25RS0009-01-2023-001573-16 

№ 2-879/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 19 декабря 2023 г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Маркеевой И.В., с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Гуменюк О.Ю., защитника - адвоката Осколковой В.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх. 

В обосновании заявленных требований указал, что ему на основании договора соинвестирования №1 от 29.10.2007 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. Ответчик является сыном его супруги, которого он зарегистрировал в своей квартире 25.03.2013, но фактически ответчик проживал по спорному адресу непродолжительное время. Через год он собрал свои личные вещи и выехал с квартиры, куда точно, ему неизвестно. Ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, что нарушает его (истца) права как собственника жилого помещения.

Просит право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх, прекратить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика - адвокат Осколкова В.Ф., назначенная судом для защиты прав и законных интересов ответчика на основании требований ст.50 ГПК РФ, не согласна с иском. Полагает, что истцом не предоставлено достаточно документов о возможном местонахождении ответчика, не проживание ответчика по спорному адресу носит уважительный характер, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодеком, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008 

№ 5-В07- 165 и от 16.09.2008 № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно Свидетельства о регистрации права собственности от хх.хх.хххх 

ххххххх.ххххххх ххххххх ххххххх принадлежит ФИО1 (л.д.7). 

В соответствии с записью домовой книги по спорному адресу с 25.04.2013 зарегистрирован ФИО2 (л.д.9 - 10). 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, он не пользуется жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы - с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх ФИО4 ххххххх (паспорт хххххххх выдан хх.хх.хххх ФИО4 края) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, ххххххх ххххххх. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Процессуальные издержки (оплата услуг адвоката Осколковой В.Ф.) отнести за счёт средств федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023.

Судья С.С.Галаюда