещения и Ч.Ю.А. по поводу проживания в жилом помещении не заключено, следовательно, оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением у нее не имеется. Добровольно с регистрационного учета Ч.Ю.А. не снимается, фактически в жилом доме истца не проживает с 2013года. 

Доказательств обратного суду не предоставлено. 

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск Ч.О.И. в части требований о признании Ч.Ю.А. утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением удовлетворить.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер скрыт> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика Ч.Ю.А. с регистрационного учета.

Удовлетворяя требования Ч.О.И. в данной части, суд не находит правовых оснований для признания утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней Ч.О.А.., при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как следует из материалов дела, место жительства Ч.О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, определено ее родителями по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя Ч.О.А. зарегистрирована в установленном законом порядке в спорном жилом помещении по месту жительства родителей Ч.А.П. и Ч.Ю.А., и таким образом приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое определено родителями в качестве ее постоянного места жительства.

Суд полагает, что проживание несовершеннолетней с матерью по другому месту жительства в настоящее время является вынужденным, так как в силу своего возраста Ч.О.А. лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права.

Сам по себе факт не проживания несовершеннолетней в спорном жилом помещении не может служить основанием к удовлетворению исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.О.И. к Ч.Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Ч.О.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в части.

Признать Ч.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковые требования Ч.О.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.