Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-2102/19 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «

<

данные изъяты>» к ФИО2 ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

установил:

СНТ «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит: взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в связи с неоплатой взносов за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представители СНТ «

<

данные изъяты>» просят удовлетворить исковые требования. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 в границах СНТ «

<

данные изъяты>» имеет в собственности три земельных участка № 1, № 2, № 3. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление об исключении из членов товарищества и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании инфраструктурой товарищества между истцом и ответчиком не заключен. В соответствии с протоколами общих собраний членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> платежи за пользование имуществом общего пользования при наличии в собственности трех земельных участков составили за 

<

данные изъяты> гг. - 

<

данные изъяты> руб., за 

<

данные изъяты> гг. - 

<

данные изъяты> руб., за 

<

данные изъяты> гг. - 

<

данные изъяты> руб. Общая задолженность ответчика по платежам за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год составит 

<

данные изъяты> руб. Неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. За период с № по № сумма пени за неправомерное удержание денежных средств по п. 1 ст. 295 ГК РФ составит 

<

данные изъяты> руб. согласно прилагаемому к иску расчету. Просит отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности. Считает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку исковое заявление подавалось в установленный законом срок, но было необоснованно возвращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с подсудностью спора мировому судье, исходя из цены иска. При определении цены иска судом необоснованно исключен размер неустойки. 

В судебном заседании представители ФИО2 просят отказать в удовлетворении иска, представили письменные возражения на иск. В обоснование своих возражений указывают, что наличие в собственности у гражданина садового земельного участка не влечет членство в товариществе. Стороны по делу договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества не заключали. Истец обратился в суд без соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Истец должен доказать: что товарищество является собственником имущества общего пользования и содержит имущество общего пользования; что размер платы за пользование таким имуществом для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не превышает размер платы для членов товарищества; что ФИО2 пользовалась данным имуществом; что истец заключил договор с ответчиком на пользование таким имуществом; размер неосновательного обогащения; что земельные участки ответчика находятся в границах товарищества. Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период три года до подачи иска в суд.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что устав с/т "

<

данные изъяты>", расположенного 

<

адрес>, зарегистрирован постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО2 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трех земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена записи регистрации соответственно ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «

<

данные изъяты>» не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке, но договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «

<

данные изъяты>» между истцом и ответчиком не заключен.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылка ответчика на то, что истец обратился в суд без соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, не обоснована, поскольку для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен. 

Обоснование ответчиком возражений тем, что истцом не доказано расположение земельных участков ответчика в границах товарищества, не состоятельно. Адрес земельных участков, принадлежащих ответчику, указывает на их расположение в СНТ «

<

данные изъяты>».

Обоснование ответчиком возражений тем, что истец не доказал, что товарищество является собственником и содержит имущество общего пользования; что размер платы за пользование таким имуществом для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не превышает размер платы для членов товарищества, не состоятельно, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, действовал в период спорных правоотношений) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 указанного Федерального закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 4 ст. 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в т.ч. порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.

В соответствие со ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Решением общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № определен общий размер взноса на 

<

данные изъяты> гг. на 1 участок 

<

данные изъяты> руб., на 2 участка - 

<

данные изъяты> руб., на 3 участка - 

<

данные изъяты> руб. Решением определено, что взносы оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ (год в решении не указан) кто может оплатить полностью либо 

<

данные изъяты>% у кого нет возможности, остальная оплата производится до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № определен размер взноса на 

<

данные изъяты> гг. - на 1 участок 

<

данные изъяты> руб., на 2 участка - 

<

данные изъяты> руб., на 3 участка - 

<

данные изъяты> руб. Решением определено, что взносы оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № 6 определен размер взноса на 

<

данные изъяты> гг. - на 1 участок 

<

данные изъяты> руб., на 2 участка - 

<

данные изъяты> руб., на 3 участка - 

<

данные изъяты> руб. Решением определено, что взносы оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ.

Размер взноса согласно решениям общих собраний определен как сумма членского и целевого взносов как для членов СНТ, так и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 3.5.1 и п. 3.5.2 Устава СНТ «

<

данные изъяты>» размер и сроки внесения целевых взносов устанавливается общим собранием. Целевые взносы являются денежными взносами направляются на приобретение имущества общего пользования. Согласно п. 3.5.9 и п. 3.5.10 Устава СНТ «

<

данные изъяты>» членский взнос устанавливается для покрытия расходов на содержание общего имущества товарищества. Размер и сроки внесения членских взносов устанавливается общим собранием. 

Следовательно, размер взносов СНТ «

<

данные изъяты>» определен уполномоченным органом управления товарищества, установлен в зависимости от количества земельных участков, и представляет собой платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Такая плата включает в себя плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за его текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Размер такой платы, устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Размер взноса равен как для членов товарищества, так и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Решения общих собраний не оспорены. Лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за пользование имуществом общего пользования, расположенное в границах территории садоводства. 

Аналогичный подход закреплен в ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не доказано пользование ответчиком инфраструктурой и общим имуществом, не состоятельны. Ответчик имеет на территории СНТ «

<

данные изъяты>» три земельных участка, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 доказательств того что в указанный период она не пользовалась общим имуществом товарищества, не представлено.

Отсутствие договора между истцом и ответчиком на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием членов СНТ "

<

данные изъяты>". 

Обоснование ответчиком возражений тем, что истец не доказал размер неосновательного обогащения, не состоятельно.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет размера задолженности состоит из суммы взносов, установленных общим собранием членов товарищества, за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. (взнос на 

<

данные изъяты> гг. на 3 участка - 

<

данные изъяты> руб. + взнос на 

<

данные изъяты> гг. на 3 участка - 

<

данные изъяты> руб. + взнос на 

<

данные изъяты> гг. на 3 участка - 

<

данные изъяты> руб.) 

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты> руб. Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, является математически верным и правильным. Возражения ответчика по иску сводятся к несогласию с несением расходов по содержанию общего имущества товарищества. Ответчиком контррасчет не представлен. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока давности. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Взнос за 

<

данные изъяты> гг. должен был быть оплачен ответчиком в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращался в суд с иском в 

<

данные изъяты>, но определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск возвращен на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. Истцу разъяснено право обращения к мировому судье. Основанием указано, что цена иска состоит из размера взносов 

<

данные изъяты> руб., неустойка в цену иска не включается. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. Рассматриваемый иск является иском аналогичным ранее поданному иску и принят судом, поскольку неустойка подлежит включению в цену иска. Истец является некоммерческой организацией, деятельность которой не связана с осуществлением предпринимательской деятельности. В связи с чем, руководствуясь ст. 204 ГК РФ суд считает, что срок исковой давности по данным требованиям не пропущен. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования СНТ «

<

данные изъяты>» к ФИО2 ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения. 

Взыскать с ФИО2 ФИО4 в пользу СНТ «

<

данные изъяты>» неосновательное обогащение в связи с неоплатой взносов в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова