Дело № 2-4458/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Малешевой Л.С.. 

при секретаре: Губенко М.А., 

с участием прокурора Овчиниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит спорная квартира. В данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом членами семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, их личные и иные вещи в квартире отсутствуют, договоры найма, безвозмездного пользования с ними не заключала. Никаких отношений с ответчиками истец не поддерживает, место их жительства не известно, вселяться в квартиру ответчики не пытались. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО7 просила в удовлетворении иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора ФИО6 о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником ..... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст.ст. 30 ч.1., 31 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно выписки из домовой книги, в .... зарегистрированы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО2 просит выселить ФИО8, которые в спорном жилом помещении не проживает, их вещей там нет, где они проживает ей неизвестно, данных людей она не знает, в квартиру их не вселяла.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, показал, что истец приобрела квартиру в мае 2018 года, с мая 2018 по март 2019 он присматривал за квартирой, в квартире никто не проживал, попыток вселения не было. С ответчиками не знаком, квартиру истец покупала у продавца, указанного в договоре купли-продажи квартиры, который также в данной квартире не проживал. 

Из материалов регистрационного дела усматривается, что ранее ФИО4 являлась собственником спорного объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру ФИО10. право собственности которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, после чего утратила права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом членами семьи собственника ФИО2 в смысле ст. 31 ЖК РФ никогда не являлись и таковым признаны не были. 

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу .....

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Малешева Л.С.

УИД: 22RS0№-42