Дело № 2-1283/2024 *

УИД 33RS0015-01-2024-001849-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Петушки 22 октября 2024 года 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Басовой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Грицаенко А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что апелляционным определением Московского областного суда от дата удовлетворены исковые требования ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения с ФИО5 в размере 4342000 рублей. 

дата на основании указанного судебного акта возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3

ФИО3, зная о том, что на ее имущество будет наложен арест, с целью уклонения от исполнения судебного решения реализовала свое имущество. 

Заочным решением Ногинского городского суда Московской области от дата удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании недействительными сделок ФИО3 по отчуждению принадлежащего ей имущества. 

ФИО3 в настоящее время принадлежит, в том числе, следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: адрес. 

В связи с неисполнением ответчиком решения суда о взыскании в пользу истца неосновательного обогащения, возникла необходимость в обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику. 

Истец полагает, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок и нежилое здание является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68 и 69 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО3, а именно: 

- нежилое здание, площадью 120 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес; 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: адрес. 

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик погасил часть задолженности перед истцом в размере 1758400 рублей 63 копейки. Размер непогашенной задолженности является значительным, в связи с чем имеется необходимость в обращении взыскания на имущество должника. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, в связи с чем, судом, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ногинский районный отдел судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 237 ГК РФ).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пунктов 2, 3 статьи 69 вышеуказанного Федерального закона взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статья 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с пунктом 5 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пункту 1 статьи 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 87 вышеуказанного Федерального закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено и из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда удовлетворены исковые требования ФИО1 (гражданское дело №). С ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 4342000 рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 29910 рублей. 

дата Ногинским районным отделом судебных приставов ГУФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Ногинским городским судом Московской области по гражданскому делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО3 и пользу ФИО1 денежных средств в общей сумме 4371910 рублей. По состоянию на дата остаток задолженности по указанному исполнительному производству составляет 2613509 рублей 37 копеек. 

Вступившим в законную силу заочным решением Ногинского городского суда Московской области от дата удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8. 

Указанным заочным решением суда, в том числе, признана недействительной сделка купли-продажи земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № и размещенного на нем дома, площадью 120 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: адрес, заключенная между ФИО7 и ФИО6. Применены последствия недействительности сделки путем возврата земельного участка, с кадастровым номером № и размещенного на нем дома, с кадастровым номером № в первоначальное положение - в собственность ФИО3

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Ногинского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области принят необходимый комплекс мер, направленных на исполнение судебных актов. 

Из материалов дела следует, что денежных средств достаточных для погашения задолженности, у ФИО3 не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, кадастровая стоимость которого составляет 149643 рубля; нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, кадастровая стоимость которого составляет 1654351 рубль 08 копеек. 

Согласно абзацам 1, 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из ответа на запрос УВМ УМВД России по Владимирской области от дата следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: адрес, с дата по настоящее время.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером № составляет 1803994 рубля 08 копеек, что менее суммы имеющейся у ФИО3 задолженности (2613509 рублей 37 копеек).

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 4603 №) удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося в производстве Ногинского районного отдела судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, на принадлежащее ФИО3, дата года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 4616 №), имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

- нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес. 

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дата. 

Председательствующий * Е.С. Басова