2-3517/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«15» июня 2017 года

г.Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Величко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Талышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «Ростовское» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с указанным иском ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 13.08.2015 г. между ним и ОАО «Ростовское» был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно условиям которого, застройщик обязался построить многоквартирный 3-секционный жилой дом по строительному адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Первомайский район, район Ростовского моря, строительное пятно 1-10 со встроенными офисными помещениями литер «6» и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, расположенный в вышеуказанном доме участнику долевого строительства. Объектом долевого строительства является квартира №, количество комнат – 1, этаж – 4, подъезд – 3, общая проектная площадь – 43,84 кв.м. Согласно п.2.1 договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 1 789 515 руб. Истец исполнил свои обязательства в срок и в полном объеме. Согласно п.4.2 Договора, срок передачи дома участнику долевого строительства – не позднее второго квартала 2015 г., однако, до настоящего времени квартира не передана по акту приема-передачи, строительные работы в квартире не окончены, дом в эксплуатацию не сдан. С целью урегулирования спора в досудебном порядке, 30.10.2016 г. истец направил в адрес ответчика претензию, что подтверждается соответствующей квитанцией. Однако, указанная в претензии сумма истцу не выплачена, ответ на претензию не получен, квартира не передана, дом в эксплуатацию не сдан. Учитывая, что застройщиком существенно нарушен срок передачи квартиры истец ФИО1, просил взыскать с АО «Ростовское» неустойку за период с 01.01.2017 г. по 28.02.2017 г. – 69 194,58 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя – 20 000 руб. и штраф.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО2 заявил ходатайство о передаче дела по подсудности, так как согласно п.7.3 договора № от 13.08.2015 г. стороны пришли к соглашению о рассмотрении споров по договору в суде по месту нахождения объекта.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание явился, вопрос о передаче гражданского дела по подсудности оставил на усмотрение суда.

Истец, извещавшийся судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав мнение сторон, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Согласно ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст.26,27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что п.7.3 договора № от 13.08.2015 г. стороны пришли к соглашению о рассмотрении споров по договору в суде по месту нахождения объекта.

Объект долевого строительства находится по строительному адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Первомайский район, район Ростовского моря, строительное пятно 1-10.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Конституция РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ст.46 ч.1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ст.47 ч.1).

Поскольку место нахождения объекта долевого строительства не относится к юрисдикции Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону, то иск был принят Октябрьским районным судом г.Ростова-на-Дону с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости передачи данного гражданского дела по подсудности в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29,33,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ростовское» о взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, передать в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья