к делу № 2-137/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлениюФИО1 Камелии Романовны к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и исковому заявлению ФИО1 Камелии Романовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и недееспособного ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и недееспособного ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи от 13.07.2018 г. бывшие собственники и все лица, прописанные по данному адресу должны были сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Заключая сделку на приобретение данного жилого помещения, она действовала от своего имени и как законный представитель своих детей – несовершеннолетнего ФИО7 и недееспособного ФИО3. Ответчики фактически в принадлежащем истице домовладении не проживают, какие-либо их вещи в домовладении отсутствуют. Поэтому просила суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о месте и времени его проведения по адресу регистрации.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 Камелии Викторовне а также несовершеннолетнему ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и недееспособному ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/12, 3/12, 8/12 доле соответственно принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом, был приобретен по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.07.2018 г. Согласно договору ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО10 обязались сняться с регистрационного учета в проданном доме в срок до 01.10.2018 г., однако данного условия не выполнили.

В жилом доме, приобретенном истицей, ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе: договором купли-продажи от 13.07.2018г. (л.д. 27-28), сведениями домовой книги (л.д. 9-13), адресными справками (л.д. 33-38), справками администрации поселения (л.д. 39-44) и другими материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчики не проживают в принадлежащем истице жилом доме, не являются членом ее семьи, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования указанным в иске жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 Камелии Романовны.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.