Дело № 2-2527/2024

3 июня 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-001870-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – ООО «Флагман») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ООО «Флагман» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Ответчик является собственником ... указанном доме. За период с 01.12.2021 по 31.07.2023 по оплате услуг за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 49 627 руб. 16 коп., пени в размере 34 084 руб. 47 коп. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в заявленном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 711 руб. 34 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Флагман», извещенный надлежащим образом, не явился.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, направил письменные возражения на иск.

По определению суда в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российская Федерация Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу необходимо доказать факты принадлежности жилого помещения в заявленный период ответчику, оказание услуг надлежащего качества и наличие задолженности у ответчика по оплате. Ответчику следует доказать факт неоказания услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.Договором управления многоквартирным домом от 01.05.2011, заключенным мэрией г. Архангельска с ООО «УК 7 «Наш дом – Архангельск», на последнее возложена обязанность за плату оказывать собственникам (пользователям) услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в отношении многоквартирных домов, в частности, в отношении дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

В силу п. 6.3 договора управления размер платы за коммунальные услуги определяется на основании цен (тарифов), устанавливаемых органами местного самоуправления МО «Город Архангельск» и/или органами государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом размера общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения, а при наличии индивидуальных приборов учета – объема (количества) потребления услуг.

19.06.2018 ООО «УК 7 «Наш дом – Архангельск» сменило наименование на ООО «Флагман».

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.12.2021 по 31.07.2023 по указанному выше жилому помещению начислена плата за содержание жилья в размере 49 627 руб. 16 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период с 01.12.2021 по 31.07.2023 в размере 34 084 руб. 47 коп.

Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут. Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты за коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

Вынесенный в отношении ответчика судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг от 23.10.2023 по его возражениям мировым судьей отменен 05.12.2023.

Как следует из п. 6.4 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги вносятся собственником (пользователем) в кассу или перечисляется на расчетный счет управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате услуг по управлению многоквартирным жилым домом, с ответчика подлежат взысканию пени за указанный в иске период.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2021 по 31.07.2023 в размере 49 627 руб. 16 коп. и пени за период с 01.12.2021 по 31.07.2023 в размере 34 084 руб. 47 коп. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 711 руб. 34 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилья за период с 1 декабря 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 49 627 руб. 16 коп., пени за период с 1 декабря 2021 года по 31 июля 2023 в размере 34 084 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 711 руб. 34 коп., всего взыскать 86 422 руб. 97 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Председательствующий Е.А. Тарамаева