УИД 05RS0013-01-2023-000539-11 2-10/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 г. г. Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 и по доверенности и по ордеру адвоката Шихалиева Р.Б., ответчиков ФИО4, представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6, ФИО7, представителя ФИО8 по доверенности ФИО9, представителя ответчиков: ФИО10 к., ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО8 по ордерам адвоката Фаталиева Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-10/2024 по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО8, Администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес>, администрации МР "Дербентский район", третьи лица Управление Росреестра по г.Дербент, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР "Дербентский район", о признании решения Сабновинской администрации, свидетельств о государственной регистрации права недействительными и аннулировании записей ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО14 к., ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО8, Администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес>, администрации МР "Дербентский район", третьи лица Управление Росреестра по г.Дербент, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР "Дербентский район", о признании решения Сабновинской администрации, свидетельств о государственной регистрации права недействительными и аннулировании записей ЕГРН.

Мотивируя свои доводы тем, что распоряжением главы Администрации Дербентского района ФИО46 за № от 14 апреля 1994 года супругу ФИО3 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью - 0,40 га (пашня) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Этим же распоряжением ФИО3 утверждён главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

08 ноября 2000 года протоколом общего собрания крестьянского (фермерского) хозяйства "Диана" ФИО3 освобождён от должности главы крестьянского (фермерского) хозяйства и главой данного хозяйства назначена ФИО1.

Распоряжением главы администрации Дербентского района ФИО15 за № от 15 мая 

<

***> года ФИО1 утверждена главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Диана».

Постановлением главы администрации Дербентского района за № от 25 сентября 2007 года деятельность Крестьянского (фермерского) хозяйства "Диана" прекращена.

Земельный участок площадью - 0,40 га из земель сельскохозяйственного назначения, ранее предоставленный КФХ "Диана", предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1.

12 ноября 2007 года данный земельный участок постановлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер - №.

05 мая 2008 года на данный земельный участок площадью - 4000 кв.м, с кадастровым номером - № получено свидетельство о государственной регистрации права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

В январе месяце 2023 года передавая свой земельный участок в аренду, выяснилось, что данный земельный участок, согласно выписке из похозяйственной книги от 19 ноября 2016 года, выданной главой администрации ФИО38, ранее, а именно: решением Сабновинской администрации № от 10 сентября 1999 года, был выделен ФИО8 площадью - 0,57 га.

Данный земельный участок ею был постановлен на кадастровый учёт и ему был присвоен кадастровый номер - №

Далее данный земельный участок был разделён на 7 (семь) участков, на которые и были зарегистрированы права вышеуказанных ответчиков, а именно: ФИО10, Магомедова Усмана Низамут-диновича, ФИО11, ФИО5 Маси-гаевича, ФИО7, ФИО18. 

Просит признать решение Сабновинской администрации за № от 10 сентября 1999 года недействительным.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 1235 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 550 кв.м., с кадастровым номером — №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 550 кв.м., с кадастровым номером - № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 550 кв.м, с кадастровым номером — №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 550 кв.м., с кадастровым номером — №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 673 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО13 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 1500 кв.м, с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО19 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью — 2499 кв.м, с кадастровым номером — №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО20 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать запись в ЕГРН - № касаемо земельного участка площадью - 1200 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3 и по доверенности и по ордеру адвокат Шихалиев Р.Б. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчиков: ФИО10 к., ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО8 по ордерам адвокат Фаталиев Н.М. исковые требования не признал, указав на то, что регистрация права собственности его доверителей на земельные участки произведена на законном основании, путем предоставления соответствующих документов. Пояснил, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, оспариванию подлежит материальное право, а не запись о его государственной регистрации. Такого способа защиты гражданских прав, как признание недействительным акта государственной регистрации права или свидетельства о государственной регистрации, регистрационной записи.

Истцом доказательств пользования земельным участком, суду не представлено. Просил также применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО7 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ФИО8 по доверенности ФИО9 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Ответчики ФИО10 к., ФИО11, ФИО5, ФИО8, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Представитель ответчика администрации МР "Дербентский район", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От представителя ФИО21 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО31 поступило заявление о рассмотрении дела без представителя администрации. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Дербент, Управления Росреестра по РД, Управления земельных и имущественных отношений администрации МР "Дербентский район", извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

В соответствии с положениями стать 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 3, 60 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд, обстоятельства, которые могут быть доказаны определенными средствами доказывания, не могут быть доказаны никакими другими доказательствами.

Отсюда следует, что право лица, обращающегося за его защитой в суд, должны подтверждаться теми доказательствами, которые предусмотрены законодательством.

В силу положений ст. 11 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены ответчиком.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Порядок предоставления земельных участков и возникновения прав на них в 1997 году регулировался законом РД "О земле", постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", Указом Президента РФ от 27.10.1993 N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", постановлением Совета Министров РСФСР N 493 от 17.09.1991"О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Порядок предоставления земельных участков и возникновения права на них в 1991 - 

<

***> гг. регулировался Законом ДССР "О земле" от 16 мая 1991 г., постановлением Совета Министров ДАССР от 8 января 1992 года N "О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", Указанием Госкомзема ДАССР от 23 января 1992 года N "О форме и выдаче свидетельств на право владения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно ст. ст. 14 и 15 Закона ДАССР "О земле" от 16 мая 1991 г. и приведенным выше нормативным актам, предоставление земель с 1991 года до 29 октября 

<

***> года производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ. При этом в силу статьи 14 Закона ДССР "О земле" приступать к пользованию земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Согласно статьям 113 и 114 земельного кодекса РСФСР, который действовал с 1991 года, землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, составления проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований, перенесения проектов в натуру (на местность), отвода земельных участков в натуре, оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

В соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 N 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" (пункты 6, 8, 10, 14), данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, их изъятии и предоставлении, проведении землеустройства, сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности, землевладения, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, а владение, пользование и аренду участков после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Согласно статье 14 Закона РД "О земле", приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется Государственным актом, который регистрируется и выдается соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта, удостоверяющего право собственника на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, утверждено постановлением Совета Министров РСФСР N 493 от 17.09.1991 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Составной частью этого акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и удостоверяемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Пунктами 9.1 и 9. 2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, предусмотрено, что по результатам землеустройства составляется акт (на практике - акт выноса границ земельного участка в натуре, либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка).

Совокупность приведенных нормативных актов позволяет установить, что предоставление земель на территории Республики Дагестан в 1999 году должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Из этих же норм вытекает, что для подтверждения своих прав на земельные участки граждане должны представлять документы, предусмотренные приведенными выше нормативными актами.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, распоряжением главы Администрации Дербентского района ФИО45 за № от 14 апреля 1994 года супругу истца ФИО1 - ФИО3 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью - 0,40 га (пашня) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Этим же распоряжением ФИО3 утверждён главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

На основании данного постановления ему выдан Государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,40 га.

Из Государственного Акта следует, что границы выделенного земельного участка утверждены председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Дербентского района ФИО32

08 ноября 2000 года протоколом общего собрания крестьянского (фермерского) хозяйства "Диана" ФИО3 освобождён от должности главы крестьянского (фермерского) хозяйства и главой данного хозяйства назначена ФИО1.

Распоряжением главы администрации Дербентского района ФИО47 за № от 15 мая 

<

***> года ФИО1 утверждена главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Диана».

Постановлением главы администрации Дербентского района за № от 25 сентября 2007 года деятельность Крестьянского (фермерского) хозяйства "Диана" прекращена.

Земельный участок площадью - 0,40га из земель сельскохозяйственного назначения, ранее предоставленный КФХ "Диана", предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1.

12 ноября 2007 года данный земельный участок постановлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер - №, без занесения координатных и поворотных точек на кадастровую карту, т.е. как ранее учтенный.

05 мая 2008 года на данный земельный участок площадью - 4000 кв.м., с кадастровым номером - № получено свидетельство о государственной регистрации права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

При формировании межевого дела истцу стало известно о наличии накладки ее участка на земельные участки ответчиков.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 19.11.2016 г., выданной главой администрации МО СП «

<

адрес>» ФИО38, ФИО8 проживающей по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью - 0,57 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, о чем в похозяйственной книге № л/счет 

<

***> начало 1997 окончание 

<

***> Администрации 

<

адрес>, 21.10.1999 года сделана запись на основании решения Сабновинской сельской администрации № от 10.09.1999г. 

Согласно выписке из ЕГРН от 09.09.2020 года за ФИО16 08.07.2020 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 5309+/-26, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, основания возникновения права не указаны. 

Далее земельный участок с кадастровым номером - №, ФИО8 был разделён, из которого образованы семь земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащие в настоящее время ответчикам. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2024 года за ФИО10 к. 30.12.2020 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 1235+/-12, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» основания возникновения права не указаны. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2024 года за ФИО10 К., 30.12.2020 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 1200+/-9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» основания возникновения права не указаны. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2024 года за ФИО4 18.05.2021 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 550+/-8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» основания возникновения права не указаны. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2024 года за ФИО11 27.08.2021 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 550+/-8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» основания возникновения права не указаны. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2024 года за ФИО5 10.07.2021 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 550+/-8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» основания возникновения права не указаны. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2024 года за ФИО7 19.03.2021 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 550+/-8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» основания возникновения права не указаны. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2024 года за ФИО13 19.03.2021 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 673+/-9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» основания возникновения права не указаны. Затребованные судом документы-основания отвода земельного участка ответчиками суду не представлены.

Совокупности приведенных выше нормативных актов регламентировала предоставление земель в 1999 году путем отвода участка на местности и установления границ земельного участка на местности, т.е. путем проведения специальных землеустроительных работ.

Однако каких-либо документов отвода земельных участков, карт-схем местоположения участков при отводе в натуре, ответчиками в материалы дела не представлено.

По ходатайству истца в соответствии со ст.79 ГПК РФ, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ООО «Фирма Аском».

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 19.02.2024 г. (эксперт ФИО33) установлено, фактическое местоположение земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, на который показал ее представитель определено, что фактическое местоположение данного земельного участка на местности территориально соответствует правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и в связи с тем, что границы земельного участка не привязаны к другим объектам недвижимости с указанием расстояний определить точные границы земельного участка не представляется возможным.

В связи с тем, что к правоустанавливающим документам земельных участков с кадастровыми номерами №, не прилагается схема расположения с привязкой к какому-нибудь объекту недвижимости, определить соответствует ли фактическое местоположение данных земельных участков правоустанавли-вающим (правоудостоверяющим) документам не представляется возможным.

Фактическое местоположение земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчикам: ФИО10, с кадастровым номером № площадью 1235 кв. м. и 1200 кв. м. соответственно, ФИО11, с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв.м.; ФИО4 с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв.м.; ФИО7 с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв. м.; ФИО5 с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв. м.; ФИО13, с кадастровым номером №, площадью 673,0 кв.м. на местности территориально соответствует землеустроительным документам и сведениям государственного кадастрового учёта, однако границы имеют смещение и фактические площади данных земельных участков больше уточненных.

Пересечение (наложение) границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности: истцу ФИО1, площадью 0.40 га с кадастровым номером № и ответчикам: ФИО10, с кадастровым номером № пл. 1235 кв.м. и 1200 кв.м. соответственно, ФИО11, с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв.м. ФИО4 с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв.м.; ФИО7 с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв. м; ФИО5 с кадастровым номером №, площадью 550,0 кв. м; ФИО13, с кадастровым номером №, площадью 673,0 кв. м. имеется. 

Площадь пересечения (накладки) границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков составляет:

- с кадастровым номером № - 212,0 кв. м.;

- с кадастровым номером № -1172.0 кв. м.;

- с кадастровым номером № - 550,0 кв. м. (полностью);

- с кадастровым номером №-143,7кв. м.;

- с кадастровым номером № -175,0 кв. м.;

- с кадастровым номером №-550,0 кв. м. (полностью);

- с кадастровым номером № - 673,0 кв. м. (полностью);

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 данного Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из приведенных выше законоположений в их взаимосвязи, заключение эксперта не обязательно для суда, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, так как комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы проведены на основании определений суда о назначении по делу экспертиз, выполнены специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, имеющими длительный стаж работы в области экспертной деятельности, экспертные заключения содержат описание проведенных исследований, нормы законодательства, использованные экспертом, в заключениях даны исчерпывающие ответы на поставленные в определениях судов вопросы, результаты исследования отражены в исследовательских частях заключений и проиллюстрированы в приложениях к экспертизе, эксперт предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, проведенные по делу экспертное исследовании соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебной экспертной деятельности в Российской Федерации», методическим рекомендациям, сведения изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, не опровергнуты истцом в порядке, предусмотренном ст. 87 ГПК РФ, в связи суд полагает, что заключение эксперта ООО «Фирма Аском» № от 19.02.2024 г. может быть положено в основу решения суда.

Правовых оснований для назначения повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со ст.87 ГПК РФ не имеется.

Оценивая заключения эксперта ООО «Фирма Аском» № от 19.02.2024 г. суд приходит к выводу о том, что сделанные экспертом выводы не противоречат друг другу, напротив, они дополняют друг друга и согласуются с другими доказательствами, что также свидетельствует об их достоверности и допустимости.

На основании вышеизложенного заключения № от 19.02.2024 г. эксперта ООО «Фирма Аском», проведённого ООО «Фирма Аском», принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Заявление представителя ответчиков Фаталиева Н.М. о необходимости отказа в удовлетворении иска ФИО1 по причине пропуска ею срока исковой давности, судом отклоняется по следующим основаниям. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). 

Из материалов дела следует, что право ФИО8 (первоначальным собственником земельного с кадастровым №, из которого образованы семь земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащие в настоящее время ответчикам, было зарегистрировано в ЕГРН 08.07.2020 года, а истец ФИО1 обратилась в суд с иском 23.03.2023 года, т.е. в пределах срока исковой давности. 

В то же время, суд при рассмотрении дела учитывает, что способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государ-ственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установ-ленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характерис-тиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 3 ст. 1 упомянутого закона Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверж-дения возникновения, изменения, перехода, прекращения права опреде-ленного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2, 4 п. 52 Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оспариванию подлежит не регистрационная запись, а зарегистри-рованное право путем предъявления иска именно к законному правообла-дателю. Такой способ защиты права, как признание недействительной записи о государственной регистрации права и восстановлении записи ЕГРН действующим законодательством - ст. 12 ГК РФ и иными законами - в качестве способа защиты права не предусмотрен.

Из материалов дела следует, что несогласие истца с оспариваемыми ею регистрационных записей связано со спором относительно расположения земельных участков, принадлежащих ответчикам, относительно границ земельного участка истца.

При изложенных обстоятельствах, суд считает законом не предусмотрены такие способы защиты гражданских прав как признание недействительной записи в ЕГРН, равно как и аннулирование внесенной в Единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Несогласие лица, с актом государственной регистрации следует расце-нивать как наличие у такого лица самостоятельного требования относительно объекта, право на которое зарегистрировано.

Следовательно, сама по себе запись о государственной регистрации в соответствии со статьей 13 ГК РФ не может быть признана недействи-тельной, поскольку не порождает прав и обязанностей.

Определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 27.03.2023 года были приняты обеспечительные меры виде запрета Управлению Росреестра по РД проводить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, до рассмотрения по существу гражданского дела.

В силу положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры, наложенные опреде-лением Дербентского районного суда РД от 27.03.2023 г., подлежат отмене. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО8, Администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес>, администрации МР "Дербентский район", третьи лица Управление Росреестра по г.Дербент, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР "Дербентский район", о признании решения Сабновинской администрации за № от 10, недей-ствительным, и об аннулировании записи ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Обеспечительные меры, принятые определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 27.03.2023 года, в виде наложения запрета Управлению Росреестра по РД проводить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, до рассмотрения по существу гражданского дела, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 20.03.2024г. 

Судья М.Р. Сурхаев