Дело № 2 – 1155 /2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнения в сумме 93 784 руб. 77 коп., пени в размере 30 209 руб. 72 коп., судебных расходов. указывая, что они зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками жилых помещений в доме заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчикам жилищно-коммунальные услуги, ответчики своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняли, в связи с этим за период с 01.05.2010 года по 30.04.2017 года возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно этой задолженности и пени за просрочку оплаты на февраль 2017 года.

Определением суда исковые требования истца в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей с ФИО3 оставлены без рассмотрения.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились. Об уважительности причины неявки суд не уведомили, возражений против иска суду не представили. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По данному делу установлено, что ответчики на основании договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> 

Своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с этим за период с 1 мая 2010 года по 30 апреля 2017 г. образовалась задолженность в сумме 93 784 руб. 77 коп.

Период и сумма задолженности подтверждены представленной суду выпиской из лицевого счета, этот расчет являются верным и сомнения у суда не вызывает. 

Одновременно суд считает, что с ответчика должна быть взыскана пеня за просрочку платежей на 31 января 2017 года. Пеня за несвоевременное внесение платежей начислена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, расчет пени имеется в материалах дела.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 10 000 рублей.

В остальной части иска суд истцу отказывает.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 599 руб. 95 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 93 784 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей в сумме 10 000 руб. 00 коп., всего 103 784 руб. 77 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» возврат госпошлины в размере 3 599 руб. 95 коп. в равных долях.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Зарубина