Дело № 2-3391/2023УИД 35RS0010-01-2023-002127-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 14 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. По состоянию на февраль 2023 года имеется задолженность по найму за жилое помещение, оплата в добровольном порядке ответчиками не вносится на протяжении нескольких лет. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако, до настоящего времени задолженности не погашена. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 01.06.2022 ответчики были предупреждены о необходимости надлежащим образом исполнять обязанности нанимателей.

Просили выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

В соответствии с адресной справкой отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу:. Вологда, 

<

адрес>.

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из положений статьи 90 ЖК РФ следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчиков в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

Между тем само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно сведениям, представленным МКУ «Служба городского хозяйства» по состоянию на 13.03.2023 задолженность ответчиков по оплате за найм жилого помещения составляет 8 740 рублей 54 копейки.

Из представленных ООО «УК РЭС-12» сведений следует, что задолженность по о плате коммунальных услуг по спорному жилому помещению по состоянию на февраль 2023 года составляет 104 409 рублей 42 копейки. 

В адрес ответчиков неоднократно направлялось предупреждение о необходимости погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Однако никаких действий по оплате имеющейся задолженности ответчиками не предпринято.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 01.06.2022 по гражданскому делу №2-5285/2022 отказано в удовлетворении исковых требований Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 предупреждены, что в случае не погашения ими задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми ими не производится оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

При принятии решения суд также учитывает, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен ранее занимаемого, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для проживания, что подтверждается заключением межведомственной комиссии № от 14.01.2019.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> вселить в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (комната площадью 13,80 кв.м).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.07.2023.