Строка отчёта № 139г

УИД 36RS0002-01-2023-005621-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-6263/2023

город Воронеж

12 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи А.В.Бухонова,

присекретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» кСергееву Александру Владимировичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности заобслуживание и содержание инфраструктуры, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Серебряный бор» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО8, О.А.АА., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7 (л.д. 4-15 т.д. 1).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от17.11.2023 утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком ФИО11, производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных кответчику ФИО11, прекращено (л.д. 22-28 т.д. 3).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от12.12.2023 принят отказ истца отисковых требований, предъявленных к ответчику В.Т.МБ., производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных кответчику В.Т.МБ., прекращено (л.д. 77-81 т.д. 3).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от12.12.2023 принят отказ истца отисковых требований, предъявленных к ответчику ФИО9, производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных кответчику ФИО9, прекращено (л.д. 82-86 т.д. 3).

Всвязи с этим ТСН «Серебряный бор» с учётом уточнений просит взыскать (л.д.4-15 т.д. 1, л.д. 76 т.д. 3):

1) с ФИО8 задолженность по содержанию объектов инфраструктуры 

<

адрес> бор 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 81729 рублей 60копеек, проценты за несвоевременное внесение платежей вразмере 12424 рубля 28копеек, рассчитанные по состоянию на 31.05.2023, проценты за несвоевременное внесение платежей, начисленные на задолженность в размере 81729 рублей 60 копеек, запериод с 01.06.2023 по день исполнения судебного акта;

2) с ФИО2 задолженность по содержанию объектов инфраструктуры 

<

адрес> бор 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 32 250 рублей, проценты за несвоевременное внесение платежей в размере 3 884 рубля 03 копейки, рассчитанные по состоянию на 31.05.2023, проценты за несвоевременное внесение платежей, начисленные на задолженность в размере 32 250 рублей, запериод с 01.06.2023 по день исполнения судебного акта;

3) с ФИО3 задолженность по содержанию объектов инфраструктуры 

<

адрес> бор 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 102 737 рублей 35копеек, проценты за несвоевременное внесение платежей в размере 12858 рублей 74копейки, рассчитанные по состоянию на 31.05.2023, проценты за несвоевременное внесение платежей, начисленные на задолженность в размере 102 737 рублей 35 копеек, запериод с01.06.2023 по день исполнения судебного акта;

4) с ФИО4 задолженность по содержанию объектов инфраструктуры 

<

адрес> бор 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 02.02.2021 в размере 6 250 рублей, проценты за несвоевременное внесение платежей в размере 1 252 рубля 98 копеек, рассчитанные по состоянию на 31.05.2023, проценты за несвоевременное внесение платежей, начисленные на задолженность в размере 6 250 рублей, за период с01.06.2023 по день исполнения судебного акта;

5) с ФИО5 задолженность по содержанию объектов инфраструктуры 

<

адрес> бор 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 17.12.2021 в размере 16 250 рублей, проценты за несвоевременное внесение платежей в размере 2 898 рублей 05 копеек, рассчитанные по состоянию на 31.05.2023, проценты за несвоевременное внесение платежей, начисленные на задолженность в размере 16 250 рублей, за период с01.06.2023 по день исполнения судебного акта;

6) с ФИО6 задолженность по содержанию объектов инфраструктуры 

<

адрес> бор 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.06.2023 в размере 9 250 рублей, проценты за несвоевременное внесение платежей в размере 1 738 рублей 62 копейки, рассчитанные по состоянию на 31.05.2023, проценты за несвоевременное внесение платежей, начисленные на задолженность в размере 9 250 рублей, за период с01.06.2023 по день исполнения судебного акта;

7) с ФИО7 задолженность по содержанию объектов инфраструктуры 

<

адрес> бор 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 64 500 рублей, проценты за несвоевременное внесение платежей в размере 7 768 рублей 06 копеек, рассчитанные по состоянию на 31.05.2023, проценты за несвоевременное внесение платежей, начисленные на задолженность в размере 64 500 рублей, за период с01.06.2023 по день исполнения судебного акта.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам в спорный период направе собственности принадлежали земельные участки, входящие в границы коттеджного посёлка «Серебряный бор». Приэтом ответчики неисполняют обязанность по внесению платы за содержание общего имущества собственников недвижимости (дороги, детская площадка, инженерные коммуникации, забор, ворота, шлагбаум, площадка для сбора мусора и т.п.), в связи счем образовалась взыскиваемая задолженность (л.д.4-15 т.д. 1, л.д.76 т.д. 3).

Всудебном заседании до объявления перерыва представитель истца ТСН«Серебряный бор» по доверенности Б.А. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств оботложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит кследующему.

В соответствии со статьёй 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (пункт 1).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (пункт 2).

Поскольку раздел VIII ЖК РФ, устанавливающий принципы и порядок управления многоквартирными домами, не содержит отдельных указаний на управление коттеджным посёлком, к деятельности управляющей компании, осуществляющей управление общим имуществом коттеджного посёлка, применяется по аналогии законодательство, регулирующее сходные (аналогичные) правоотношения в отношении организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных вчасти 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений внескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьёй157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ указано, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части2 статьи 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно ктовариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений втовариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4 статьи136ЖК РФ).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения указанных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

В силу части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 и пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные соплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В пункте 1 статьи 395 ГК РФ указано, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и изматериалов настоящего гражданского дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежат следующие земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

1)ФИО8 – земельный участок с кадастровым номером (№), участок(№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.05.2015, понастоящее время непрекращено (л.д. 206-207 т.д. 2);

2)ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером (№), участок(№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.10.2013, понастоящее время непрекращено (л.д. 246-247 т.д. 2);

3)ФИО3 – земельный участок с кадастровым номером (№), участок(№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.11.2014, понастоящее время непрекращено (л.д. 212-213 т.д. 2);

4)ФИО4 – земельный участок с кадастровым номером (№), участок(№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 01.06.2012, право прекращено 02.02.2021 (л.д. 215-216 т.д. 2);

5)ФИО5 – земельный участок с кадастровым номером (№), участок(№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.02.2012, право прекращено 17.12.2021 (л.д. 218-221 т.д. 2);

6)ФИО7 (принадлежат 2 участка) – земельный участок с кадастровым номером (№), участок(№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.09.2017, понастоящее время непрекращено (л.д. 240-241 т.д. 2); и земельный участок скадастровым номером (№), участок(№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.09.2017, понастоящее время непрекращено (л.д. 243-244 т.д.2).

Также ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: 

<

адрес> понаправлению на юго-запад от жилого 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано вЕГРН 23.12.2010, право прекращено 21.06.2023 (л.д. 227-228 т.д. 2).

Протоколом общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от 19.07.2017 в качестве способа управления земельными участками выбрано управление ТСН «Серебряный бор». 09.08.2017 в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1173668043163 внесена запись о создании юридического лица– ТСН «Серебряный бор» (л.д. 161-162 т.

<

адрес>).

ТСН «Серебряный бор» согласно уставу является добровольным объединением граждан – собственников земельных участков, расположенных по улице 

<

адрес> вдеревне 

<

адрес>, целью создания товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов товарищества (имуществом общего пользования): внутренние дороги, объекты инженерной инфраструктуры, общее ограждение и ворота, иное имущество, расположенное на общей территории за пределами границ земельных участков членов товарищества (л.д. 159-160 т.д. 2).

Пунктом 2.2 устава предусмотрено, что предметом деятельности товарищества является: уборка и благоустройство территории, организация централизованного сбора и вывоз мусора, сооружение, содержание, ремонт и эксплуатация имущества общего пользования, охрана территории товарищества и имущества общего пользования, защита прав и законных интересов членов товарищества, представление их интересов вотношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями и гражданами (л.д.159 т.д. 2).

Протоколом общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, от 19.07.2017 принято положение о взносах, согласно которому при вступлении вТСН уплачивается вступительный взнос в размере 1000 рублей. Вступительный взнос должен быть уплачен не позднее 30 дней с даты вступления в члены товарищества. Начисление ежемесячных взносов (платы) осуществляется 1-го числа каждого месяца. Уплата ежемесячных взносов (платы) производится ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца. Размер ежемесячных взносов (платы) определяется сметой расходов товарищества на предстоящий год и степенью использования земельного участка его собственником: если участок не используется, то размер взноса устанавливается исходя из расходов ТСН на оплату труда бухгалтера, председателя товарищества и юриста, ведения расчётного счёта и оплаты комиссий банку, уборки и поддержания принадлежащего ему участка всоответствии с противопожарными и санитарными нормами. Целевые взносы также устанавливаются общим собранием и при финансировании капитальных вложений являются равными для членов и не членов товарищества и не зависят от степени использования участка (л.д. 92-93 т.д. 1).

На основании указанного положения решением правления ТСН «Серебряный бор» от10.08.2017 установлены размеры ежемесячного взноса (платы) (л.д.94-95 т.д. 1):

– 500 рублей вотношении земельного участка, собственник которого не приступил кстроительству;

– 2000 рублей в отношении земельного участка, собственник которого приступил кстроительству.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Серебряный бор» от 30.09.2020 утверждена смета ТСН «Серебряный бор» на 2020 год, принято решение установить размер ежемесячного взноса (платы) с 01.10.2020 за используемый участок 2500 рублей, занеиспользуемый участок – 750 рублей; с 31.12.2020 – за используемый участок 3000рублей, занеиспользуемый участок – 1 000 рублей (л.д. 104-105 т.д. 1).

Также решением правления ТСН «Серебряный бор» от13.09.2020 установлен размер взноса для пополнения стабилизационного фонда 2429 рублей 60 копеек всвязи снеобходимостью восполнения затрат, понесённых при восстановлении системы водоснабжения (авария 22.07.2020) (л.д. 106-107 т.д. 1).

Решением правления ТСН «Серебряный бор» от04.08.2021 установлен размер взноса для пополнения стабилизационного фонда 807 рублей 75 копеек всвязи снеобходимостью восполнения затрат, понесённых при восстановлении системы водоснабжения (авария 21.04.2021) (л.д. 108-109 т.д. 1).

В период с 01.06.2020 по 30.04.2023 ответчику ФИО8 начислены взносы вобщем размере 102929 рублей 60 копеек, задолженность по неоплаченным взносам составляет 81729 рублей 60 копеек (л.д. 152-156 т.д. 1).

В период с 01.06.2020 по 30.04.2023 ответчику ФИО2 начислены взносы вобщем размере 32250 рублей, задолженность по неоплаченным взносам составляет 32250 рублей (л.д. 209-212 т.д.1).

В период с 01.06.2020 по 30.04.2023 ответчику ФИО3 начислены взносы вобщем размере 102737 рублей 35 копеек, задолженность по неоплаченным взносам составляет 102737 рублей 35копеек (л.д. 1-5 т.д. 2).

В период с 01.06.2020 по 02.02.2021 ответчику ФИО4 начислены взносы вобщем размере 6250 рублей, задолженность по неоплаченным взносам составляет 6250рублей (л.д. 35-37 т.д. 2).

В период с 01.06.2020 по 17.12.2021 ответчику ФИО5 начислены взносы вобщем размере 16250 рублей, задолженность по неоплаченным взносам составляет 16250 рублей (л.д. 59-62 т.д. 2).

В период с 01.06.2020 по 30.06.2023 ответчику ФИО6 начислены взносы вобщем размере 34250 рублей, задолженность по неоплаченным взносам составляет 9250рублей (л.д. 86-90 т.д. 2).

В период с 01.06.2020 по 30.04.2023 ответчику ФИО7 начислены взносы вобщем размере 64500 рублей, задолженность по неоплаченным взносам составляет 64500рублей (л.д. 133-137 т.д. 2).

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательства обратного внарушение требований части1 статьи56ГПКРФ стороной ответчиков непредставлены.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющие существенное значение длярассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что земельные участки ответчиков входят всостав имущественного комплекса – коттеджного посёлка, имеющего единую инфраструктуру, предназначенную дляобслуживания и обеспечения надлежащего содержания комплекса; посредством созданного ТСН «Серебряный бор» организуется предоставление соответствующих услуг, охрана, уход за территорией, накоторой расположены жилые дома, в связи с чем любой законный владелец помещения, а поаналогии и владелец земельного участка, расположенного в жилом массиве, микрорайоне синдивидуальными объектами недвижимости, обязан вносить плату засодержание и ремонт общего имущества, мест общего пользования.

Истом надлежащим образом доказаны наличие гражданско-правового сообщества, создавшего ТСН «Серебряный бор», территория этого сообщества и обстоятельства, позволяющие отнести земельные участки к этой территории, в том числе смежность границ, факт использования ТСН«Серебряный бор» такими объектами.

Уставом ТСН «Серебряный бор», утверждённым решением общего собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом от 19.07.2017, предусмотрено, что ТСН «Серебряный бор» является добровольным объединением граждан – собственников земельных участков, расположенным по улице 

<

адрес> вдеревне 

<

адрес>. Основной целью товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов товарищества.

Членами товарищества могут быть граждане и юридические лица, имеющие всобственности земельные участки, расположенные на улице 

<

адрес> в деревне 

<

адрес> (пункт 3.1 устава).

Согласно пункту 5.1 устава общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе утверждение годовой сметы доходов и расходов товарищества, установление размера взносов членов товарищества, порядка и сроков их внесения (пункт 5.2.5 устава).

Решением общего собрания собственников земельных участков, оформленным протоколом от 19.07.2017, утверждено Положение собственников недвижимости «Серебряный бор» «О взносах», согласно которому собственники земельных участков, расположенных по улице 

<

адрес> в деревне 

<

адрес>, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управлением общим имуществом.

Исходя из положений устава товарищества, собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами товарищества, также вносят плату за содержание и управление их имуществом, как и члены товарищества.

Также истом надлежащим образом доказаны обстоятельства, по фактическому оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в обоснование чего представлены акт приёма-передачи от 10.08.2017 вотношении ограждения протяжённостью 2310 м, здания сторожки, шлагбаума сэлектроприводом, ворот с электроприводом, трубы водоснабжения протяжённостью 3100м (л.д. 34 т.д. 1); акт приёма-передачи от 14.05.2010 и акт приёма-передачи от10.08.2017 вотношении водяной скважины (л.д.38, 35 т.д. 1); карта пожарных гидрантов (л.д.48 т.д. 1); сообщение ПАО «ТНС энерго Воронеж» от 31.08.2020 (л.д.50-51 т.д. 1); сообщение ПАО «Россети» от 17.09.2020 (л.д.53 т.д. 1); акт обосуществлении технологического присоединения от 09.07.2018 (л.д. 58-60 т.д. 1); финансовое обоснование размера взноса на содержание инфраструктуры от 10.08.2017 (л.д. 96-98 т.д. 1); сметы ТСН«Серебряный бор» (л.д. 104, 105 т.д. 1); отчёт о деятельности ТСН «Серебряный бор» запериод с2020года по август 2022 года (л.д. 111-114 т.д. 1); договор о физической охране объекта от15.11.2020 № 11/20, заключённый с ООО ЧООО «Форт – СБ» (л.д. 115-122 т.д. 1); договор ореагировании наряда полиции при поступлении сигнала «Тревога» от03.06.2022 №133, заключённый с отделением вневедомственной охраны по Рамонскому району – филиалом ФГКУ «УВО ВНГ России по Воронежской области» (л.д. 123-127 т.д.1); договор энергоснабжения от 01.04.2021 № 23006, заключённый с ПАО «ТНС энерго Воронеж» (л.д. 128-138 т.д. 1); договор на оказание услуг по обращению ствёрдыми коммунальными отходами от 01.01.2019 № 19-ЭТ-145-РМ (л.д.139-146 т.д. 1); договор поставки и монтажа продукции от 18.08.2021 № 18082021, заключённый сООО«Мир Детства» (л.д. 147-151 т.д. 1).

Таким образом, принимая во внимание, что на территории коттеджного посёлка, являющегося кварталом малоэтажной жилой застройки, имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания жилых домов и земельных участков (дороги, площадки, инженерные коммуникации), которая содержится и эксплуатируется ТСН«Серебряный бор», которым, в том числе предоставляются услуги по организации охраны посёлка, контрольно-пропускного режима, содержанию и обслуживанию дорог, поуборке территории, вывозу мусора, содержанию и обслуживанию ландшафтной и прочей инфраструктуры, вывозу твёрдых бытовых отходов, а учитывая также обязанность собственников земельных участков, расположенных на данной территории осуществлять оплату содержания общего имущества вне зависимости от их членства в ТСН, то исковые требования ТСН«Серебряный бор» подлежат удовлетворению.

Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся симеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу, что уответчиков имеется следующая задолженность по оплате взносов и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами:

1) ответчик ФИО8 – задолженность по оплате взносов за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 81729рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2020 по 31.05.2023 в размере 12424 рубля 28копеек;

2) ответчик ФИО2 – задолженность по оплате взносов за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 32250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2020 по 31.05.2023 в размере 3884 рубля 03копейки;

3) ответчик ФИО3 – задолженность по оплате взносов за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 102737рублей 35копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2020 по 31.05.2023 в размере 12858 рублей 74копейки;

4) ответчик ФИО4 – задолженность по оплате взносов за период с01.06.2020 по 02.02.2021 в размере 6250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2020 по 31.05.2023 в размере 1252 рубля 98копеек;

5) ответчик ФИО5 – задолженность по оплате взносов за период с01.06.2020 по 17.12.2021 в размере 16250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2020 по 31.05.2023 в размере 2898 рублей 05копеек;

6) ответчик ФИО6 – задолженность по оплате взносов за период с 01.06.2020 по 30.06.2023 вразмере 9250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2020 по 31.05.2023 в размере 1738 рублей 62копейки;

7) ответчик ФИО7 – задолженность по оплате взносов за период с01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 64500рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2020 по 31.05.2023 в размере 7768 рублей 06копеек.

Ответчики, не оспаривали представленный истцом расчёт, свой контррасчёт требуемых кредитором сумм не представили, как и доказательства, опровергающие заявленные кредитором требования.

Применение положений статьи 333 ГК РФ в данном случае недопустимо, поскольку согласно абзацу 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются.

Кроме того, учитывая наличие требования истца о взыскании процентов запользование чужими денежными средствами по день уплаты этих средств кредитору, наосновании пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд также взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период с29.06.2022 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, вчастности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

Расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется впроцессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно, определяется посредним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31.07.2016, – исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (абзац 2 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Между тем, поскольку ответчик не лишён права частичного возврата долга, суд принимает во внимание, что в этом случае сумма просроченного основного долга уменьшится, и начисление процентов продолжится именно на оставшуюся сумму.

С учётом этого требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению, однако при частичном погашении задолженности их дальнейшее начисление подлежит на оставшуюся сумму просроченного основного долга.

Следовательно, у ответчика ФИО8 имеется задолженность по процентам запользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 12.12.2023 (день принятия решения суда) в размере 4922 рубля 81 копейка по следующему расчёту:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

81 729,60 р.

01.06.2023

23.07.2023

53

7,50

81 729,60 ? 53 ? 7.5% / 365

890,07 р.

81 729,60 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

81 729,60 ? 22 ? 8.5% / 365

418,72 р.

81 729,60 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

81 729,60 ? 34 ? 12% / 365

913,58 р.

81 729,60 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

81 729,60 ? 42 ? 13% / 365

1 222,59 р.

81 729,60 р.

30.10.2023

12.12.2023

44

15,00

81 729,60 ? 44 ? 15% / 365

1 477,85 р.

Сумма основного долга: 81 729,60 р.

Сумма процентов: 4 922,81 р.

Таким образом, на день принятия решения суда (12.12.2023) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 17347рублей 09 копеек (расчёт: 12424,28 + 4922,81).

У ответчика ФИО2 имеется задолженность по процентам запользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 12.12.2023 (день принятия решения суда) в размере 1942 рубля 51 копейка по следующему расчёту:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

32 250,00 р.

01.06.2023

23.07.2023

53

7,50

32 250,00 ? 53 ? 7.5% / 365

351,22 р.

32 250,00 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

32 250,00 ? 22 ? 8.5% / 365

165,23 р.

32 250,00 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

32 250,00 ? 34 ? 12% / 365

360,49 р.

32 250,00 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

32 250,00 ? 42 ? 13% / 365

482,42 р.

32 250,00 р.

30.10.2023

12.12.2023

44

15,00

32 250,00 ? 44 ? 15% / 365

583,15 р.

Сумма основного долга: 32 250,00 р.

Сумма процентов: 1 942,51 р.

Таким образом, на день принятия решения суда (12.12.2023) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 5826рублей 54 копейки (расчёт: 3884,03 + 1942,51).

У ответчика ФИО3 имеется задолженность по процентам запользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 12.12.2023 (день принятия решения суда) в размере 6188 рублей 17 копеек по следующему расчёту:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

102 737,35 р.

01.06.2023

23.07.2023

53

7,50

102 737,35 ? 53 ? 7.5% / 365

1 118,85 р.

102 737,35 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

102 737,35 ? 22 ? 8.5% / 365

526,35 р.

102 737,35 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

102 737,35 ? 34 ? 12% / 365

1 148,41 р.

102 737,35 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

102 737,35 ? 42 ? 13% / 365

1 536,84 р.

102 737,35 р.

30.10.2023

12.12.2023

44

15,00

102 737,35 ? 44 ? 15% / 365

1 857,72 р.

Сумма основного долга: 102 737,35 р.

Сумма процентов: 6 188,17 р.

Таким образом, на день принятия решения суда (12.12.2023) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 19046рублей 91 копейка (расчёт: 12858,74 + 6188,17).

У ответчика ФИО4 имеется задолженность по процентам запользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 12.12.2023 (день принятия решения суда) в размере 376 рублей 45 копеек по следующему расчёту:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 250,00 р.

01.06.2023

23.07.2023

53

7,50

6 250,00 ? 53 ? 7.5% / 365

68,07 р.

6 250,00 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

6 250,00 ? 22 ? 8.5% / 365

32,02 р.

6 250,00 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

6 250,00 ? 34 ? 12% / 365

69,86 р.

6 250,00 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

6 250,00 ? 42 ? 13% / 365

93,49 р.

6 250,00 р.

30.10.2023

12.12.2023

44

15,00

6 250,00 ? 44 ? 15% / 365

113,01 р.

Сумма основного долга: 6 250,00 р.

Сумма процентов: 376,45 р.

Таким образом, на день принятия решения суда (12.12.2023) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 1629рублей 43 копейки (расчёт: 1252,98 + 376,45).

У ответчика ФИО5 имеется задолженность по процентам запользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 12.12.2023 (день принятия решения суда) в размере 978 рублей 78 копеек по следующему расчёту:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

16 250,00 р.

01.06.2023

23.07.2023

53

7,50

16 250,00 ? 53 ? 7.5% / 365

176,97 р.

16 250,00 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

16 250,00 ? 22 ? 8.5% / 365

83,25 р.

16 250,00 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

16 250,00 ? 34 ? 12% / 365

181,64 р.

16 250,00 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

16 250,00 ? 42 ? 13% / 365

243,08 р.

16 250,00 р.

30.10.2023

12.12.2023

44

15,00

16 250,00 ? 44 ? 15% / 365

293,84 р.

Сумма основного долга: 16 250,00 р.

Сумма процентов: 978,78 р.

Таким образом, на день принятия решения суда (12.12.2023) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 3876рублей 83 копейки (расчёт: 2898,05 + 978,78).

У ответчика ФИО6 имеется задолженность по процентам запользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 12.12.2023 (день принятия решения суда) в размере 557 рублей 16 копеек по следующему расчёту:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

9 250,00 р.

01.06.2023

23.07.2023

53

7,50

9 250,00 ? 53 ? 7.5% / 365

100,74 р.

9 250,00 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

9 250,00 ? 22 ? 8.5% / 365

47,39 р.

9 250,00 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

9 250,00 ? 34 ? 12% / 365

103,40 р.

9 250,00 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

9 250,00 ? 42 ? 13% / 365

138,37 р.

9 250,00 р.

30.10.2023

12.12.2023

44

15,00

9 250,00 ? 44 ? 15% / 365

167,26 р.

Сумма основного долга: 9 250,00 р.

Сумма процентов: 557,16 р.

Таким образом, на день принятия решения суда (12.12.2023) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 2295рублей 78 копеек (расчёт: 1738,62 + 557,16).

У ответчика ФИО7 имеется задолженность по процентам запользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 12.12.2023 (день принятия решения суда) в размере 3 885 рублей 02 копейки по следующему расчёту:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

64 500,00 р.

01.06.2023

23.07.2023

53

7,50

64 500,00 ? 53 ? 7.5% / 365

702,43 р.

64 500,00 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

64 500,00 ? 22 ? 8.5% / 365

330,45 р.

64 500,00 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

64 500,00 ? 34 ? 12% / 365

720,99 р.

64 500,00 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

64 500,00 ? 42 ? 13% / 365

964,85 р.

64 500,00 р.

30.10.2023

12.12.2023

44

15,00

64 500,00 ? 44 ? 15% / 365

1 166,30 р.

Сумма основного долга: 64 500,00 р.

Сумма процентов: 3 885,02 р.

Таким образом, на день принятия решения суда (12.12.2023) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 11653рубля 08копеек (расчёт: 7768,06 + 3 885,02).

Вопрос о распределении судебных расходов поуплате государственной пошлины заподачу искового заявления судом неразрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» (ИНН

<

***>) кСергееву Александру Владимировичу (ИНН (№)), ФИО2 (ИНН (№)), ФИО3 ((№)), ФИО4 (ИНН (№)), ФИО5 (ИНН (№)), ФИО6 ((№)), ФИО7 (ИНН (№) удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО8 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» задолженность по оплате взносов посодержанию объектов инфраструктуры улицы 

<

адрес> деревни 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 81 729 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с23.06.2020 по 12.12.2023 в размере 17347рублей 09 копеек.

Взыскивать с ФИО8 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» проценты запользование чужими денежными средствами, начисляемые наостаток основного долга вразмере 81 729 рублей по ключевой ставке Банка России, действующей всоответствующие периоды, начиная с13.12.2023 по день фактического исполнения обязательства повозврату основного долга в размере 81 729 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» задолженность по оплате взносов посодержанию объектов инфраструктуры улицы 

<

адрес> деревни 

<

адрес> области за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 32250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с23.06.2020 по12.12.2023 в размере 5826рублей 54 копейки.

Взыскивать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» проценты запользование чужими денежными средствами, начисляемые наостаток основного долга вразмере 32250рублей по ключевой ставке Банка России, действующей всоответствующие периоды, начиная с13.12.2023 подень фактического исполнения обязательства повозврату основного долга в размере 32250рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» задолженность по оплате взносов посодержанию объектов инфраструктуры улицы 

<

адрес> деревни 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 102737рублей 35копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с23.06.2020 по12.12.2023 в размере 19046рублей 91 копейка.

Взыскивать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» проценты запользование чужими денежными средствами, начисляемые наостаток основного долга вразмере 102737рублей 35копеек по ключевой ставке Банка России, действующей всоответствующие периоды, начиная с13.12.2023 подень фактического исполнения обязательства повозврату основного долга в размере 102737рублей 35копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» задолженность по оплате взносов посодержанию объектов инфраструктуры улицы 

<

адрес> деревни 

<

адрес> за период с01.06.2020 по 02.02.2021 в размере 6250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с23.06.2020 по12.12.2023 в размере 1629рублей 43 копейки.

Взыскивать с ФИО4 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» проценты запользование чужими денежными средствами, начисляемые наостаток основного долга вразмере 6250рублей по ключевой ставке Банка России, действующей всоответствующие периоды, начиная с13.12.2023 подень фактического исполнения обязательства повозврату основного долга в размере 6250рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» задолженность по оплате взносов посодержанию объектов инфраструктуры улицы 

<

адрес> деревни 

<

адрес> за период с01.06.2020 по 17.12.2021 в размере 16250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с23.06.2020 по12.12.2023 в размере 3876рублей 83 копейки.

Взыскивать с ФИО5 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» проценты запользование чужими денежными средствами, начисляемые наостаток основного долга вразмере 16250рублей по ключевой ставке Банка России, действующей всоответствующие периоды, начиная с13.12.2023 подень фактического исполнения обязательства повозврату основного долга в размере 16250рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» задолженность по оплате взносов посодержанию объектов инфраструктуры улицы 

<

адрес> деревни 

<

адрес> за период с 01.06.2020 по 30.06.2023 вразмере 9250рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с23.06.2020 по12.12.2023 в размере 2295рублей 78 копеек.

Взыскивать с ФИО6 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» проценты запользование чужими денежными средствами, начисляемые наостаток основного долга вразмере 9250рублей по ключевой ставке Банка России, действующей всоответствующие периоды, начиная с13.12.2023 подень фактического исполнения обязательства повозврату основного долга в размере 9250рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» задолженность по оплате взносов посодержанию объектов инфраструктуры улицы 

<

адрес> деревни 

<

адрес> за период с01.06.2020 по 30.04.2023 в размере 64500рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с23.06.2020 по12.12.2023 в размере 11653рубля 08копеек.

Взыскивать с ФИО7 в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» проценты запользование чужими денежными средствами, начисляемые наостаток основного долга вразмере 64500рублей по ключевой ставке Банка России, действующей всоответствующие периоды, начиная с13.12.2023 подень фактического исполнения обязательства повозврату основного долга в размере 64500рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья подпись А.В.Бухонов