Дело №2-1055/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области 

В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.

при секретаре Никитченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Корсаковского городского округа о признании принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

12 сентября 2018 года ФИО1 обратился в Корсаковский городской суд с иском к Администрации Корсаковского городского округа (далее – Администрация КГО) о признании принявшим наследство после смерти бабушки А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти бабушки А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Охотским сельским Советом за №, в собственности его бабушки А. находился вышеуказанный жилой дом, площадью 15 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ бабушка составила на него завещание, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. С момента смерти бабушки – наследодателя он вступил во владение наследственным имуществом – домом и всеми вещами бабушки, находившимися в доме (мебелью, предметами быта, посудой), принял меры по сохранению наследственного имущества. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются сведения, не явился, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки в суд, а также ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие - не представил.

Ответчик Администрация КГО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки в суд, а также ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя - не представила.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариально оформленной доверенности от 03 сентября 2018 года №, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и пояснила, что с 1994 года истец после смерти бабушки стал проживать в спорном доме, заботится о его сохранности. Истец не обратился своевременно к нотариусу за оформлением наследства, из-за своего возраста и неграмотности, так как считал, что фактически принял наследство, и раз у него имеется завещание, то он является собственником данного дома. Наследников после смерти А., кроме истца, больше нет. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 

5) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 

6) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1113 Гражданского кодекса РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

Статьей 1118 Гражданского кодекса РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. 

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. 

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. 

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. 

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Пунктом 1 статьи 1121 Гражданского кодекса РФ определено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. 

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. 

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 1 статьи 1132 Гражданского кодекса РФ, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с пунктами 34 и 35 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Принятие наследником по завещанию какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Из пункта 36 указанного Постановления №9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что 07 июля 1975 года Б. (далее – Продавец) и А. (далее – Покупатель) заключили договор, по условиям которого Продавец продал, Покупатель купил жилой дом, одноэтажный, деревянные в две комнаты, коридора, дом размером 15 кв. м, находящийся в 

<

адрес>, на участке земли мерою 1 200 кв. м. 

Из пункта 2 указанного договора следует, что указанный жилой дом принадлежит Продавцу на праве личной собственности на основании записи в похозяйственной книге № и продан Покупателю за 190 руб. 

На основании Постановления главы Охотской сельской администрации от 11 августа 1994 года №19, для упорядочения и точности учета всего жилого фонда в селе 

<

...> при проведении приватизации жилья закреплено название и нумерация домов, из приложения к которому следует, что дому А. присвоен номер 

<

адрес>. 

11 сентября 2018 года Управлением сельскими территориями Администрации Корсаковского городского округа дана справка № в подтверждение того, что согласно записей в похозяйственных книгах с 1976 года по 1994 год (по день смерти) в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживала А., владевшая на праве собственности указанным домом в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ А. составлено завещание, из которого следует, что все ее имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом и к нему сарай, находящийся в 

<

адрес>, которые ко дню её смерти окажутся ей принадлежавшими, она завещает ФИО1. 

08 ноября 1994 года А. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о смерти №-Б от 03 сентября 2018 года. 

Актом о проживании, составленным соседями из домов 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гражданин ФИО1 постоянно проживает в 

<

адрес>, с 1994 года по настоящее время, который ранее принадлежал А.

По сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственное дело к имуществу А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, за оформлением наследства наследники не обращались. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что на день смерти А. ей принадлежало недвижимое имущество в виде 

<

адрес>.

Наследником по завещанию А. является истец ФИО1, который в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что после смерти А. истец ФИО1 продолжал пользоваться спорным жилым домом, проживает в нем по настоящее время, принимает меры к сохранности данного имущества, несет расходы по содержанию имущества, то есть фактически принял наследство после смерти А., суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Корсаковского городского округа о признании принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой 

<

адрес>, оставшегося после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко