Дело №2-133/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Янчковской А.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, признании права собственности на часть помещений в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, признании права собственности на земельный участок, вселении в часть жилого дома, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на часть помещений в жилом доме, права собственности на земельный участок, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о разделе в натуре жилого дома общей площадью 54,8 кв.м. – кадастровый №, гаража общей площадью 19,9 кв.м. – кадастровый №, сарая общей площадью 3,6 кв.м. – кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> согласно долям в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, вселении в жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля, а на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, 1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО5, который единолично владеет и пользуется всем домовладением, ограничивает доступ к нему, вследствие чего возникают постоянные споры, с целью разрешения которых истец дважды обращался к Нотариусу с письменным предложением путем заключения соответствующего соглашения, однако ответа не получил, в связи с чем обратился в суд с иском.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнены. Согласно заявлению об уточнении исковых требований истец просит разделить в натуре жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. кадастровый №, гараж общей площадью 19,9 кв.м. кадастровый №, сарай общей площадью 3,6 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №.

Признать за ним право собственности на часть помещений в жилом доме литер «А» помещения № (числится как кухня) площадью 18,3 кв.м., часть помещений в веранде литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,4 кв.м., № кладовая площадью 4,0 кв.м., общей площадью 6,4 кв.м., сарай литер «В», кадастровый №, тамбур литер «а1» помещение № кладовая, площадью 5,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. кадастровый №, гараж общей площадью 19,9 кв.м. кадастровый №, сарай общей площадью 3,6 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вселить в выделенную в натуре часть помещений жилого дома общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разделить в натуре земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1275 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства ответчиком подано встречное исковое заявление о разделе жилого дома в натуре и разделе земельного участка.

Требования истца по встречному иску мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Междуреченского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,17 га по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, истец является собственником ? доли жилого дома с хозяйственными постройками по данному адресу, между ним и истцом по первоначальному иску возникают споры о порядке пользования и владения наследственным имуществом, в связи с чем, также выделить в натуре ? доли общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, прекратить право общей долевой собственности, признать за ним право собственности на ? доли земельного участка, разделить земельный участок и прекратить право общей долевой собственности, разделить строительные материалы и конструкции, которые были использованы при строительстве всех самовольно возведенных зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, обеспечили в суд явку своих представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца на основании письменного заявления – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнения, просил иск удовлетворить по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по первоначальному иску, встречные исковые требования уточнил, просил признать за истцом по встречному иску – ФИО5 право собственности на часть помещений в жилом доме литер «А» помещения № жилая комната площадью 15,8 кв.м., часть помещений в веранде литер «а», а именно: помещение № прихожая площадью 5,2 кв.м., помещение № кладовая площадью 3,3 кв.м., общей площадью 8,5 кв.м., гараж литер «Б», кадастровый №, признать ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 425 кв.м.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пункту 3 статьи 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 данного кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

На основании ст. 11.4, 11.5 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № истцу ФИО3 принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью 54,8 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.8).

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № ФИО5 принадлежит ? доли вышеуказанного жилого дома (л.д.91).

Кроме того, в соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Междуреченского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в частную собственность приусадебных участков для обслуживания жилого дома и хозпостроек в 

<

адрес>» матери истца ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,17 га по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно – техническая экспертиза.

Согласно выводам судебной строительно – технической экспертизы судебного эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, предложены варианты раздела в натуре домовладения. В соответствии с Вариантом № собственнику ФИО3 предлагается выделить следующие строения и помещения в жилом доме, а именно: часть помещений в жилом доме литер «А» помещения № (числится как кухня) площадью 18,3 кв.м., часть помещений в веранде литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,4 кв.м., № кладовая площадью 4,0 кв.м., общей площадью 6,4 кв.м., сарай литер «В», кадастровый №, тамбур литер «а1» помещение № кладовая, площадью 5,8 кв.м. 

Собственнику ФИО5 предлагается выделить часть помещений в жилом доме литер «А» помещения № жилая комната площадью 15,8 кв.м., часть помещений в веранде литер «а», а именно: помещение № прихожая площадью 5,2 кв.м., помещение № кладовая площадью 3,3 кв.м., общей площадью 8,5 кв.м., гараж литер «Б» (л.д.138).

Кроме того, согласно Варианта № раздела земельного участка истцу ФИО3 предлагается выделить земельный участок площадью 1275,0 кв.м., что и положено на ? долю, в том числе площадь под строениями и сооружениями.

Ответчику ФИО5 предлагается выделить земельный участок площадью 425 кв.м., что и положено на ? долю (л.д.140).

Оценивая заключение указанной экспертизы, суд учитывает, что она дана компетентным лицом на основе специальных научных знаний. Выводы экспертизы не находятся в противоречии с иными материалами гражданского дела. Оснований не доверять заключению данной экспертизы не имеется.

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по первоначальному и встречному исковому заявлению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, признании права собственности на часть помещений в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, признании права собственности на земельный участок, вселении в часть жилого дома – удовлетворить. 

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на часть помещений в жилом доме, права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. кадастровый №, гараж общей площадью 19,9 кв.м. кадастровый №, сарай общей площадью 3,6 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на часть помещений в жилом доме литер «А» помещения № площадью 18,3 кв.м., часть помещений в веранде литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,4 кв.м., № кладовая площадью 4,0 кв.м., общей площадью 6,4 кв.м., сарай литер «В» площадью 3,6 кв.м., кадастровый №, тамбур литер «а1» помещение № кладовая, площадью 5,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на часть помещений в жилом доме литер «А» помещения № жилая комната площадью 15,8 кв.м., часть помещений в веранде литер «а», а именно: помещение № прихожая площадью 5,2 кв.м., помещение № кладовая площадью 3,3 кв.м., общей площадью 8,5 кв.м., гараж литер «Б», площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5 на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. кадастровый №, гараж общей площадью 19,9 кв.м. кадастровый №, сарай общей площадью 3,6 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Разделить в натуре земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на земельный участок, площадью 1275,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на земельный участок, площадью 425,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5 на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>а 

<

адрес> в выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 июня 2018 года.