к делу № 2-1271/2025

УИД 23RS0004-01-2025-001443-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «12»августа 2025 г. 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при помощнике судьи Бугаевой Е.В., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 № (...)4, представителя третьего лица – администрации муниципального образования г-к. Анапа ФИО5, действующего на основании доверенности от 00.00.0000 000, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о включении земельного участка в состав наследственного имущества и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

ФИО3 предъявлен к ФИО2 аналогичный встречный иск. 

В обоснование исковых требований ФИО2 указано, что он является наследником первой очереди после смерти его отца ФИО7, умершего 00.00.0000.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу ФИО13 с заявлением о принятии наследства. Другие наследником первой очереди является ФИО3

В наследственную массу после смерти отца входит земельный участок площадью 660 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, образованный из земельного участка муниципальной собственности в границах кадастрового квартала ФИО14, расположенный по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 000, для садоводства и огородничества, принадлежащий наследодателю на основании постановления администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 «О предоставлении ФИО7 в собственность земельного участка по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 41».

Однако поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности отец при жизни не успел. 

В связи с данным обстоятельством нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Он на протяжении жизни отца и после его смерти ухаживал за земельным участком, то есть фактически принял наследство. 

Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего 00.00.0000, земельный участок площадью 660 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, образованный из земельного участка муниципальной собственности в границах кадастрового квартала ФИО15, расположенный по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 000; признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на ? долю в праве на земельный участок.

Аналогичные встречные исковые требования предъявлены ФИО3, в которых он просит включить спорный земельный участок в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 и признать за ним порядке наследования по закону право собственности на ? долю в праве на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 – ФИО6 первоначальные исковые требования поддержала, также просила удовлетворить и встречные исковые требования. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом (судебное извещение вручено 00.00.0000), с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Также ФИО3 представил в суд письменное заявление о признании исковых требований своего брата ФИО2

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования г-к. Анапа против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований возражал, ссылаясь на их необоснованность.

Третье лицо – нотариус ФИО13 в суд не явился, извещен надлежащим образом, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В материалах дела имеется письменное заявление нотариуса ФИО13 о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он полагался на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, обозрев материалы административного дела 000а-000, суд находит первоначальные и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела, обозренного дела следует, что 00.00.0000 умер ФИО7, стороны являются его детьми, то есть наследниками первой очереди. 

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СОТ «Зеленая роща» от 00.00.0000 выделен и закреплен за членом СОТ «Зеленая роща» ФИО7 земельный участок под номером 41, площадью 1 448 кв. м., с выдачей необходимых документов и оформлением членской книжки. 

На основании данного решения общего собрания составлено заключение правления СНТ «Зеленая роща» о местоположении земельного участка 000, закрепленного за ФИО7

ФИО7 выдана членская книжка, с указанием номера участка – 41, им производилась уплата членских взносов. 

00.00.0000 составлен акт выноса в натуру границ садового участка и разбивки осей строений. 

В материалы дела представлен акт от 00.00.0000 приемки нулевого цикла возводимого ФИО7 садового домика размерами 6,0 м. х 9,1 м. 

В соответствии с кадастровым паспортом от 00.00.0000 земельный участок площадью 48 000 кв. м., разрешенное использование – для садоводства и огородничества, правообладатель: садово-огородническое товарищество, вид права – государственная собственность, по адресу: (...), СОТ «Зеленая роща», поставлен на кадастровый учет 00.00.0000, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

00.00.0000 кадастровым инженером ФИО8 выполнен межевой план земельного участка по адресу: (...), СОТ «Зеленая роща», участок 41. 

Согласно межевому плану площадь участка составила 1 454 + 13,3 кв. м.

00.00.0000 границы земельного участка 000 согласованы со смежным землепользователем. 

В 2009 году ФИО7 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 454 кв. м. (по документам – 1 448 кв. м.), по адресу: (...), СОТ «Зеленая роща», участок 41, на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования г-к. Анапа. 

В дальнейшем земельному участку присвоен почтовый адрес (...), СНТ «Зеленая роща», туп. Восточный, 14 (справка от 00.00.0000 000, акт 000 от 00.00.0000).

ФИО7 обращался в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», туп. Восточный, 14, в чем ему было отказано по причине отсутствия установленных границ земельного участка, а также отсутствия сведений о фактической площади территории СНТ «Зеленая роща» (не представлен проект организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другой, устанавливающий распределение земельных участков).

00.00.0000 стороны обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7, то есть в установленный законом шестимесячный срок, на основании которых нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО13 открыто наследственное дело 000.

Письмом нотариуса от 00.00.0000 сторонам разъяснено, что представленные ими документы не подтверждают факт принадлежности или предоставления наследодателю спорного земельного участка. 

Отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, сведения о его кадастровом учете и регистрации права собственности на имя наследодателя. 

По информации архивного отдела управления делами администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000.05-12-52/25 протоколы, выписки из протоколов общего собрания членов СОТ «Зеленая роща» на хранение в архивный отдел не поступали.

В производстве Анапского районного суда (...) находилось административное дело 000а-1038/2023 по административному исковому заявлению ФИО7 к Анапскому отделу Управления Росреестра по (...) о признании решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости незаконным и обязании внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Административный истец ФИО7 просил уведомление от 00.00.0000 признать незаконным, обязать административного ответчика внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – площадью 660 кв. м., по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», туп. Восточный, 14.

Решением от 00.00.0000, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам (...)вого суда от 00.00.0000, административные исковые требования ФИО7 оставлены без удовлетворения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета (...) Совета народных депутатов от 00.00.0000 000 садоводческому товариществу «Зеленая роща» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 2,8 га (прочие земли) для распределения под садовые участки. 

На товарищество возложена обязанность получить в установленном порядке государственный акт на право пользования землей. 

00.00.0000 садоводческому товариществу «Зеленая роща» выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 4,8 га для организации садоводства и огородничества. 

Решением исполнительного комитета (...) Совета народных депутатов от 00.00.0000 000 членам садово-огороднических товариществ «ВОГ» (...) и «Зеленая роща» (...) разрешено строительство садовых домиков и хозяйственных построек на закрепленных на ними земельных участках по проектам, согласованным с отделом архитектуры и градостроительства.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СОТ «Зеленая роща» от 00.00.0000 члену СОТ ФИО7 выделен и за ним закреплен земельный участок 000 площадью 1 448 кв. м. с выдачей необходимых документов и оформлением членской книжки. 

В 1991 году ФИО7 оформлена членская книжка СНТ (ранее – СОТ) «Зеленая роща». 

Согласно списку членов СОТ «Зеленая роща» за ФИО7 закреплен земельный участок под номером 4-1. 

00.00.0000 отделом архитектуры и градостроительства Анапского райисполкома согласована разбивка земельных участков, на которой отражен земельный участок под номером 41. 

00.00.0000 ФИО7 согласован отделом архитектуры и градостроительства (...) план застройки земельного участка 000. 

00.00.0000 главным архитектором (...) согласована разбивка земельных участков СНТ «Зеленая роща», где отражено наличие земельного участка под номером 41. 

00.00.0000 СНТ «Зеленая роща» в лице уполномоченного представителя ФИО7 обратилось в Анапский отдел Управления Росреестра по (...) с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка площадью 725 кв. м. по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 000-а.

К заявлению были приложены следующие документы (информация Анапского отдела Управления Росреестра по (...) от 10.05.2023г. 000):

-межевой план от 00.00.0000;

-постановление администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000;

-справка от 00.00.0000;

-межевой план от 00.00.0000;

-протокол общего собрания от 00.00.0000;

-акт согласования местоположения границ земельного участка;

-копия решения Анапского городского суда (...) от 24.07.2017г. по административному делу 000а-3645/2017;

-справка об установлении почтового адреса от 00.00.0000 000;

-копия землеустроительного дела по межеванию земельного участка по адресу: СОТ «Зеленая роща», участок 41;

-справка от 00.00.0000;

-межевой план от 00.00.0000;

-план участка лесного фонда.

Согласно межевому плану от 00.00.0000, составленному кадастровым инженером ФИО9, образуется земельный участок площадью 660 кв. м. по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 41. 

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 ФИО10 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 795 кв. м., с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества», расположенный по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 41а.

Справкой СНТ «Зеленая роща» от 00.00.0000 подтверждено, что ФИО10 является членом СНТ «Зеленая роща» с 2006 года (участок 000-а), задолженностей по членским взносам не имеет. 

Межевой план от 00.00.0000 составлен кадастровым инженером ФИО9 в отношении образуемого земельного участка площадью 795 кв. м., по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 41-а. 

В соответствии с протоколом общего внеочередного собрания СНТ «Зеленая роща» от 09.07.2022г. ФИО7 избран председателем ликвидационной комиссии СНТ «Зеленая роща».

Акт согласования местоположения границ (приложение к межевому плану от 00.00.0000) представлен в отношении образуемого земельного участка площадью 660 кв. м., смежными землепользователями являются ФИО10 (СОТ «Зеленая роща», участок 000-а), СОТ «Зеленая роща» (земли общего пользования). 

Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 по административному делу 000а-2645/2017 отказано в удовлетворении аналогичных административных исковых требований ФИО7

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 земельный участок, закрепленный за ФИО7, имеет почтовый адрес: (...), СНТ «Зеленая роща», туп. Восточный, 14 (прежний почтовый адрес – СОТ «Зеленая роща», уч. 41). 

Копия землеустроительного дела представлена в отношении земельного участка, расположенного по адресу: СОТ «Зеленая роща», участок 000, заказчик – ФИО7

Справкой СНТ «Зеленая роща» от 00.00.0000 подтверждено, что ФИО7 является членом СНТ «Зеленая роща», участок 000, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. 

Межевой план от 00.00.0000 составлен кадастровым инженером ФИО11 в отношении образуемого земельного участка площадью 660 кв. м., по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 41.

Согласно плану участка лесного фонда от 00.00.0000 на нем отражена разбивка земельных участков СНТ «Зеленая роща» с указанием конфигурации и порядковых номеров. 

Также в соответствии с заявлением от 00.00.0000 и описью принятых документов от 00.00.0000 ФИО7 были представлены межевой план от 00.00.0000 и землеустроительное дело от 00.00.0000 000, содержащие результаты межевания земельного участка 000 площадью 1454 кв. м. (ранее учитываемая площадь 1 448 кв. м., фактическое расхождение площадей – 6 кв. м.) и его раздела на земельные участки площадью 795 кв. м. (000а) и 660 кв. м. (000).

В материалах данного землеустроительного дела находилась копия постановления администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000, согласно которому ФИО7 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 660 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества», расположенный по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 41, образованный из земельного участка государственной или муниципальной собственности в границах кадастрового квартала ФИО16.

Пунктом 2 постановления на ФИО7 возложена обязанность в шестимесячный срок со дня его принятия обратиться в Анапский отдел Управления Росреестра по (...) для государственной регистрации прав на участок. 

В соответствии с п. 3 постановления в случае невыполнения ФИО7 пункта 2 настоящее постановление подлежит отмене. 

В п. 4 постановления рекомендовано филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по (...) внести соответствующие изменения в земельно-кадастровые документы. 

Уведомлением от 00.00.0000 № КУВД-001/2022-57285708/1 в удовлетворении заявления ФИО7 отказано. 

Административным органом указано, что не представляется возможным включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как в представленных документах отсутствует решение о предоставлении земельного участка на определенном виде права, изданное уполномоченным органом до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Также отсутствует подтверждение факта возникновения права до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или ранее осуществленный государственный кадастровый учет земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

00.00.0000 СНТ «Зеленая роща» ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесены соответствующие сведения.

Председателем ликвидационной комиссии СНТ «Зеленая роща» являлся ФИО7

Анализируя заявление от 00.00.0000 и приложенные к нему документы, суд нашел оспариваемый отказ административного ответчика, изложенный в уведомлении от 00.00.0000 № КУВД-001/2022-57285708/1, законным и обоснованным. 

Заявление от 00.00.0000 подано юридическим лицом – СНТ «Зеленая роща» в лице уполномоченного представителя ФИО7 (председателя ликвидационной комиссии), тогда как настоящий административный иск заявлен ФИО7 от своего имени как физического лица. 

В заявлении (подавалось дважды, одной и той же датой – 00.00.0000) СНТ «Зеленая роща» ставился вопрос о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 725 кв. м. по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 41а. 

Между тем, заявителем не представлено документов, предусмотренных ч. 4 (во взаимосвязи с ч. 9) ст. 69 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении данного земельного участка (с учетом указанной в заявлении площади и адреса).

Равным образом, заявителем не ставился аналогичный вопрос в отношении земельного участка площадью 660 кв. м., расположенного по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», туп. Восточный, 14 (прежний почтовый адрес – СОТ «Зеленая роща», уч. 41) (уточненные административные исковые требования). 

Судом также принято во внимание, что в 1991 году за ФИО7 был закреплен земельный участок 000 площадью 1 448 кв. м. его правообладателем – СНТ «Зеленая роща». 

Из буквального толкования положений ч. 4 и 9 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что имелись основания для обращения СНТ «Зеленая роща» с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка. 

Аналогичный вывод следует из решения Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 по административному делу 000а-000, которым отказано в удовлетворении административных исковых требований ФИО7 о признании незаконным отказа о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка 000 в СНТ «Зеленая роща» общей площадью 1448 кв. м.

Судом указано, что СНТ «Зеленая роща» вправе обратиться с соответствующим заявлением о постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного при наличии сведений о его предоставлении и закреплении в установленном порядке за ФИО7

Между тем, ФИО7 произведен раздел земельного участка площадью 1 448 кв. м. на два земельных участка, и только тогда он от имени и в интересах СНТ «Зеленая роща» обратился с соответствующим заявлением к административному ответчику, при этом указав неверную площадь и адрес земельного участка. 

В связи с чем, суд пришел к выводу о необоснованности заявленных требований. 

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вышеуказанные фактические обстоятельства повторному доказыванию и переоценке не подлежат. 

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от 00.00.0000 № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами в материалы дела не представлены надлежащие правоустанавливающие документы, подтверждающие факт нахождения земельного участка площадью 660 м., по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», туп. Восточный, 14 (прежний почтовый адрес – СОТ «Зеленая роща», уч. 41), в собственности ФИО7

Постановление от 00.00.0000 000 не может быть принято во внимание ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на момент издания вышеуказанного постановления) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

В соответствии с п. 2 ст. 34 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент издания вышеуказанного постановления), граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков с собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности, не связанных со строительством, подают в орган местного самоуправления соответствующее заявление. 

На основании поступившего заявления орган местного самоуправления в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровой плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении его государственного кадастрового учета (п. 4 ст. 34 ЗК РФ).

После предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка орган местного самоуправления в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка (п. 5 ст. 34 ЗК РФ).

Установленный законом порядок для предоставления в собственность ФИО7 спорного земельного участка в данном случае нарушен. Кадастровые работы в отношении земельного участка не выполнялись, кадастровый паспорт не оформлялся, на государственный кадастровый учет земельный участок не ставился.

Изложенное следует из текста постановления от 00.00.0000 000, согласно которому земельный участок предоставлен с конкретной площадью, но без кадастрового номера. 

При этом в соответствии со справкой управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 земельному участку по адресу: СОТ «Зеленая роща, участок 41, присвоен новый адрес: (...), СНТ «Зеленая роща», туп. Восточный, 14. В справке речь идет о земельном участке 000 площадью 1 448 кв. м.

Судом отмечается непоследовательность действий наследодателя ФИО7, поскольку им на протяжении ряда лет предпринимались попытки оформления в собственность земельного участка как площадью 1 448 кв. м., так и площадью 660 кв. м. 

Сторонами в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. 

В частности, в материалы дела не представлены доказательства предоставления ФИО7 спорного земельного участка в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также доказательства того, что земельный участок, на который претендуют стороны, был предоставлен им в установленном законом порядке.

Суд учитывает и то обстоятельство, что отсутствуют доказательства формирования и постановки на кадастровый учет с уточненными границами земельного участка площадью 48 000 кв. м., принадлежащего СНТ (ранее – СОТ) «Зеленая роща». В частности, отсутствует проект межевания территории садово-огороднического некоммерческого объединения. 

Более того, в соответствии с межевым планом от 00.00.0000 и землеустроительным делом от 00.00.0000 000 произведено межевание земельного участка 000 площадью 1454 кв. м. (ранее учитываемая площадь 1 448 кв. м., фактическое расхождение площадей – 6 кв. м.) и его разделе на земельные участки площадью 795 кв. м. (000а) и 660 кв. м. (000).

Однако на тот момент постановление от 00.00.0000 000 существовало уже восемь лет, тогда как земельный участок площадью 660 кв. м. был отмежеван лишь 00.00.0000

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок площадью 660 кв. м., по адресу: (...), СНТ «Зеленая роща», участок 000 (туп. Восточный, 14) не сформирован в установленном законом порядке, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, на кадастровый учет он не поставлен, что свидетельствует об отсутствии у спорного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений в соответствии со ст. 129 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ.

Поскольку спорный земельный участок не является индивидуально- определенной вещью (земельный участок не сформирован, границы участка не определены, на кадастровый учет не поставлен), он не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений, возможность включения его в наследственную массу после смерти ФИО7 и признании права общей долевой собственности за сторонами в порядке наследования исключается.

Согласно разъяснений, данных в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По общему правилу, установленному ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Свое право на земельный участок стороны основывают как производное от прав на него наследодателя – ФИО7 Однако объективных доказательств, подтверждающих, что наследодателю при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, в материалах дела не содержится. 

Более того, настоящие исковые требования (первоначальные и встречные) предъявлен к ненадлежащим ответчикам. 

С учетом предмета и оснований заявленных сторонами требований ответчиком по ним должна была являться администрация муниципального образования г-к. Анапа. 

Однако настоящие требования заявлены наследниками ФИО7 друг к другу, они являются идентичными, причем ФИО3 исковые требования ФИО2 признал, а его представитель, в свою очередь, согласился с исковыми требованиями ФИО3

Администрация муниципального образования г-к. Анапа привлечена к участию в деле в качестве третьего лица по инициативе суда, ходатайств сторон о замене ненадлежащих ответчиков не поступало.

Соответственно, факт признания ответчиком по первоначальному иску ФИО3 заявленных требований своего брата ФИО2 правового значения в данном случае не имеет, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом изложенного, настоящие исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО2 (паспорт 000) к ФИО3 (паспорт 000) о включении земельного участка в состав наследственного имущества и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, встречные исковые требования ФИО3 (паспорт 000) к ФИО2 (паспорт 000) о включении земельного участка в состав наследственного имущества и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону –оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья А.В.Правилов

В полном объеме решение изготовлено 02.09.2025 г.