дело №2-2132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 июня 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что самовольно выполнила переустройство и перепланировку помещения, в результате которой изменились общая и жилая площади квартиры, назначение помещений. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска подержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. В представленном отзыве указал, что требования иска администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2015 года. Дом девятиэтажный кирпичный. 

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнены переустройство и перепланировка, которая привели к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка и переустройство заключаются в следующем: демонтаж встроенного шкафа в коридоре, демонтаж перегородки помещений ванной комнаты и туалетом, с целью организации совмещенного санузла, демонтаж сантехнического и газового оборудования в помещении кухни с целью организации подсобного помещения, оборудование кухни в бывшей жилой комнате, смежной с кухней путем переноса сантехнического оборудования и подводом водопровода и канализационных сетей к новому месту сантехнического оборудования, путем врезки газопровода и подвода его к месту установки газовой плиты.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения 

<

данные изъяты> о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству 

<

адрес> после самовольно выполненной перепланировки следует, что конструкции квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание что в результате переустройства и перепланировки не произошло размещения уборной и ванной (душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Запрет на такое расположение установлен пунктом 9.2 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и пунктом 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- 

<

адрес>, кадастровый номер №, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>