Дело № 2- 204 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 16 октября 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., 

с участием помощника прокурора Свердловского района Орловской области Блохина О.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы: она, ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 Фактически в данном доме проживает она одна. Ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в брак, в связи с чем в добровольном порядке выехал из принадлежащего ей жилого дома на постоянное место жительства в 

<

адрес>, стал проживать в доме супруги, вывез все принадлежащие ему личные вещи. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО2 и его супругой был расторгнут, и он переехал из 

<

адрес> в д. 

<

адрес>. Стал проживать в доме бабушки, где фактически проживает по настоящее время, единолично владеет данной жилплощадью. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехал из принадлежащего ей жилого дома и стал проживать в доме своей супруги по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии вывез все свои вещи и предметы домашнего обихода, мебель. Таким образом, ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик ФИО3 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчиков в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением и использовании его по назначению, то есть для проживания она ответчикам не чинила, жилой дом они покинули добровольно. Каких-либо отношений с ней они не поддерживают, дом не посещают, общаться с ней не желают, соответственно членами семьи не являются. ФИО2 и ФИО3 утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят текущий ремонт жилого помещения. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются. Истец полагает, что регистрация ответчиков по указанному выше адресу ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указал, что жилого помещения в собственности не имеет, зарегистрироваться ему негде, проживать с ФИО1 он не намерен, его вещей в спорном домовладении нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома ФИО2 передал в долевую собственность ФИО1 

<

данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на землях населенных пунктов, предоставленную для ведения личного подсобного хозяйства и 

<

данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, недействительным не признан. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся у него объекты недвижимости. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 ФИО2 и ФИО3 являются бывшими членами семьи ФИО1., так как ответчик ФИО2 добровольно покинул жилое помещение истца в ДД.ММ.ГГГГ году, а ответчик ФИО3 добровольно покинул жилое помещение истца в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом они забрали свои вещи и попыток вселиться не осуществляли, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Согласно представленных квитанций по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Е. и Ф. показали, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в доме ФИО1 продолжительное время, выехали на иное постоянное место жительства добровольно, их вещей в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил, оплату коммунальных услуг они не производят, матери помощи не оказывают. 

Суд находит показания данных свидетелей достоверными, последовательными, логичными, они согласуются со всеми доказательствами, представленными в материалах дела, и не противоречат им. 

Допрошенный судом в качестве свидетеля П показал, что его сын ФИО2 временно проживает в доме в 

<

адрес>-ое 

<

адрес>, который принадлежит П ФИО1 не пускает его в дом и чинит ему препятствия для проживания и пользования жилым помещением. 

Суд не может принять во внимание показания данного свидетеля и относится к ним критически, поскольку они ничем объективно не подтверждаются и противоречат доказательствам по делу, установленным судом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к следующим выводам. 

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, в котором до настоящего времени проживают, пользуется данными жилыми помещениями, хотя там не зарегистрированы, попыток вселиться обратно в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в течение длительного периода времени ими не предпринималось, от пользования данным жилым помещением они отказались, вывезли все свои вещи, их выезд носил постоянный характер, препятствия в пользовании ими жилым помещением отсутствовали, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца, со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова