копия

дело №2-1639/2024

уид 24RS0004-01-2023-000155-98 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Петровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «Заказчик ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) за период с 31.12.2014 по 31.12.2020 в размере 133 320 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 866 руб. Мотивировав свои требования тем, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: №. Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 С 22.04.2015 по 31.12.2020 указанный дом находился в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ». За период с 31.12.2014 по 31.12.2020 образовалась задолженность за ЖКУ 266 640 руб. 83 коп., а задолженность ? доли составляет 133 320 руб. 42 коп. Судебный приказ от 02.06.2022 о взыскании задолженности по ЖКУ в размере 133 320 руб. 42 коп. определением мирового судьи от 28.09.2022 отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Кроме того, истец понес расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с гл. 22 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, ООО УК «Заказчик ЖКУ» осуществляло управление МКД 

<

адрес> в период с 22.04.2015 по 31.12.2020 (л.д.14).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2021 ООО УК «Заказчик ЖКУ» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство (л.д.16-17).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются по ? доли ФИО4, ФИО2 с 05.09.2012 (л.д.3739).

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.10.2012; ФИО2 с 20.11.2012; ФИО3 с 13.09.2012; ФИО4 с 13.09.2012; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.09.2012 (л.д.7).

Согласно расчета задолженности, выписки из ФЛС следует, что за период с 31.12.2014 по 31.12.2020 образовалась задолженность по ЖКУ в размере 266 640 руб. 83 коп. (л.д.8-11). При этом истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 133 320 руб. 24 коп.

На основании заявления ООО УК «Заказчик ЖКУ» от 02.06.2022, мировым судьей судебного участка №9 в Березовском районе Красноярского края 02.06.2022 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности, который в дальнейшем по заявлению ФИО3 от 22.09.2022, определением суда 28.09.2022 отменен (л.д.18,31-34).

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.12.2014 по 31.12.2020 в размере 133 320 руб. 42 коп. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер которых в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 3 866 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО1, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» (ИНН №) в лице конкурсного управляющего ФИО1 с ФИО2 (паспорт №, выдан 29.06.2021 ГУ МВД России по Красноярскому краю), ФИО3 (паспорт №, выдан 06.12.2012 ОУФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе) в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.12.2014 по 31.12.2020 в размере 133 320 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 866 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 07.03.2024 года.