Дело № 2-154/2019

91RS0020-01-2019-000138-84

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: представителя ответчицы ФИО1 - адвоката Азорской Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – администрация Советского сельского поселения Советского района Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. Исковое заявление мотивировано тем, что истица приобрела у ФИО1 жилой дом № по 

<

адрес> за 24000 гривен, при этом договор в письменной форме не составлялся, а была составлена расписка. ФИО2 указывает, что проживает в настоящем доме с марта 2003 года, неоднократно предпринимала попытки связаться с ФИО1, однако ее местонахождение неизвестно, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> (квартиру №) дома № по 

<

адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Определением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ ответчице ФИО1 назначен адвокат в качестве ее представителя.

Представитель ответчицы ФИО1 – адвокат Азорская Т.Ф. в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не направлял.

Представитель третьего лица – администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не направлял.

Суд, учитывая положения ч.ч. 3-5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 за 24000 гривен дом № по 

<

адрес> (л.д.4).

В последующем приобретенное ФИО2 имущество стало числиться как 

<

данные изъяты> дома (квартира №) № по 

<

адрес>, что подтверждается исследованным в судебном заседании инвентарным делом № на домовладение.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на 

<

данные изъяты> дома (квартиру №) № по 

<

адрес> (л.д.29-32).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ права о собственности на имущество, которое имеет собственника. Может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления письменного документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью расписки является получение истцом жилого дома в собственность для проживания. Фактически дом передан истцу, она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

При этом, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО2 

<

данные изъяты> дома (квартирой №) № по 

<

адрес> никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на признание за ней права собственности на 

<

данные изъяты> дома (квартиру №) № по 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного жилого дома истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – администрация Советского сельского поселения Советского района Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> дома (квартиру №) № по 

<

адрес> площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев