Дело № 2-1156/2021

УИД 52RS0010-01-2021-001310-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 20 июля 2021 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н., 

при секретаре Соиновой И.И., 

с участием ответчика В.С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «НБД-Банк» к индивидуальному предпринимателю В.С.С., В.С.С., В.А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «НБД-Банк» обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю В.С.С., В.С.С., В.А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «НБД-Банк» и индивидуальным предпринимателем В.С.С. заключен кредитный договор №, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2900000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13,55 % годовых, на покупку нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также погашение действующего кредита КБ «Ренессанс Кредит». Ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора, а также исполнить иные обязательства по договору в полном объеме. В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с В.А.А.; договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с В.А.А.; договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с В.С.С.; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с В.С.С. в редакции дополнительное соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ 

В период пользования кредитом ответчик исполняла свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед банком составила 2634474,07 руб., из них: по основному долгу – 2500875,47 руб., по процентам, начисленным по ДД.ММ.ГГГГ, – 127467,73 руб., по неустойке – 6130,87 руб.

Направленные в адрес ответчиков требования о погашении просроченной задолженности оставлены без удовлетворения, до настоящего момента задолженность не погашена, в связи с чем просит:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- взыскать солидарно с ИП В.С.С., В.А.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2634474,07 руб., а также проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на сумму основного долга в размере 2500875,47 руб. по ставке 14,55% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда; 

- обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее на праве собственности В.А.А., предоставленное в залог на основании договора залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: транспортное средство NISSAN QASHQAI, легковой, ДД.ММ.ГГГГ, VIN №, гос.рег.знак №, двигатель №, шасси: отсутствует, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова: черный; 

- обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее на праве собственности В.С.С., предоставленное в залог на основании договора залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: транспортное средство ВАЗ 21144 LADA SAMARA, легковой, ДД.ММ.ГГГГ, VIN №, гос.рег.знак №, двигатель №, №, шасси: отсутствует, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова: серо-бежевый; 

- обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ: 

нежилое отдельно стоящее здание: узел связи (нежилое здание), общей площадью 189,9 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1100000 руб.; 

земельный участок, общей площадью 364 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым отдельно стоящим зданием: узел связи, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 250000 руб.; 

нежилое помещение (нежилое помещение), общей площадью 54,6 кв.м, этаж №1, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 860000 руб.; 

- взыскать с ИП В.С.С., В.А.А. в пользу ПАО "НБД-Банк" расходы по оплате госпошлины в размере 21372,37 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С.О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2710221,87 руб., из них: по основному долгу – 2500875,47 руб., по процентам, начисленным по ДД.ММ.ГГГГ, – 127467,73 руб., по процентам, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 75747,80 руб., по неустойке – 6130,87 руб.

Ответчик В.С.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. 

Ответчик В.А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

Выслушав представителя истца, ответчика В.С.С., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, установленные ст.809 ГК РФ (уплата процентов), ст.810 ГК РФ (обязанности заемщика по возврату суммы долга), ст.811 ГК РФ (последствия нарушения заемщиком договора займа) и др., если иное не предусмотрено правилами, установленными ст.ст.819-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п.1,2 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу положений пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «НБД-Банк» и индивидуальным предпринимателем В.С.С. для приобретения нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также погашения действующего кредита КБ «Ренессанс Кредит» был заключен кредитный договор №.

Во исполнение указанного договора банком была предоставлена заемщику сумма кредитных средств в размере 2900000 руб. на следующих условиях: срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ; процентная ставка за пользование кредитом - 13,55% годовых; сумма займа подлежит возврату путем внесения ежемесячных платежей в период с 20 по 28 число (включительно). 

В случае нарушения заемщиком условий договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов Банк наделен правом начислить и взыскать неустойку (п.5.1 Договора).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между банком и В.А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №, по условиям которого поручитель несет ответственность солидарно с должником за неисполнение последним обязательств по кредитному договору, поручительство действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, между банком и ответчиками В.С.С., В.А.А. заключены договоры залога в отношении: 

- транспортного средства ВАЗ 21144 LADA SAMARA, легковой, ДД.ММ.ГГГГ, VIN №, гос.рег.знак №, двигатель №, №, шасси: отсутствует, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова: серо-бежевый, принадлежащего на праве собственности В.С.С., залоговая стоимость 50000 руб. (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ);

- транспортного средства NISSAN QASHQAI, легковой, ДД.ММ.ГГГГ, VIN №, гос.рег.знак №, двигатель №, шасси: отсутствует, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова: черный принадлежащего на праве собственности В.А.А., залоговая стоимость 385000 руб. (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между банком и В.С.С. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ:

нежилого отдельно стоящего здания: узел связи (нежилое здание), общей площадью 189,9 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость 1100000 руб.; 

земельного участка, общей площадью 364 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым отдельно стоящим зданием: узел связи, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость 250000 руб.; 

нежилого помещения, общей площадью 54,6 кв.м, этаж №, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость 860000 руб.

В нарушение условий договора у В.С.С. образовалась задолженность по кредиту.

Требование банка о досрочном исполнении обязательств, направленное ответчикам, не исполнено.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 2710221,87 руб., из них: по основному долгу – 2500875,47 руб., по процентам, начисленным по ДД.ММ.ГГГГ, – 127467,73 руб., по процентам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, – 75747,80 руб., по неустойке – 6130,87 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, исходя из условий кредитного договора. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчика не представлено, в материалах дела не содержится. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение суммы задолженности либо свидетельствующих о наличии задолженности в меньшем размере, ответчиками также не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, принимая во внимание то обстоятельство, что заемщик ИП В.С.С. обязательства по возврату суммы кредита надлежащим образом не исполнила, учитывая солидарную ответственность поручителя В.А.А. за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, а также отсутствие обстоятельств, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, при наличии, которых не допускается обращения взыскания на предмет залога, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «НБД-Банд» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 21372,37 руб. в равных долях, то есть по 10686,19 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «НБД-Банк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «НБД-Банк» и индивидуальным предпринимателем В.С.С..

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя В.С.С., В.А.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2710221,87 руб. (из них: по основному долгу – 2500875,47 руб., по процентам, начисленным по ДД.ММ.ГГГГ, – 127467,73 руб., по процентам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, – 75747,80 руб., по неустойке – 6130,87 руб.).

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество:

- транспортное средство ВАЗ 21144 LADA SAMARA, легковой, ДД.ММ.ГГГГ, VIN №, гос.рег.знак №, двигатель №, №, шасси: отсутствует, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова: серо-бежевый;

- транспортное средство NISSAN QASHQAI, легковой, ДД.ММ.ГГГГ, VIN №, гос.рег.знак №, двигатель №, шасси: отсутствует, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова: черный;

- нежилое отдельно стоящее здание: узел связи (нежилое здание), общей площадью 189,9 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1100000 руб.;

- земельный участок, общей площадью 364 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым отдельно стоящим зданием: узел связи, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 250000 руб.;

- нежилое помещение, общей площадью 54,6 кв.м, этаж №1, кадастровый №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 860000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя В.С.С. в пользу ПАО «НБД-Банк» расходы по уплате госпошлины в сумме 10686,19 руб.

Взыскать с В.А.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» расходы по уплате госпошлины в сумме 10686,19 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2021 года.

Судья Н.Н. Минина