Для размещения в сети интернет.

Дело № 2-201/17 19 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

Председательствующего судьи Федоришкиной 

При секретаре Садиковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанской к ФИО2, ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО3 является собственником *** доли, ФИО2 является собственником *** доли в праве, Графов являлся собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение размером *** кв. м. по адресу: «адрес».

На регистрационном учете по адресу: «адрес» состоят истец и ответчики, Графов умер «дата». 

Наследниками умершего ФИО2 являются супруга ФИО3 (л.д.33), получившая Свидетельство о праве на наследство по закону на *** долю, выданное «дата», право по которому зарегистрировано в РОСРЕЕСТРе «дата» (л.д.6, 73), дочь ФИО2 (л.д.47), мать ФИО1 (л.д.42-43), которая предоставила письменный отказ от принятия наследства в пользу дочери ФИО2 (л.д.40). Свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся долю не выдано, право по которому в РОСРЕЕСТРе не зарегистрировано (л.д.17).

С исковым заявлением об определении долей и порядка участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обратился истец ФИО3 и в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: «адрес» на собственника Казанскую в размере *** доли от общего размера платы; обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» производить отдельные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Казанской, ФИО2, ФИО2; обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения с Казанской, ФИО2, ФИО2.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, ранее исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО2 судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, возражения относительно доводов искового заявления не предоставили.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени слушания дела извещено, возражения относительно исковых требований представитель не представил.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные п. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно справке о регистрации, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: «адрес».

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений ст. 2 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В адрес ответчиков по месту регистрации неоднократно направлялись судебные извещения о слушании дела, однако ответчики от их получения уклонились.

Учитывая, что суд извещал ответчиков по месту регистрации, сведения о фактическом месте жительства ответчиков суду не известны, суд полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков. То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. *** ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Пункт 42 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 25 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Из объяснений истца усматривается о проживании в квартире двух самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, при этом порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. *** ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с этим, следует определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения следующим образом: обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдать на семью казанской, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату *** части от общей суммы платы; обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдать на семью ФИО2, состоящую из двух человек: ФИО2, ФИО2, отдельный платежный документ на оплату *** части от общей суммы платы.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Закон не предусматривает возможность заключить соглашение с одним лицом на оплату коммунальных платежей в отсутствие согласия остальных. В связи с чем, исковые требования в данной части надлежит оставить без удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения обслуживающей организацией обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату собственником доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанской удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2, ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по адресу: «адрес».

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать на семью Казанской, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату *** части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №*** в «адрес» с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» выдать на семью ФИО2, состоящую из двух человек, отдельный платежный документ на оплату *** части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №*** в «адрес» с даты вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования Казанской об обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Федоришкина